Nijverheidsweg 8 4675 PX Sint Philipsland
Bent u op zoek naar de mogelijkheid om werken en wonen te combineren? Dan is deze locatie voor u geschikt!
Een vrijstaande bedrijfswoning met een mooi uitzicht over het polderlandschap en een riante tuin. Door de ligging aan de rand van het bedrijventerrein is het een rustig en uniek plekje. Geschakeld aan de woning is een portaal naar de achterliggende bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is functioneel te gebruiken en is voorzien van een nette, inpandige kantoorruimte. Er zijn zelfs mogelijkheden om de huidige bebouwing uit te breiden!
Oppervlakte
Bedrijfswoning: 116 m² GO
Bedrijfsruimte + inpandig kantoor: 180 m² VVO
Perceel grootte: 1.078 m²
Het is mogelijk om de bedrijfsruimte nog fors uit te breiden aan de achterzijde van het perceel. Informeer gerust naar de mogelijkheden hiervoor!
Kadastrale informatie
Gemeente Sint Philipsland, sectie G, nummer 930, ter grootte van 1.078 m².
Kenmerken bedrijfsruimte
-bouwjaar 1998;
-stalen constructie, onderheide fundering en onderheide betonvloer;
-betonvloer is afgewerkt met een 2 componenten epoxy vloer;
-vloerafwerking kantoorruimte is met plavuizen;
-alle armaturen zijn LED verlichting;
-afgewerkte wanden en plafonds in de kantoorruimte;
-buitenwanden met sandwichpanelen, afgewerkt met damwandprofielplaten en voorgevel is uitgevoerd in metselwerk;
-stalen plat dak (geïsoleerd), met EPDM 1.5 mm., vervangen in 2018 (levensduur: 50 jaar);
-de bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 3,5 meter;
-elektrisch bedienbare overheaddeur;
-houten kozijnen met dubbele beglazing;
-elektra installatie met diverse wandcontactdozen;
-uitstortgootsteen;
-verwarming d.m.v. een gasheater;
-dak heeft een zonnestroominstallatie (uit 2019), 2 omvormers, opbrengst ca. 5.000 kW p.j.;
-meterkast met de hoofdaansluitingen op gas/water/elektra komt binnen in de woning.
Kenmerken bedrijfswoning
-bouwjaar 1998
-gevels in halfsteensmetselwerk met spouwconstructie
-hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, houten luiken aan buitenzijde;
-voorgevel is voorzien van een erker;
-vloeren zijn vervaardigd van beton, afwerking met massief eikenhouten vloer;
-sanitaire ruimten zijn voorzien van betegeling;
-beschoten zadelkap gedekt met pannen, extra isolatie (Rc-waarde 6.5);
-plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten;
-de woning is toegankelijk via een houten voordeur met luifel boven entree;
-keuken in L-vorm met lades/kasten en diverse inbouwapparatuur (apparatuur vervangen in 2021);
-woonkamer voorzien van gaskachel;
-verwarming d.m.v. gasgestookte CV-installatie en radiatoren;
-warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Remeha)(gasketel vervangen in 2021);
- mechanische ventilatie;
-de bedrijfswoning beschikt over een 3-tal slaapkamers;
-badkamer volledig betegeld met ligbad, douche, toilet, designradiator en wastafel;
-afgetimmerde bergzolder met houten vloer, bereikbaar via een vlizotrap;
Locatie
De bedrijfswoning met het bedrijfspand liggen aan de rand van het lokale bedrijventerrein Pr. Hendrikpolder van Sint Philipsland. De situering is aan het einde van de doodlopende weg Nijverheidsweg. Daarmee heeft de bedrijfswoning (aan de noordkant) een mooi uitzicht over het polderlandschap. Het bedrijventerrein is goed ontsloten via twee straten naar de provinciale weg. De bereikbaarheid vanaf de snelweg (A4) is goed te noemen.
Bestemming
Ter plaatse is het bestemmingsplan 'Kommen Gemeente Tholen' van kracht. Het bestemmingsplan is vastgesteld op 14 maart 2013 door de gemeente Tholen. Het onderhavige perceel heeft de bestemming 'Bedrijventerrein' met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' en functieaanduiding 'bedrijfswoning'.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven tot en met categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.
b. ten hoogste één bedrijfswoning.
c. bij deze bestemming behorende voorzieningen.
d. voor een wegensteunpunt met de daarbij behorende opslag van wegenzout, gladheidsbestrijdingsmiddelen en opslag van materieel voor wegenonderhoud.
Tevens zijn er diverse bouwregels van toepassing op het onderhavige perceel. Deze bouw-regels maken het mogelijk om de bedrijfsruimte uit te breiden.
Zie voor verdere toelichting
Energielabel
De woning beschikt over energielabel A+++, geldig tot 5 februari 2034.
Vraagprijs
De vraagprijs betreft € 649.000,- k.k.
Fiscaal
De koopsom zal worden belast met 10,4% overdrachtsbelasting, te betalen door de koper.
Indien u zelf in de bedrijfswoning gaat wonen, kan het tarief van 0% of 2% overdrachtsbelasting van toepassing zijn.
De verkoop zal plaatsvinden zonder omzetbelasting (BTW).
Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is, where is).
Aanvaarding
De aanvaarding / oplevering is in overleg met de verkoper.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Nijverheidsweg 8 te Sint Philipsland". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed
Van der Rijtstraat 1
4611 PN Bergen op Zoom
0164 -796009
Kenmerken
- Vraagprijs € 649.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.595
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 1078 m2
- Inhoud 800 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nijverheidsweg 8 in Sint Philipsland
We kunnen er naast zitten voor Nijverheidsweg 8. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.078 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Nijverheidsweg 8 in Sint Philipsland ligt tussen de 617.000 en 668.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nijverheidsweg 8.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nijverheidsweg 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tholen
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tholen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nijverheidsweg 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tholen.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nijverheidsweg 8 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 19,45 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 1,00 km |
| Snelweg afrit | 6,93 km |
| Supermarkt | 1,15 km |
| Kinderopvang | 0,90 km |
| Basisonderwijs | 1,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 315.807
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nijverheidsweg 8.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijverheidsweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijverheidsweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Nijverheidsweg 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus