Roosterhout 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling begane grond: via de entree bereikt u de verrassend ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en tevens toegang tot de woonkamer. Dankzij de royale uitbouw en openslaande tuindeuren is dit een lichte, sfeervolle leefruimte waar u direct een gevoel van thuiskomen ervaart. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime leefkeuken, eveneens met openslaande deuren, nu naar de ruime voortuin. Het is iets wat anders denken maar deze voortuin geeft veel privacy, is gelegen op het zonnige Zuiden en hierdoor een heerlijke plek om tot rust te komen na een dag hard werken. De complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met design afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en afgewerkt met een hardstenen werkblad.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De masterbedroom is extra sfeervol dankzij dubbele openslaande deuren met een "Frans balkon", deze slaapkamer is uitgevoerd over de volle breedte van de woning en aan de voorzijde gelegen. De nette badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en douche.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping die ruimte geeft aan een 4e en 5e slaapkamer. Tevens is een technische ruimte aanwezig met onder andere de CV ketel en ruimte voor uw wasmachine en wasdroger.
Boven deze verdieping is nog een praktische opbergzolder aanwezig, bereikbaar middels een vlizotrap.
Kenmerken:
- Bouwjaar: 2007
- Perceeloppervlakte: 158m²
- Woonoppervlakte: 142m²
- Inhoud: 512m³
- Berging: 5m²
Bijzonderheden / locatie aspecten:
- Energiezuinig en recent gebouwd (2007) – dankzij uitstekende isolatie en lage stookkosten;
- Fantastische ligging: zonnige voortuin op het zuiden en een achtertuin aan het water met eigen steiger;
- Heerlijk veel leefruimte: uitgebouwde woonkamer en maar liefst 5 slaapkamers;
- Gelegen in een geliefde wijk met volop groen, speelplekken en alle voorzieningen dichtbij;
- Aanvaarding in overleg.
Locatie & omgeving: Sint Pancras staat bekend om zijn gezellige dorpskarakter, groene lanen en ruime opzet. U woont hier heerlijk rustig, terwijl winkels, scholen en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand liggen. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten in Alkmaar en bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting Amsterdam of het strand.
Kom kijken en laat u verrassen! Deze woning biedt ruimte, comfort én een toplocatie. Of u nu een gezin heeft, thuis wilt werken of gewoon houdt van royaal wonen, hier vindt u het allemaal. Kom deze woning met eigen ogen bekijken – wij laten u graag enthousiast rond!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-01-2026 · Van de Ridder MakelaarsVerkocht geboden€ 539.000
-
09-10-2025 · Van de Ridder MakelaarsTe koop
-
18-11-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Koningsspil 82 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Roosterhout 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Penant 40 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 536.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Roosterhout 11 is 536.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roosterhout en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Roosterhout 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.34 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
- Heerhugowaard 3.46 km · Treinstation
- Alkmaar Noord 3.88 km · Treinstation
- Alkmaar 6.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Roosterhout 11 in Sint Pancras ligt tussen de 551.000 en 626.000 euro. Deze waarde is 15.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roosterhout. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roosterhout 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.