Meester Michelsstraat 14, Schijndel
296 m²
6 kamers
2007
€ 839.000
Laag in de markt
Nieuw
Villenbraken 5 5492 ND Sint-Oedenrode
€ 990.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.103.000 -
1.220.000
Let op, groot perceel
Wonen
255 m2
Perceel
6.945 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het prachtige Dommeldal ligt deze vrijstaande woonboerderij met riant bijgebouw. De boerderij is in de afgelopen jaren diverse keren verbouwd en gemoderniseerd en biedt volop wooncomfort met een sfeervolle afwerking. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een leefkeuken, een separate werkkamer, 5 slaapkamers, 2badkamers, een inpandige werkplaats/garage en multifunctionele inpandige ruimte, welke kan worden ingericht als atelier, mantelzorgwoning of zelfs als bed & breakfast. Het vrijstaande bijgebouw beschikt over een schuurgedeelte met 2 paardenboxen,2 poetsplaatsen en een apart gelegen ruime berging/garage. Het ruime perceel van bijna 7.000 m² is verder ingericht met een tuin met een overdekt terras, een buitenzwembad en volwassen bomen en struiken. Daarnaast is er een buitenpiste aanwezig en een paddock.
Het vrijstaande bijgebouw beschikt over een schuurgedeelte met 2 paardenboxen, 2 poetsplaatsen en een apart gelegen ruimte berging/garage. Het zeer ruime perceel van bijna 7.000m2 is verder ingericht met een tuin met volwassen beplanting, overdekt terras en een buitenzwembad. Verder is er nog een buitenpiste en een paddock aanwezig.
Kenmerken:
• Woongedeelte volledig geïsoleerd
• Dakisolatie multifunctionele ruimte
• Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
• Gedeeltelijke vloerverwarming begane grond
• Op deze locatie rust de bestemming “wonen”
• Voldoende ruimte aanwezig om een bedrijf, of beroep aan huis uit te oefenen.
• Prima mogelijkheden voor het inrichten van een mantelzorgwoning of een bed & breakfast
• Volop privacy, gelegen aan rustige weg in het buitengebied van St. Oedenrode
• Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, medisch centrum en scholen zijn op korte afstand bereikbaar.
• Goede bereikbaar van de grote ontsluitingswegen, zoals de A50, A67 en A73.
• Inhoud 1910m3
• Woonoppervlakte 230m2
• Perceel 7000 m2
• Overige inpandige ruimte 210m2
• Externe bergruimte 131 m2
• Bouwjaar 1933
• Energielabel D
Woonhuis:
Begane grond:
De ruime ontvangsthal heeft een originele plavuizenvloer, stucwerk wanden en stucwerkplafond. Verder beschikt de hal over een garderoberuimte, toiletruimte, kelder en een bergkast. Een trapopgang biedt toegang tot de badkamer in de voormalige opkamer en de eerste verdieping . Vanuit de hal zijn ook de woonkamer, de werkkamer en een slaapkamer bereikbaar. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is sfeervol ingericht en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje.
De werkkamer (annex extra slaapkamer) beschikt over een authentieke tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De grote raampartij zorgt volop voor voldoende natuurlijke lichtinval.
Slaapkamer I beschikt over een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een raampartij zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. Tevens bevindt zich hier de meterkast.
De badkamer, welke via enkele traptreden bereikbaar is, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een zwevend toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.
De wanden en vloer zijn betegeld met neutrale tegels en een grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt ventilatiemogelijkheden.
Via openslaande deuren is de prachtige ruime woonkamer bereikbaar, welke is voorzien van een tegelvloer in "houtlook”, stucwerk wanden en een karakteristiek houten balkenplafond. Een schouw met houtkachel en een convectorput zorgen voor ruim voldoende warmte. Het geheel geeft een landelijke, doch moderne uitstraling en is zeer sfeervol.
Vanuit de woonkamer is er toegang naar de overige ruimtes, zoals de leefkeuken, een tweede slaapkamer en de tweede badkamer. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot het overdekt terras.
De woonkamer en de leefkeuken vormen het “hart” van de woning. Deze twee ruimtes kunnen via houten schuifdeuren van elkaar worden afgesloten. De continuïteit in afwerking geeft het geheel een harmonieuze en warme uitstraling.
De leefkeuken is karakteristiek en heeft als eyecatcher een mooie authentieke balk, die een robuuste en landelijke uitstraling geeft aan de ruimte. Het houten balkenplafon is voorzien van 2 dakvensters.
De keuken met luxe inbouwapparatuur is uitgevoerd in een wandopstelling met een kook- en spoeleiland, welke voorzien is van een Quooker, 4-pits inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem en een vaatwasser. De wandopstelling is voorzien van een oven en een Amerikaanse koelkast. In de keuken is gebruik gemaakt van hout wat afkomstig is uit het voormalige stalgedeelte van de boerderij. Er is volop kast- en opbergruimte aanwezig.
De keuken biedt toegang tot de achtergelegen werkplaats/garage met aansluitend toegang tot de multifunctionele ruimte.
Een portaal verbindt de woonkamer met de tweede slaapkamer en de tweede badkamer. Dit portaal beschikt over een vaste kastenwand, een tegelvloer, stucwerk wanden en een panelen plafond met inbouwspots.
De slaapkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en panelen plafond met inbouwspots. Een raampartij zorgt voor veel daglicht en ventilatie.
De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met een donkere tegelvloeren een panelen plafond met inbouwspots. De badkamer is ingericht meteen jetstream ligbad, wastafel met meubel, een douche, sauna, een urinoir, zwevend toilet en een designradiator.
De in het achterste deel van de woonboerderij gelegen werkplaats/garage is afgewerkt met een betonvloer en betonwanden en biedt via een aparte loopdeur toegang naar de tuin aan de achterzijde.
Eveneens aan de achterzijde is de multifunctionele inpandige ruimte met vide gelegen, thans ingericht als opslag. De ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het inrichten van een atelier, praktijk, mantelzorgwoning of bed & breakfast. De ruimte is voorzien van een betonvloer, stucwerk wanden en panelen plafond met zicht tot in de nok. De authentieke balken en het stalraam zijn beslist de eyecatcher in deze ruimte. Een stalen trapopgang biedt toegang tot de vide op de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ingericht met een overloop, 3 slaapkamers en een stook,- bergruimte. De overloop is voorzien van een houten vloer en een vlizotrap biedt toegang tot de zolder.
In de stook-, bergruimte bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Atag) en een wastafel. Als afwerking een houten vloer, stucwerk wanden, houten gebinten in het zicht en een dakvenster.
Slaapkamer 3 beschikt over een vide en heeft als afwerking vloerbedekking, stucwerk wanden, isolatie panelen plafond en de houten gebinten zijn het zicht gelaten. Het dakvenster zorgt volop voor voldoende daglicht en ventilatie mogelijkheid.
Slaapkamer 4 heeft als afwerking vloerbedekking, stucwerk wanden, een isolatie panelen plafond en houten gebinten in het zicht. Het dakvenster zorgt ook hier voor voldoende daglicht en ventilatie mogelijkheid.
Slaapkamer 5 met vide, heeft als afwerking een vloerbedekking, stucwerkwanden, een isolatie panelen plafond en houten gebinten in het zicht. Er is voldoende daglicht en ventilatie mogelijkheid aanwezig.
Tuin:
De riante voortuin beschikt over fraaie paden, borders met een diversiteit aan vaste beplanting, struiken en volwassen boomopstand. Rondom de woning wordt het perceel omringd door volwassen bomen en struiken. De zijtuin, gelegen op het zuiden met fraaie bestrating, beschikt over een deels overdekt terras, een buitenkeuken, diverse borders en via een verhoogd terras toegang naar het prachtige zwembad waar u in de zomer heerlijk een verfrissende duik in kunt nemen.
De zeer ruimte achtertuin is deels ingericht met een afgezette speelweide. Als erfafscheiding is er een schapenhekwerk en hier heeft u een prachtig en vrij uitzicht over de omringende weilanden.
Bijgebouw:
Het bijgebouw is opgetrokken uit metselwerk met aan de buitenzijde gepotdekselde gevelbekleding, stalen spanten en een met pannen gedekt en geïsoleerd zadeldak. Het bijgebouw is opgesplitst in 2 delen, een stal-/schuurgedeelte met 2 paardenboxen en apart gelegen berging/garage. Er is een groepenkast met krachtstroom aanwezig. Het schuurgedeelte is toegankelijk middels een houten schuifdeur in de voorgevel en een loopdeur in de achtergevel.
Dit gedeelte beschikt over 2 paardenboxen en 2 was-/poetsplaatsen en is afgewerkt met een betonvloer en houten gebinten. Via vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De boxen zijn voorzien van een betonvloer, metselwerk voor- en tussenwanden, deels gegalvaniseerde en deels houten schuifdeuren en een uitloop naar buiten. De berging/garage met openslaande antieke houten deuren beschikt over een betonvloer, bezette wanden en isolatie panelen plafond.
Overig:
De paddock is omheind met hout. Aansluitend is de gedraineerde buitenbak gesitueerd, welke is voorzien van verlichting.
Interesse? Wij nemen de tijd voor je! Plan een afspraak in en we laten je de woning graag zien. Onze makelaars nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 990.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.882
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 255 m2
- Overige inpandige ruimte 130 m2
- Externe bergruimte 85 m2
- Perceeloppervlakte 6945 m2
- Inhoud 1977 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, sauna, zwembad
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, boretti
Buitenruimte
- Ligging woning buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Tuin rondom: 6600m2
Bergruimte
- Bergruimte Berging inpandig (100m2) , Schuur (60m2) , Schuur (25m2)
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Villenbraken 5 in Sint-Oedenrode
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 6.945 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.103.000 -
1.220.000
+9.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 990.000
€ 3.882/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Villenbraken 5 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 1.103.000 en 1.220.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 990.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Villenbraken 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hoeves 6
Schijndel
61%
221 m²
-34 m²
6435 m²
-510 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Villenbraken 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-02-2024
Uit de verkoop
04-08-2023
Terug op de markt
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meierijstad
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Meierijstad.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Villenbraken 5 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,85 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 1,24 km |
| Snelweg afrit | 1,02 km |
| Supermarkt | 3,49 km |
| Kinderopvang | 0,98 km |
| Basisonderwijs | 0,98 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 972.546
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Villenbraken 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Villenbraken 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Villenbraken 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Villenbraken 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus