De Jongsingel 44

Wat een fijne plek om te wonen! Aan De Jongsingel 44 woon je met rivier de Dommel en het groene Dommeldal vrijwel voor de deur, terwijl je tegelijkertijd zo naar het gezellige centrum van Sint-Oedenrode loopt. Tel daar een garage, extra parkeergelegenheid achter de woning en een praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond bij op en je hebt een twee-onder-een-kapwoning die op meerdere fronten iets bijzonders te bieden heeft.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 98 m², een inhoud van circa 421 m³ en staat op een perceel van 195 m². Daarnaast is er circa 21 m² overige inpandige ruimte aanwezig.
Binnen vormen de woonkamer, het eetgedeelte en de moderne open keuken samen een fijne leefruimte. Vanuit het eetgedeelte stap je zo de achtertuin in. Extra bijzonder is de slaapkamer op de begane grond met dubbele tuindeuren en een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden, maar deze ruimte is natuurlijk ook ideaal als gastenverblijf, speelkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping vind je nog eens vier slaapkamers en een tweede badkamer. Daarmee telt de woning in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers. Via een vlizotrap bereik je bovendien de praktische bergzolder. Ook aan de overige gemakken is gedacht: er is een aangebouwde en volledig geïsoleerde garage, een vernieuwde meterkast, een eigen oprit en de woning beschikt over 8 zonnepanelen.
En dan die ligging! Aan de voorzijde ligt het prachtige Dommeldal met de rivier de Dommel, volwassen bomen en volop groen. Een heerlijke omgeving om vanuit huis even een wandeling te maken of gewoon te genieten van de natuur zo dichtbij. Tegelijkertijd ligt het levendige centrum van Sint-Oedenrode op loopafstand, waardoor winkels, terrassen, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Achter de woning zijn bovendien parkeerplaatsen aanwezig.
Groen en water voor de deur, het centrum dichtbij, parkeren op eigen terrein én de mogelijkheid om op de begane grond te wonen en slapen: De Jongsingel 44 combineert het allemaal op één fijne plek.
Bijzonderheden op een rij:
• Twee-onder-een-kapwoning
• Bouwjaar 1954
• Woonoppervlakte circa 98 m²
• Overige inpandige ruimte circa 21 m²
• Inhoud circa 421 m³
• Perceeloppervlakte 195 m²
• In totaal vijf slaapkamers
• Slaapkamer op de begane grond
• Badkamer op de begane grond met inloopdouche, wastafelmeubel en wandtoilet
• Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en slapen
• Lichte woonkamer met open keuken
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping
• Tweede badkamer op de eerste verdieping
• Open keuken met koelkast, combi oven-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap
• Praktische provisieruimte bij de keuken
• Vernieuwde meterkast
• 8 zonnepanelen
• Garage volledig geïsoleerd
• Eigen oprit
• Extra parkeerplaatsen achter de woning
• Verzorgde achtertuin met achterom
• Achtertuin circa 10,5 meter diep en 6 meter breed
• Tuinligging op het oosten en zuiden
• Royale bergzolder bereikbaar via vlizotrap
• Ligging direct nabij rivier de Dommel en het groene Dommeldal
• Centrum van Sint-Oedenrode op loopafstand
• Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen dichtbij
• Aanvaarding in overleg
Indeling
Begane grond
Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de vernieuwde meterkast en de toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een duoblock toilet en een fonteintje.
Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen. De woonkamer, het eetgedeelte en de open keuken staan op een prettige manier met elkaar in verbinding. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar de raampartij voor een fijne hoeveelheid daglicht zorgt. Bovendien profiteer je hier van de bijzondere ligging van de woning, met het groen van het Dommeldal en de Dommel direct aan de overzijde.
Richting de achterzijde gaat de woonkamer over in het eetgedeelte en de open keuken. Hier is volop ruimte voor een gezellige eettafel en via een loopdeur stap je rechtstreeks de achtertuin in. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
De keuken is uitgevoerd in een moderne, rustige kleurstelling en beschikt over een praktische rechte wandopstelling met voldoende kast- en werkruimte. Aan inbouwapparatuur is gedacht met een koelkast, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige provisieruimte, ideaal voor extra voorraad en huishoudelijke spullen.
Slapen en baden op de begane grond
Een belangrijk pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een volwaardige slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over dubbele tuindeuren. Hierdoor komt er prettig daglicht naar binnen en stap je vanuit je slaapkamer zo de tuin in.
Direct bij de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel en een wandtoilet. Daarmee zijn slapen en baden volledig op de begane grond mogelijk. Een aantrekkelijke indeling voor wie nu of in de toekomst graag gelijkvloers wil wonen. Natuurlijk kan de slaapkamer ook uitstekend worden gebruikt als gastenverblijf, speel-, werk- of hobbykamer.
Garage
Aansluitend aan deze uitbreiding bevindt zich de aangebouwde garage. Deze is volledig geïsoleerd en beschikt over een sectionaaldeur, elektra en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen, maar ook als wasruimte, klusruimte of extra berging.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn maar liefst vier slaapkamers en de tweede badkamer toegankelijk.
De vier slaapkamers geven deze verdieping veel gebruiksmogelijkheden. Zo is er ruimte voor een ouderslaapkamer en meerdere kinder- of tienerkamers, terwijl een van de kamers natuurlijk ook uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek, kleedkamer of logeerkamer. De verschillende kamers beschikken over ramen die zorgen voor natuurlijk daglicht.
Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig. Deze tweede badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolder. Een praktische plek voor koffers, seizoenspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Ook de cv-installatie bevindt zich op deze verdieping.
Buitenruimte
Ook buiten is het prettig wonen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. De ligging tegenover het Dommeldal zorgt daarbij voor een groene uitstraling zodra je de deur uitstapt.
De achtertuin is vanuit zowel het eetgedeelte als de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van bestrating en groen. Er is voldoende ruimte voor een fijne eettafel of loungeset, zodat je hier op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten.
Via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar. De tuin is circa 10,5 meter diep en ongeveer 6 meter breed en ligt op het zuidoosten. Door de brede opzet kun je hier op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten zoeken.
Extra praktisch zijn de parkeerplaatsen achter de woning. Daarmee hoef je niet altijd aan de straatzijde naar een plek te zoeken en zijn ook de garage en achterzijde goed bereikbaar.
Een ligging die moeilijk te evenaren is
De ligging van De Jongsingel 44 verdient absoluut extra aandacht. Aan de voorzijde van de woning ligt het Dommeldal, een groene zone langs het water die Sint-Oedenrode een heel eigen karakter geeft. Zodra je de deur uit stapt, kijk je uit over groen, bomen en het water. Het is een prachtige omgeving om te wandelen, even naar buiten te gaan of simpelweg van het uitzicht te genieten.
En toch woon je hier niet afgelegen. Integendeel: het centrum van Sint-Oedenrode ligt op loopafstand. Even boodschappen doen, een terrasje pakken, uit eten of naar de winkels? Je kunt de auto gewoon laten staan. Ook scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij.
Kom je kijken?
De Jongsingel 44 is een woning die je vooral zelf moet komen ervaren. De bijzondere ligging met de Dommel en het groene Dommeldal voor de deur, het gezellige centrum op loopafstand én de mogelijkheid om op de begane grond te slapen en te baden maken dit een fijne plek voor verschillende woonwensen.
Daarbij zorgen de vier extra slaapkamers op de eerste verdieping, de tweede badkamer, garage, eigen oprit, 8 zonnepanelen en de fijne achtertuin voor een compleet geheel.
Zie jij jezelf hier al wonen, met de natuur om de hoek en alles wat Sint-Oedenrode te bieden heeft binnen handbereik? Plan dan een bezichtiging en kom de woning én deze mooie plek zelf ontdekken.