Kalmoes 24 5491 KJ Sint-Oedenrode

Twee-onder-een-kapwoning met garage, carport, diepe tuin op het zuidwesten en groen plantsoen voor de deur

Aan een rustig en groen woonerf in de wijk Kienehoef staat deze twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit voor twee auto’s. Een fijne gezinswoning met een lichte woonkamer, keuken met bijkeuken op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De diepe achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet.

Een woning met een praktische indeling, volop ruimte en een prettige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving.

In het kort:
• Twee onder een kapwoning met garage en carport
• Perceel van 349 m2
• Diepe achtertuin op het zuidwesten
• Vier slaapkamers
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Vaste trap naar ruime tweede verdieping
• Rolluiken aan achterzijde begane grond
• Oprit met carport en plaats voor twee auto’s
• Gelegen aan groen plantsoen in rustige straat

Begane grond
Via de nette voortuin en oprit bereik je de entree. In de hal bevinden zich de trapopgang, het toilet en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer.

De woonkamer is prettig licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor als achterzijde. Aan de achterkant bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van een gasfornuis met oven en een losse combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met gootsteen. Aan de achterzijde van de woning zijn rolluiken aanwezig. Via de achterdeur stap je zo de tuin in.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Alle kamers hebben een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s.

De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een voorzolder met de cv-opstelling en een royale vierde slaapkamer. Dankzij de ruimte en indeling is dit een volwaardige extra woonlaag. Perfect als tienerkamer, werkruimte of logeerkamer.

Tuin
De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Met een perceel van totaal 349 m2 beschik je hier over een diepe, groene achtertuin op het zuidwesten. Direct aan de woning ligt een terras waar je heerlijk kunt zitten. Verder naar achteren ontvouwt zich een groot gazon, omringd door diverse beplanting en groene hagen die zorgen voor privacy en een natuurlijke uitstraling.

Daarnaast beschikt de woning over een garage met elektra, een carport en een oprit met ruimte voor twee auto’s. Ook de voortuin is verzorgd en groen aangelegd.

Ligging
De woning is gelegen aan de Kalmoes, een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer in de woonwijk Kienehoef Noord in Sint-Oedenrode. Bij aankomst in deze gezellige en groene straat voel je direct de rust. Voor de deur ligt een plantsoen en in de directe omgeving vind je volop speelvoorzieningen en groen.

Op korte afstand ligt het populaire Streekpark Kienehoef, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of genieten van de natuur. De wijk staat bekend als zeer kindvriendelijk, met basisscholen en voorzieningen dichtbij.

Ook het centrum van Sint Oedenrode en belangrijke uitvalswegen zoals de A50 en A2 zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woon je dus rustig en groen, maar met alle gemakken binnen handbereik.

Benieuwd naar de ruimte, de tuin en de fijne ligging? Deze woning laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging.

Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Toon meer Toon minder