Lien Gisolfland 22, Heerhugowaard
139 m²
252 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Verkocht
Prunuslaan 25 1834 KG Sint Pancras
€ 349.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 366.000 -
399.000
Wonen
104 m2
Perceel
144 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Als je op zoekt bent naar een no-nonsense woning, dan ben je van harte welkom aan de Prunuslaan 25 in Sint Pancras. Een rustig laantje in de gewilde en ruim opgezette woonwijk Oostwal met voldoende parkeerplek voor de deur. In de zonnige diepe achtertuin op het westen staat een mooi tuinhuis. Deze tussenwoning beschikt over 104 m2 woonfunctie en die zijn functioneel verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bevindt zich de woon-/eetkamer met half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De eerste verdieping is voorzien van drie prima bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Als je behoefte hebt aan een 4e slaapkamer, dan leent de tweede verdieping zich daar prima voor. Ben je al een tijdje op zoek naar een betaalbare woning om te starten of wil je doorstromen naar een groter huis? En staat locatie hoog op het wensenlijstje? Bel of mail dan met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Entree met halletje, garderobe en meterkast, woon-/eetkamer, binnenhal met trap en toiletruimte, half open keuken met hoekopgesteld keukenblok voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser 2016, combi-magnetron 2013, afzuigkap 2020, koel-/vriescombi, gaskookplaat).
Eerste verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers (8 m2 + 9 m2 + 14 m2), badkamer met douche, 2e toilet, vaste wastafel en badkamermeubel.
Tweede verdieping:
Royale zolderverdieping (met een vrije hoogte van 3,10 meter) voorzien van een groot Velux dakraam. Deze ruimte is nog vrij indeelbaar en zeer geschikt om nog een 4e slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling voor de cv-ketel/combi en de aansluiting voor wasmachine en droger.
Tuin:
Verzorgde en diepe achtertuin op het westen met mooi tuinhuis.
Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in de wijk Oostwal, welke via de dorpskern is te bereiken of via de Twuyverweg. Alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals winkels, scholen, recreatiegebied Geestmerambacht en goede aansluiting op de ring Alkmaar met toegang tot A9 richting Amsterdam/Haarlem of via N-245 richting Schagen/Den Helder.
Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de openbare parkeervakken langs de Prunuslaan.
Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 1993.
• Eigen grond 144 m2.
• Totale woonfunctie 104 m2.
• Achtertuin circa 12,5 meter diep op het westen met mooi tuinhuis.
• Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd.
• Goed geïsoleerde woning (jaarverbruik gas 713 m3, jaarverbruik elektra 1.459 kWh).
• Buitenzonwering (woonkamer voor/achter) blijft achter.
• CV-ketel/combi HR Remeha Avanta (2008).
• Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij uitvalswegen richting (ring) Alkmaar, Schagen en
Amsterdam.
• Energielabel A, geldig tot 31-10-2032.
• Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 366.000 - 399.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Inhoud 355 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 61m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prunuslaan 25 in Sint Pancras
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 366.000 -
399.000
+8.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 3.356/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prunuslaan 25 in Sint Pancras ligt tussen de 366.000 en 399.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prunuslaan 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prunuslaan 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 349.000
Door makelaar
03-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prunuslaan 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,16 km |
| Bushalte | 0,67 km |
| Centrum | 1,17 km |
| Snelweg afrit | 1,93 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 612.410
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prunuslaan 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prunuslaan 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prunuslaan 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prunuslaan 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus