Zaanstraat 7, Veghel
160 m²
265 m² perceel
4 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht
Componistenlaan 63 5491 LC Sint-Oedenrode
€ 369.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 363.000 -
401.000
Wonen
80 m2
Perceel
148 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime en nette tussenwoning met berging, vier slaapkamers en tuin op het westen gelegen in de wijk Kinderbos!
Rustig gelegen aan de Componistenlaan vindt u deze ruime tussenwoning met een nette woonkamer, half open keuken en fijne achtertuin waar u heerlijk kunt genieten. Bovendien beschikt de woning op de eerste verdieping over drie slaapkamers en een badkamer. Een ruime tweede verdieping geeft mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.
Deze gezinswoning is gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Kinderbos. In de buurt ligt een speeltuin voor kinderen, maar ook wandelpark “Kienehoef”, met speeltuin, kinderboerderij en restaurant ligt op loopafstand. Tevens is het veelzijdige groene buitengebied op korte afstand gelegen. De Markt, het levendige centrum van Sint-Oedenrode met uitgebreide winkelvoorzieningen, cafés en restaurants, ligt op een bescheiden fietsafstand van 1,2 kilometer.
Is uw interesse gewekt? Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.
Kenmerken:
• Perceelgrootte: 148 m2
• Kadastraal bekend sectie I nr. 5600, gemeente Sint-Oedenrode
• Inhoud woning: ca. 347 m3
• Woonoppervlak: ca. 80 m2, woonoppervlak overige inpandige ruimte: 17 m2
• Bouwjaar: 1985
• Fijn belichte woonkamer met half open keuken
• Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
• Tweede verdieping met vierde slaapkamer
• Privacy biedende achtertuin gelegen op het westen
• Centrale ligging
• De woning is gelegen op loopafstand van “Park Kienehoef”, met speeltuin, kinderboerderij en restaurant
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbele beglazing HR+ en dubbel glas (met uitzondering van dakraampje, raam van de badkamer en wc), vloerisolatie en Energielabel A
INDELING
Begane grond
Hal
Via de aangebouwde voorportaal komt u binnen in de hal en hier heeft u toegang tot de toiletruimte, meterkast, met 6 groepen en twee aardlekschakelaars, en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een lichte tegelvloer, wanden zijn voorzien van granol en het plafond bestaat uit een spuitwerk plafond.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met daarboven behang en voorzien van een duoblok toilet, radiator en fontein.
Woonkamer
De woonkamer is ruim van opzet en praktisch ingedeeld met een zit- en een eetgedeelte. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning komt er veel daglicht binnen. Verder is vanuit de woonkamer een provisiekast bereikbaar en via een afgesloten portaal kunt u naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een houtlook vinyl, de wanden zijn afgewerkt met stukwerk en het plafond bestaat uit een spuitwerk plafond.
Keuken
De keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een lengte-opstelling met boven- en onderkasten, in een lichte kleurstelling. De kasten bieden volop bergruimte en tot de inbouwapparatuur behoren een afzuigkap en een 4-pits gasfornuis met daaronder een oven.
Tussenportaal
Vanuit de woonkamer is een tussenportaal te bereiken. Deze geeft toegang tot de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop
In een tussenportaal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Via de overloop zijn de badkamer en drie slaapkamers te bereiken. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De wanden van de overloop zijn voorzien van granol, het plafond bestaat uit een spuitwerk plafond en op de vloer ligt vinyl.
Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers. De kamers zijn allen voorzien van een vinyl vloer en de plafonds bestaan uit spuitwerk plafonds. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft wanden die voorzien zijn behang. De overige slaapkamers zijn voorzien van wanden die behangklaar zijn. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakkapel en een aansluiting voor een wastafel.
Badkamer
De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, duo blok toilet en een vaste wastafel. De badkamer word verwarmt via een radiator en daglicht valt binnen via een klein dakkapel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u uit op een ruime zolderverdieping met opstelling van de CV-ketel van het merk Intergas Kombi kompakt uit 2009 en de omvormer van de zonnepanelen. De zolderverdieping word momenteel gebruikt als bergzolder, maar geeft ook de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoedapparatuur. Daglicht valt binnen via een dakraam.
Zonnepanelen
Op het dak aan de achterzijde van de woning zijn 5 zonnepanelen (2022) gesitueerd.
Tuin
De voortuin bestaat uit een bestraat pad naar de voordeur tussen diverse beplanting.
De ongeveer ca. 15 meter diepe en ca 5,50 meter brede achtertuin is voorzien van een terras bij de achtergevel. In de achtertuin bevindt zich verder een pad naar de berging achter in de tuin, een gazon en beplanting. De tuin ligt gelegen op het westen en is via een achterom te bereiken. Achter in de tuin is aan de stenen berging een overkapping gerealiseerd, hier kunt u in de zomer heerlijk lang buiten zitten en genieten van de achtertuin.
Berging
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en deze is voorzien van elektra. Deze is ideaal voor het stallen van uw fietsen en/of plaatsen van uw tuingereedschap. Via de overkapping heeft u via een poort toegang tot de brandgang.
Ligging
Deze instapklare tussenwoning ligt aan een woonstraat in de wijk Kinderbos. In de directe buurt ligt een speeltuin voor kinderen. Maar ook wandelpark Kienehoef met speeltuin, kinderboerderij en restaurant ligt op loopafstand, met uitgebreide sportvoorzieningen in de nabijheid. De Markt, het levendige centrum van Sint-Oedenrode met uitgebreide winkelvoorzieningen, cafés en restaurants, ligt op een bescheiden fietsafstand van 1,2 kilometer. In de Componistenlaan bevinden zich langs de straatzijde parkeervakken.
Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50.
De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.
Kortom: Sint-Oedenrode is de groene oase in het Brabantse land!
Om een goede indruk van deze fijne woning te krijgen is het aan te bevelen een kijkje te komen nemen. Neem contact op met ons kantoor en vraag om een vrijblijvende bezichtiging.
Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 363.000 - 401.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 347 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 71m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Componistenlaan 63 in Sint-Oedenrode
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 363.000 -
401.000
+9.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 4.613/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Componistenlaan 63 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 363.000 en 401.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Componistenlaan 63.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Componistenlaan 63 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-04-2024
Verkocht
€ 369.000
Door makelaar
31-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meierijstad
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Meierijstad.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Componistenlaan 63 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,28 km |
| Bushalte | 1,49 km |
| Centrum | 2,15 km |
| Snelweg afrit | 3,39 km |
| Supermarkt | 1,11 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 1,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 521.932
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Componistenlaan 63.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Componistenlaan 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Componistenlaan 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Componistenlaan 63 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus