5491 PP Sint-Oedenrode
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Wolfswinkel in Sint-Oedenrode ligt deze karakteristieke en grote woning. Wolfswinkel 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.955 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wolfswinkel. Als we naar het perceel kijken is dit 57.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wolfswinkel.
Wolfswinkel 2 is gelegen in de fijne buurt Sint-Oedenrode. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sint-Oedenrode, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wolfswinkel 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Meierijstad
De WOZ-waarde van Wolfswinkel 2 is 618.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolfswinkel en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wolfswinkel 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wolfswinkel 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Vresselseweg 40
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Rijsingen 5
162 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Het Broek 8
189 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Haver 4
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Houtsestraat 23
121 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Achterstest. 3
200 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 975.000
Boskantseweg 7
176 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 815.000
Berkstraat 48
223 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kerkhoefweg 3
167 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Kapelstraat 46
187 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sint-Oedenrode schatten we de waarde van Wolfswinkel 2 nu tussen € 661.000 en € 768.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wolfswinkel 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
