Hulst 11 5492 SB Sint-Oedenrode

Wonen in een duurzame droomboerderij – comfort, karakter en ruimte komen hier samen!

Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle woning met moderne voorzieningen én een zee aan ruimte? Deze verrassend ruime halfvrijstaande woonboerderij combineert het beste van twee werelden: authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Dankzij een volledige verduurzaming en slimme indelingskeuzes is dit nu een instapklare gezinswoning met energielabel A++++, een nieuwe leefkeuken, vijf slaapkamers, een luxe begane grond-slaap- en badkamer én dit alles gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.282 m².

De woning is voorzien van een warmtepomp, HR++ glas, isolatie, vloerverwarming, én 40 zonnepanelen, wat zorgt voor uitzonderlijk lage energiekosten. Binnen geniet je van een stijlvolle afwerking en veel licht. Buiten biedt de tuin volledige privacy en volop ruimte voor ontspanning of ondernemen. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het perceel over meerdere grote bijgebouwen zoals een garage, werkplaats en opslagloods – ideaal voor hobby, opslag of werken aan huis. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken.

In het kort – dit mag je niet missen:

• Energielabel A++++
• Warmtepomp en maar liefst 40 zonnepanelen
• Volledig vernieuwd sanitair met luxe afwerking
• Moderne leefkeuken met veel licht en ruimte
• Slaap- én badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder een doorloopkamer met twee kantoorruimtes
• Nieuwe vloer met vloerverwarming op de begane grond
• HR++ beglazing
• Riant perceel van 2.282 m² met veel privacy
• Meerdere grote multifunctionele bijgebouwen: garage, werkplaats en loods
• Twee op/inritten, een aan de Hulst en een aan de Huygensweg
• Vanuit de poort op de Huygensweg sta je binnen 500 meter in natuurgebied de Scheeken
• Vrije ligging in het buitengebied, met goede bereikbaarheid van voorzieningen

Rondleiding door de woning

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, die dankzij grote raampartijen en een gezellige houtkachel een warme en uitnodigende sfeer heeft. Vanuit de woonkamer loop je door richting de nieuwe leefkeuken. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een grote kelder.
De ruime en moderne woonkeuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, veel werkruimte en een fijn uitzicht op de binnentuin. De keuken beschikt over een groot spoeleiland met bar waarin je kunt zitten.

Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de grote slaapkamer op de begane grond, compleet met een moderne en-suite badkamer. Deze is volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafels. Vanuit de badkamer bereik je en praktische berging. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen hier absoluut mogelijk. Het toilet bevindt zich in de hal.

De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe geïsoleerde vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop die toegang biedt tot vier goed afgewerkte slaapkamers. Eén daarvan is ingericht als doorloopkamer met twee kantoorruimtes, ideaal voor thuiswerken. De kamers zijn allemaal licht, praktisch ingedeeld en goed onderhouden. Een moderne badkamer en een aparte toiletruimte maken deze verdieping compleet. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Op de overloop is eveneens veel ruimte voor het creëren van een extra zitje of als opbergruimte. Daarnaast biedt de zolder extra opbergruimte.

Buitenruimte & Bijgebouwen
Het perceel van maar liefst 2.282 m² biedt een heerlijke tuin, met gazon, sierbestrating, plantenborders en volop privacy. Er is genoeg plek voor een moestuin, speeltoestellen of om simpelweg van het buitenleven te genieten.

Daarnaast zijn er diverse grote bijgebouwen aanwezig:

• Garage (ca. 35 m²) – voor auto of opslag
• Werkplaats (ca. 135 m²) – met o.a. keukenblok, zolder, perfect als hobby- of klusruimte
• Opslagloods (ca. 115 m²) – multifunctioneel in te richten
Deze bijgebouwen bieden eindeloze mogelijkheden: van opslag en werkruimte tot atelier of zelfs een bedrijf aan huis.

De locatie – landelijk en toch centraal
Deze prachtige woonboerderij ligt in het buitengebied van Sint-Oedenrode, een sfeervol en groen dorp in de gemeente Meierijstad. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte om je heen en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en via de A50 of A2 ben je zó in Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Veghel.

De omgeving kenmerkt zich door het landelijke karakter met mooie wandel- en fietsroutes, maar biedt tegelijkertijd alle comfort die je van een moderne woonomgeving mag verwachten. Sint-Oedenrode, met zijn historische kern en het riviertje de Dommel, is een geliefde woonplek voor jong én oud.

Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige en sfeervolle woning met talloze mogelijkheden? Dan is deze woonboerderij absoluut een bezoek waard. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging – je bent van harte welkom!

Toon meer Toon minder