Lien Gisolfland 22, Heerhugowaard
139 m²
252 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Verkocht
Roosterhout 9 1834 TR Sint Pancras
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 505.000 -
558.000
Wonen
120 m2
Perceel
164 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de geliefde woonwijk Twuyverhoek staat deze ruime, energiezuinige eindwoning klaar voor een nieuwe eigenaar! De woning biedt dan ook een riante woonkamer met airconditioning die kan koelen en verwarmen. De keuken is uitgerust met combi-oven met een zelfreinigingsfunctie en Wi-Fi die zorgt voor het gemak van de dag! En na een drukke dag is de badkamer met whirlpool een fijne plek om te ontspannen. Bovendien heeft deze woning energielabel A, is volledig geïsoleerd en beschikt over een warmte terugwininstallatie. Ook is de ligging ideaal, aan een doodlopende straat met een parkeerpleintje waar de buurtkinderen regelmatig buiten spelen. En loop je liever een blokje om? Loop dan het bruggetje over voor een heerlijke wandeling langs het water.
De indeling van de woning:
De entree van de woning is via de voortuin bereikbaar. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De open keuken is aan de voorzijde van de woning en is in een U-opstelling gesitueerd. Ideaal voor het dagelijkse gemak is de combi-oven met een zelfreinigingsfunctie en Wi-Fi. Daarbij behoren de 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een separate koel-/vriescombinatie ook tot de uitrusting van de keuken. Aansluitend is de riante woonkamer die genoeg ruimte biedt voor het hele gezin! Bovendien beschikt de woonkamer over een ruime trapkast voor extra opbergruimte en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin, gelegen op het noorden en deze beschikt over een berging en een achterom.
Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van Fakro dakramen. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning, de derde slaapkamer is aan de voorzijde, evenals de ruime badkamer. Deze badkamer beschikt over een heerlijke whirlpool, douche, wastafel, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een vierde slaapkamer kan gecreëerd worden op de tweede verdieping, momenteel wordt deze gebruikt als opslagruimte. Daarnaast is hier de wasmachine aansluiting en de cv-ketel (Intergas Kompakt HR, 2008). Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en beschikt over een extra kozijn dankzij de hoekligging!
De omgeving:
Deze fraaie woning is op de hoek gelegen in de geliefde woonwijk Twuyverhoek. Met veel groen en ruimte rondom is dit een heerlijke plek om te wonen. Dit rustige hofje is gelegen aan een doodlopende straat waar enkel en alleen bestemmingsverkeer komt. Het fijne hiervan is dat kinderen hierdoor op het pleintje met de andere buurtkinderen kunnen buitenspelen. Het dorp Sint Pancras biedt heeft veel te bieden. Naast twee basisscholen en een kinderopvang zijn er diverse sportvoorzieningen en vele speelveldjes waar kinderen vrijuit kunnen spelen. In de zomermaanden is het openluchtzwembad De Bever ook geopend voor een frisse duik. Het gehele jaar door wordt er van alles georganiseerd in dit gezellige dorp, denk hierbij aan de Wandel4daagse, de Zwem4daagse en de Nazomerfeesten met onder andere de Nazomermarkt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de DekaMarkt, groentespecialist en een bakkerij op korte afstand en ben je met enkele minuten bij winkelcentrum de Broekerveiling in Broek op Langedijk of winkelcentrum De Mare in Alkmaar.
Algemeen:
woonoppervlakte 120 m2 - externe bergruimte 6 m2 - inhoud 432 m3 - perceeloppervlakte 164 m2 – bouwjaar 2007 - energielabel A - volledig geïsoleerd - WTW-installatie - aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 505.000 - 558.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 432 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 53m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- SINT PANCRAS H 495
- Oppervlakte 164m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roosterhout 9 in Sint Pancras
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 505.000 -
558.000
+8.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.542/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roosterhout 9 in Sint Pancras ligt tussen de 505.000 en 558.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roosterhout 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roosterhout 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-10-2023
Verkocht
06-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roosterhout 9 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,50 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 1,83 km |
| Snelweg afrit | 2,31 km |
| Supermarkt | 1,12 km |
| Kinderopvang | 0,68 km |
| Basisonderwijs | 1,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 612.410
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roosterhout 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roosterhout 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roosterhout 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Roosterhout 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus