1834 TH Sint Pancras
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Middenmander in Sint Pancras ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Middenmander 3 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 292 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Middenmander. Als we naar het perceel kijken is dit 57% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Middenmander 3 is gelegen in de fijne buurt Sint-Pancras. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sint Pancras, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Middenmander 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Middenmander 3 is 657.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 97.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middenmander en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Middenmander 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Middenmander 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Koningsspil 6
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Roosterhout 8
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Stuimellaan 8
167 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 725.000
Purperreiger 42
171 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Braeck 14
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 539.500
Moerverweg 38
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 575.000
A.V.H. Dest. 80
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 600.000
Gibbon 7
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 589.000
Nevelpanter 46
141 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Wilgenlaan 1
106 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sint Pancras schatten we de waarde van Middenmander 3 nu tussen € 816.000 en € 934.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Middenmander 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
