Huispedia
175 m2 wonen
308 m2 perceel
6 kamers
B

Houtsnip 15

175 m²
308 m²
6 kamers
B
8521 RE Sint Nicolaasga
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 2.714/m²
Vraagprijs per m²
€ 513K – 574K
Huispedia Woningwaarde
73 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte, modern comfort en een fijne tuin in Sint Nicolaasga.
Deze gemoderniseerde vrijstaande woning uit 1992 biedt alles wat je zoekt in een eigentijds familiehuis: een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers, een praktische bijkeuken, een garage en een tuin met meerdere zitplekken. De woning is in 2021 volledig verbouwd en heeft een moderne afwerking, waaronder een stijlvolle gietvloer, stalen deuren en een luxe keuken met kookeiland. Met circa 175m² woonoppervlakte en een perceel van 308m² is dit een verrassend ruime woning waar je zo in kunt.
Indeling:
Op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast en modern toilet. Onder de trap bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming en ook is er een waterontharder aanwezig. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een warme uitstraling door de houten vloer. Stalen deuren vormen een stijlvolle afscheiding naar de woonkeuken, waar een moderne gietvloer zorgt voor een strakke basis.
De woonkeuken is een echte blikvanger en vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van een apparatenwand met koelkast, vriezer en combi-oven. Het kookeiland beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging naar buiten en een stroompunt. Dankzij de openslaande deuren sta je direct in verbinding met de tuin. Het elektrische zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor extra comfort. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Tevens is er een deur naar de garage. De garage is verdeeld in twee ruimtes, heeft een geïsoleerd plafond, een loopdeur, openslaande deuren en een uitstortbak.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers, waarvan één boven de garage en één met vaste kast. De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel, toilet en inloopdouche.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt bergruimte op zolder. Hier bevinden zich ook de ventilatiebox en de Nefit cv-ketel uit 2008.
De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken. De overkapping met glazen wanden maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten te zitten.
Ook de ligging is aantrekkelijk. Sint Nicolaasga is een gezellig dorp met voorzieningen in de buurt en een groene, waterrijke omgeving. Voor een wandeling hoef je niet ver: in en rond Landgoed Eysinga State en de nabijgelegen bossen zijn diverse wandelroutes te vinden, waardoor je hier volop kunt genieten van natuur, rust en buitenleven.
Bijzonderheden
• Vrijstaande woning uit 1992 op een perceel van 308m²
• Circa 175m² woonoppervlakte en verrassend ruime indeling
• In 2021 volledig gemoderniseerd
• Vier slaapkamers en moderne badkamer uit 2020
• Voorzien van zonnepanelen, 3-fasenaansluiting, waterontharder en moderne keuken met kookeiland
Ben je op zoek naar een moderne, vrijstaande woning met veel leefruimte en een fijne tuin in Sint Nicolaasga? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 513.000 - 574.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
175 m2
Perceeloppervlakte
308 m2
Inhoud
658 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
73 m2
Balkon / terras
30 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 475.000
  2. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 513.000 – 574.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.103/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkstraat 45 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • De Bast 34-A Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Kerkstraat 33 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15110
€
Hypotheeksom € 543000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 308,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 328,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 268,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.487,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Houtsnip 15

De WOZ-waarde van Houtsnip 15 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtsnip en 30% lager dan de realistische woningwaarde van Houtsnip 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sint Nicolaasga: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.24 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Sneek Noord 15.03 km · Treinstation
  • Sneek 15.08 km · Treinstation
  • IJlst 16.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,8 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,8 km. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Houtsnip 15 in Sint Nicolaasga ligt tussen de 513.000 en 574.000 euro. Deze waarde is 30.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Houtsnip. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Houtsnip 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.