Roesmontstraat 10

Op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning met volop leefruimte? Dan is deze fijne tussenwoning in de wijk Eerschot in Sint-Oedenrode absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een lichte woonkamer, een heerlijke leefkeuken met ruimte voor een grote eettafel, vier slaapkamers en een diepe, groene achtertuin met berging en overkapping. Met circa 120 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en energielabel B is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Bovendien zijn diverse onderdelen van de woning in de afgelopen jaren gemoderniseerd en onderhouden.
In het kort:
• Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning
• Circa 120 m² gebruiksoppervlakte wonen
• Perceel van 182 m²
• Lichte woonkamer met massief eikenhouten vloer
• Ruime leefkeuken met vloerverwarming en plaats voor een grote eettafel
• Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
• Master bedroom met praktische inloopkast
• Nette badkamer
• Diepe, groene achtertuin op het oosten
• Stenen berging met gezellige overkapping
• Diverse schilderwerkzaamheden uitgevoerd in 2024, 2025 en 2026
• Energielabel B
• Gelegen in de wijk Eerschot, nabij het centrum van Sint-Oedenrode
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor er binnen extra ruimte ontstaat zonder dat dit ten koste gaat van de woonkamer. Hier bevindt zich de meterkast en heb je toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een grote raampartij aan de voorzijde. De massief eikenhouten vloer geeft het geheel een warme uitstraling en dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De gestuukte wanden en het plafond zorgen voor een verzorgde afwerking.
Via twee stijlvolle schuifdeuren met glas bereik je de leefkeuken aan de achterzijde. Dit is zonder twijfel een van de fijne plekken in huis! De keuken biedt niet alleen volop werk- en kastruimte, maar ook voldoende plaats voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen, samen te komen met familie en vrienden en ondertussen te genieten van het uitzicht op de groene achtertuin.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en vaatwasser. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Vanuit de keuken is bovendien de toiletruimte met wandcloset en fonteintje bereikbaar.
Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Een afsluitbaar portaal vormt de verbinding met de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen.
De slaapkamers zijn prettig van formaat en voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom beschikt over een slimme indeling met een wand waarachter een praktische inloopkast is gerealiseerd. Zo heb je volop ruimte om kleding en andere spullen netjes op te bergen.
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hier zitten ook de aansluitingen voor witgoed.
De kozijnen op deze verdieping zijn in 2015 vernieuwd en voorzien van draai-kiepramen. Een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt daarnaast over een elektrisch bedienbaar rolluik.
Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2020 grondig gemoderniseerd en biedt verrassend veel extra ruimte.
Vanaf de overloop zijn de vierde slaapkamer, een separate bergruimte en de stookruimte met cv-installatie en witgoedaansluitingen bereikbaar. De slaapkamer is keurig afgewerkt met gestuukte wanden, een laminaatvloer en een Velux-dakraam met verduisteringsscreen. Dankzij de bergruimte onder de schuine dakvlakken is ook hier slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte.
Een volwaardige extra verdieping die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Tuin
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een heerlijk groen karakter. Direct achter de woning bevindt zich een terras, met aansluitend een gazon, diverse plantenborders, een vijvertje en een pad richting de achterzijde van het perceel. De combinatie van groen, ruimte en verschillende zitplekken maakt dit een fijne tuin om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Achterin de tuin staat een stenen berging, die in 2026 nog is geschilderd. Voor de berging bevindt zich een brede houten overkapping met een tweede terras. Een heerlijke beschutte plek waar je ook later op de dag nog gezellig buiten kunt zitten. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Ligging
De woning is gelegen in de wijk Eerschot in Sint-Oedenrode, een fijne woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool bevindt zich op loopafstand en ook het gezellige centrum van Sint-Oedenrode is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en terrassen rondom de Markt. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, waaronder de A50, waardoor ook omliggende steden goed bereikbaar zijn.
Tot slot
Een sfeervolle gezinswoning waar ruimte, comfort en een heerlijke groene tuin samenkomen. De ruime leefkeuken, vier slaapkamers en de gezellige overkapping maken dit een woning waar je zowel binnen als buiten volop kunt genieten. Benieuwd naar de mogelijkheden? We laten je deze fijne woning graag tijdens een bezichtiging zien!
De vermelde oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De meetgegevens worden vastgesteld conform de geldende NVM-meetinstructie op basis van NEN 2580.