Wilhelminastraat 38 4675 BT Sint Philipsland

Deze karakteristieke - én levensloopbestendige - woning in het hart van Sint Philipsland biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: een gelijkvloers woonprogramma met de ouderslaapkamer en badkamer op de begane grond en nog drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De sfeervolle living, met sierbalkenplafond, tuindeuren en buitenluiken, loopt via openslaande deuren door naar de landelijke woonkeuken, waar een hoge nok en gaaf spant direct de aandacht trekken. De luxe badkamer (2021) met inloopdouche en dubbele wastafel maakt het plaatje helemaal compleet. Buiten geniet je van een fraaie voor- en achtertuin met plantenborders, sierbestrating en een gezellige overkapping, bereikbaar via een overdekt achterom. Een riante vrijstaande garage met dak- en muurisolatie is tegen meerprijs beschikbaar. Dankzij de ligging nabij scholen, de supermarkt en Nationaal Park De Oosterschelde heb je de boodschappen en natuur heerlijk dichtbij en kunnen de kinderen lopend naar school. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), geheel betegeld toilet met fontein en uitzetraam, trapopgang en een deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
Sfeervolle en riante living met een laminaatvloer, sierbalkenplafond, draai-kanteldeuren naar de tuin, trapkast en openslaande deuren naar de keuken. Ook vind je hier een vaste kast met daarin de CV-combiketel (Vaillant 2023).

Woonkeuken:
Landelijke woonkeuken met een hoge nok en een gave spant die gelijk de aandacht trekt. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak en een natuurstenen werkblad. De vloerverwarming is doorgelegd in de gang, bijkeuken, wc en de badkamer.

Gang:
Vanuit de gang is de ouderslaapkamer, de badkamer, bijkeuken, een deels betegeld toilet (met mechanische ventilatie) en de achtertuin toegankelijk.

Ouderslaapkamer:
Royale slaapkamer met een balkenplafond, 2 dubbele openslaande deuren naar de tuin, behangen wanden en een tapijtvloer.

Badkamer:
Luxe badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en 2 kasten, spiegel met verlichting, elektrische handdoekradiator, witgoedaansluitingen, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Bijkeuken:
Hier tref je een handige provisiekast, de mechanische ventilatie-unit en een kraantje.

1e verdieping:
Overloop met een knieschotberging, dakkapel en toegang tot 3 slaapkamers en de bergzolder middels een vlizoluik.

3 slaapkamers:
Slaapkamer 1 - met bedstee - en de ruime 2e slaapkamer, met een vaste kast, zijn gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben een grenenhouten vloer en een dakkapel.

Bergzolder:
Praktische opslagruimte voor heel veel spullen.

Tuinen:
Fraaie voortuin met plantenborders, sierbestrating, vijver en leibomen.

De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over plantenborders, sierbestrating, een gezellige overkapping (met elektra en een elektrische straalkachel), buitenkraan, een poort langszij en een overdekt achterom.

Garage (tegen meerprijs beschikbaar):
Ruime garage met een betonvloer, meterkast (met 3 fase aansluiting), elektrische deur, loopdeur en een zolder met 2 dakvensters. De garage heeft dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing.

Algemeen:
- Karakteristieke woning met een gelijkvloers woonprogramma;
- 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond;
- Landelijke woonkeuken en een luxe badkamer (2021);
- Fraaie voor- en achtertuin (met achterom);
- Vrijstaande garage tegen meerprijs beschikbaar;
- Gunstige ligging nabij scholen, de supermarkt en Nationaal Park 'De Oosterschelde';
- Energielabel: E (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (voorkeur verkopers: circa 2e kwartaal 2027).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Toon meer Toon minder