Laan van Broekhorn 91, Heerhugowaard
169 m²
440 m² perceel
5 kamers
€ 825.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Benedenweg 87 1834 AK Sint Pancras
€ 925.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 969.000 -
1.093.000
Wonen
176 m2
Perceel
3.192 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan één van de mooiste straten van het dorp staat deze VRIJSTAANDE VILLA met bijgebouwen op een unieke kavel grond van 3.192 m2. Het ontwerp is van de hand van architect A.J. Bleyendaal en het woonhuis is degelijk gebouwd door bouwbedrijf Groen en Wit uit Sint Pancras. De wapenfeiten zijn dat het woonhuis beschikt over een bruto-inhoud van 760 m3, maar liefst 176 m2 woonoppervlak, een kleine kelder, een woonkamer van 60 m2, een half open keuken met aansluitend de bijkeuken en een werkruimte. Op de verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en een badkamer. De villa ziet er niet alleen fraai uit, maar het voelt ook goed als je het nader bekijkt, er doorheen loopt en de tijd neemt de mogelijkheden op je in te laten werken. De ligging en locatie op dit punt is onbetaalbaar, want het betreft zelfs 2 ruime percelen grond. Het eerste perceel is bestemd voor het woonhuis met bijgebouwen en heeft een tuindiepte van pak-m-beet 70 meter. Perceel 2 is aangrenzend en daar loop je een fruitboomgaard in en via het wandelpad nog verder het bos in. Als je zin hebt in een ommetje, tot rust wilt komen, wilt genieten van de natuur of gewoon de mouwen wilt opstropen om wat te doen, want het gras moet toch ook gemaaid worden … dan ben je van harte welkom. Op zoek naar een vrijstaande villa op een ruim perceel grond? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Zij-entree met hal en toiletruimte, garderobe, trap, toegang kelder, L-vormige woonkamer met open haardpartij, 2x schuifpui, erker aan de voorzijde, half open keuken (met inbouwapparatuur), bijkeuken met toegang tot zijterras, werkruimte met achterentree, diverse bergingen onder de kap.
Eerste verdieping:
Overloop, geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet; 3 royale slaapkamers, waarvan voorslaapkamer met toegang tot erkerbalkon; via vlizotrap vanaf overloop bereikbare zolderberging onder de kap.
Tuin:
Prachtig aangelegde fruitboomgaard en bos met wandelpad (1.822 m2), welke toegankelijk via de 70 meter diep achtertuin naast en achter het woonhuis, dat op de hoofdkavel (1.370 m2) is gelegen. Het hoofdperceel is toegankelijk vanaf de Benedenweg door middel van een oprit die doorloopt tot ver achter het woonhuis.
Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een van de mooiste en oudste straten van het dorp, met een diverse en dorpse uitstraling. Alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals winkels, scholen, recreatiegebied Geestmerambacht en goede aansluiting op de ring Alkmaar met toegang tot A9 richting Amsterdam/Haarlem of via N-245 richting Schagen/Den Helder.
Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving (De Helling) of op eigen terrein.
Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 1980.
• Eigen grond 3.192 m2.
• Totale woonfunctie 176 m2.
• Kleine kelder met stahoogte en vaste trap (6 m2).
• Zeer krachtige airco met 3 units (2020).
• Alarminstallatie.
• Achtertuin circa 70 meter diep op het zuidoosten en 36 meter breed met 1 houten tuinschuur/veranda en 1
houten garage, fruitboomgaard en wandel-/natuurbos.
• Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd.
• CV-ketel/combi HR Intergas Kombi Kompakt (2014).
• Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij uitvalswegen richting (ring) Alkmaar, Schagen en
Amsterdam.
• Energielabel C, geldig tot 03-03-2033.
• Oplevering in overleg.
Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 969.000 - 1.093.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 176 m2
- Perceeloppervlakte 3192 m2
- Inhoud 760 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 2520m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Benedenweg 87 in Sint Pancras
We kunnen er naast zitten voor Benedenweg 87. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 3.192 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 969.000 -
1.093.000
+9.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 925.000
€ 5.256/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Benedenweg 87 in Sint Pancras ligt tussen de 969.000 en 1.093.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 925.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Benedenweg 87.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Rietgans 9
Broek op Langedijk
77%
203 m²
+27 m²
1280 m²
-1912 m²
vrijstaande woning
€ 1.095.000
feb 2024
Middenweg 35
Heerhugowaard
64%
223 m²
+47 m²
1921 m²
-1271 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Benedenweg 87 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 925.000
Door makelaar
09-08-2023
Verkocht
29-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
53,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Benedenweg 87 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,99 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 1,26 km |
| Snelweg afrit | 2,36 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 543.121
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Benedenweg 87.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Benedenweg 87 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Benedenweg 87 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Benedenweg 87 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus