Huispedia
144 m2 wonen
233 m2 perceel
5 kamers
A

Schoolstraat 32

144 m²
233 m²
5 kamers
A
4675 BM Sint Philipsland
Verkocht
Vraagprijs
€ 399.500
€ 2.774/m²
Vraagprijs per m²
€ 362K – 416K
Huispedia Woningwaarde
87 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een fijne plek is dit! In het rustige en gemoedelijke Sint Philipsland staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met meer ruimte dan je van buiten zou vermoeden. De woning is niet alleen uitgebouwd, maar ook op smaakvolle wijze gerenoveerd (in 2009). Het resultaat? Een comfortabel thuis mét karakter. De woonkamer en -keuken zijn sfeervol en met elkaar verbonden via een en-suite, wat het huis een prettige openheid geeft. Op de begane grond vind je daarnaast een ruime en complete badkamer en een praktische bijkeuken. Boven zijn er 3 fijne slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met eigen inloopkast. De tuinen zijn onderhoudsvriendelijk ingericht en achterin vind je een ruime berging met zolder en een gezellige tuinkamer. Handig is ook de mogelijkheid om je auto gewoon op eigen terrein, in de voortuin, te parkeren. De ligging? Kindvriendelijk, rustig én op loopafstand van zowel de basisschool als Nationaal Park De Oosterschelde. Bovendien heeft de woning 22 zonnepanelen en een energielabel A, waardoor er ook nog eens extra leenmogelijkheden zijn! Enthousiast? Dan zien we je graag snel tijdens een bezichtiging!
Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (16 groepen, fornuisgroep, 380v groep, 4 aardlekschakelaars en de omvormer van de zonnepanelen), deels betegeld hangtoilet met fontein, trapkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer en de badkamer.
Woonkamer:
Ruimtelijke en sfeervolle woonkamer met en-suite deuren (uitgerust met glas-in-lood) naar de woonkeuken.
Woonkeuken:
Fijne woonkeuken met een spoeleiland en een keuken in lengteopstelling, voorzien van een fornuis met 6 gaspitten en 2 ovens (Boretti), afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, spoelbak en een graniet werkblad. Ook zijn er openslaande tuindeuren en een deur naar de bijkeuken.
Bijkeuken:
De bijkeuken heeft een kastenwand, witgoedaansluitingen, de CV-combiketel (Vaillant, 2009), een werkblad met spoelbak en een achterdeur.
Badkamer:
Riante badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, urinoir, handdoekradiator, inbouwspots, plafondventilator en uitzetramen.
1e verdieping:
Overloop met airco (verwarming en koeling), deels betegeld hangtoilet met fontein, toegang tot 3 slaapkamers en de zolder middels een vlizoluik.
3 slaapkamers:
De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een riante inloopkast, openslaande deuren, een mobiele airco en inbouwspots. Slaapkamer 2 bevindt zich in het midden van de woning en heeft een elektrisch 'Velux' dakvenster met rolluik en een vaste kast. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een wastafel met warm en koud water en 2 vaste kasten.
Zolder:
Handige bergzolder met een nokhoogte van circa 1.46 meter.
Tuinen:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met plantenborders, sierbestrating en ruimte om de auto te parkeren.
De achtertuin, gelegen op het noorden, is voorzien van sierbestrating, een buitendouche, buitenkraan, achterom en een vrijstaande stenen berging met een gezellige tuinkamer.
Berging:
Praktische berging met betonvloer, elektrische bedienbare trap naar zolder, elektrische verwarming, elektra, gas- en wateraansluiting. De zolder heeft een nokhoogte van circa 2.20 meter en geeft je genoeg bergruimte voor al je spullen. De berging heeft dubbel glas, wand- en dakisolatie.
Tuinkamer:
Gezellige tuinkamer met elektra en een achterom.
Algemeen:
- Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning;
- Grotendeels gerenoveerd in 2009;
- 3 slaapkamers;
- Woonkeuken en-suite;
- Riante badkamer;
- Praktische berging met zolder en tuinkamer;
- 22 zonnepanelen;
- Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg.
Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.
Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 362.000 - 416.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
233 m2
Inhoud
536 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
87 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-03-2026 · Mark Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 399.500
  2. 14-11-2025 · Mark Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 362.000 – 416.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.694/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schoolstraat 18 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 279.900
    Winnend bod
  • Wilhelminas. 67 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Wilhelminas. 31 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 324.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12010
€
Hypotheeksom € 388000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 313,-
Rioolheffing · eigenaar € 105,-
Rioolheffing · bewoners € 105,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 171,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.455,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 328.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schoolstraat 32

De WOZ-waarde van Schoolstraat 32 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoolstraat en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Schoolstraat 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sint Philipsland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.04 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Bergen op Zoom 19.9 km · Treinstation
  • Krabbendijke 21.18 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 21.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schoolstraat 32 in Sint Philipsland ligt tussen de 362.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoolstraat. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoolstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.