Huispedia
153 m2 wonen
815 m2 perceel
5 kamers
C

Streek 77

153 m²
815 m²
5 kamers
C
8464 NG Sintjohannesga
Vraagprijs
€ 495.000
In prijs verlaagd
€ 3.235/m²
Vraagprijs per m²
€ 517K – 590K
Huispedia Woningwaarde
441 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 82 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

75 dagen te koop
51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
23% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Tussen Heerenveen, Joure en het Tjeukemeer ligt het dorp Sintjohannesga. Aan de Streek staat deze vrijstaande woning uit 1957 op een royaal perceel van 815 m². Vanuit de woning en de tuin is er vrij uitzicht over het omliggende Friese landschap. De tuin ligt grotendeels op het zuiden en biedt volop ruimte rondom de woning.
De woning is in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd. In 2018 is aan de achterzijde een woonkeuken met bijkeuken gerealiseerd en in 2026 is de voormalige garage verbouwd tot een extra kamer van circa 28 m². Daarmee beschikt de woning over circa 153 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een ruime begane grond met verschillende leefruimtes.
Ruime en veelzijdige begane grond
De begane grond heeft een praktische indeling met verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer van circa 28 m². Aan de achterzijde is de woning in 2018 uitgebreid met een woonkeuken en bijkeuken.
De woonkeuken van circa 29 m² vormt een centrale plek in de woning. De moderne L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je vanuit de woonkeuken direct het terras en de tuin in. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast is er een kelder, die extra bergruimte biedt.
Een mooie aanvulling op de begane grond is de voormalige garage van circa 28 m². Deze is in 2026 verbouwd tot een volwaardige kamer die aansluit op de woonkeuken. Ook vanuit deze ruimte geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De kamer is op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als tweede woonkamer, werk- of hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Zo is er op de begane grond volop ruimte om de woning naar eigen behoefte in te delen.
Drie slaapkamers en moderne badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 8, 10 en 11 m². Twee van de drie slaapkamers beschikken over een vaste kast. Op de overloop is daarnaast een vaste kast aanwezig. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.
Ruime tuin met vrij uitzicht
Het perceel van 815 m² biedt rondom de woning veel ruimte. De tuin is breed en diep en ligt op het zuiden. Er zijn verschillende terrassen, groene borders en grote grasvelden, waardoor er meerdere plekken zijn om van de tuin te genieten. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over de weilanden en het buitengebied. Landelijk wonen op zijn best, met veel privacy en altijd een fijne plek in de zon.
Duurzaamheid en onderhoud
De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd. De oorspronkelijke woning is in 2024 voorzien van spouwmuurisolatie. De aanbouw uit 2018, waarin de woonkeuken en bijkeuken zijn gerealiseerd, is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. De voormalige garage is in 2026 verbouwd en daarbij voorzien van muur- en dakisolatie. Verder beschikt de woning over een combinatie van dubbel glas en HR++-glas. De cv-ketel dateert uit 2017. De woning heeft energielabel C.
Het onderhoud aan de gevels is in 2022 uitgevoerd: deze zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
Wonen in Sintjohannesga
Sintjohannesga is een dorp in de gemeente De Fryske Marren met een actief verenigingsleven. Er is onder meer een supermarkt en er zijn twee basisscholen. Vanuit het dorp zijn zowel Heerenveen als Joure goed bereikbaar voor de overige voorzieningen. Ook het Tjeukemeer ligt dichtbij voor liefhebbers van watersport en recreatie. Hier woon je landelijk en ruim, met het water en de natuur van het Friese merengebied dichtbij.
De indeling van de woning
Begane grond:
Entree/gang, toilet, woonkamer (circa 28 m2), woonkeuken (circa 29 m2) met openslaande deuren. Een L-vormige keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits-gaskookplaat, combi-oven, koelkast), kelder, bijkeuken met witgoed aansluitingen, zeer ruime kamer aan de achterzijde van de woning (circa 28 m2) met openslaande tuindeuren.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast en Velux dakraam, drie slaapkamers (circa 8 m², 10 m² en 11 m²), vasten kasten in 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en tweede toilet.
Extern: houten berging van ca.12 m2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.235
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
815 m2
Inhoud
475 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
441 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 495.000
  2. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 517.000 – 590.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.608/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molenstelle 2 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Streek 79 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Kerkhoflaan 10 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14150
€
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 284,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 328,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 247,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.442,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Streek 77

De WOZ-waarde van Streek 77 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Streek en 36.6% lager dan de realistische woningwaarde van Streek 77.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sinjohannesga: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.08 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Heerenveen 6.95 km · Treinstation
  • Akkrum 12.82 km · Treinstation
  • Wolvega 17.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,5 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,5 km. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Streek 77 in Sintjohannesga ligt tussen de 517.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 10.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Streek. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Streek 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Streek 77 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 517.000 en € 590.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 495.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.235 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.210 per m². Deze woning is dus 23% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 51% van de 443 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Streek 77 al te koop?

2 maanden, sinds 28 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 153 m² groot. Het perceel is 815 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 510 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 580 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 480 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Heerenveen op 7 km, 11 minuten rijden. Treinstation Akkrum op 12,8 km, 20 minuten rijden. Treinstation Wolvega op 17,2 km, 26 minuten rijden.

Hoe is het om in Sintjohannesga te wonen?

Er wonen ongeveer 1.225 mensen. In 24% van de huishoudens woont één persoon. 39% van de huishoudens is een gezin met kinderen.