Houtsnip 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast en modern toilet. Onder de trap bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming en ook is er een waterontharder aanwezig. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een warme uitstraling door de houten vloer. Stalen deuren vormen een stijlvolle afscheiding naar de woonkeuken, waar een moderne gietvloer zorgt voor een strakke basis.
De woonkeuken is een echte blikvanger en vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van een apparatenwand met koelkast, vriezer en combi-oven. Het kookeiland beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging naar buiten en een stroompunt. Dankzij de openslaande deuren sta je direct in verbinding met de tuin. Het elektrische zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor extra comfort. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Tevens is er een deur naar de garage. De garage is verdeeld in twee ruimtes, heeft een geïsoleerd plafond, een loopdeur, openslaande deuren en een uitstortbak.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers, waarvan één boven de garage en één met vaste kast. De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel, toilet en inloopdouche.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt bergruimte op zolder. Hier bevinden zich ook de ventilatiebox en de Nefit cv-ketel uit 2008.
De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken. De overkapping met glazen wanden maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten te zitten.
Ook de ligging is aantrekkelijk. Sint Nicolaasga is een gezellig dorp met voorzieningen in de buurt en een groene, waterrijke omgeving. Voor een wandeling hoef je niet ver: in en rond Landgoed Eysinga State en de nabijgelegen bossen zijn diverse wandelroutes te vinden, waardoor je hier volop kunt genieten van natuur, rust en buitenleven.
Bijzonderheden
• Vrijstaande woning uit 1992 op een perceel van 308m²
• Circa 175m² woonoppervlakte en verrassend ruime indeling
• In 2021 volledig gemoderniseerd
• Vier slaapkamers en moderne badkamer uit 2020
• Voorzien van zonnepanelen, 3-fasenaansluiting, waterontharder en moderne keuken met kookeiland
Ben je op zoek naar een moderne, vrijstaande woning met veel leefruimte en een fijne tuin in Sint Nicolaasga? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 475.000
-
13-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
08-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kerkstraat 45 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
De Bast 34-A Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Kerkstraat 33 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Houtsnip 15 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtsnip en 30% lager dan de realistische woningwaarde van Houtsnip 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 4.24 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Sneek Noord 15.03 km · Treinstation
- Sneek 15.08 km · Treinstation
- IJlst 16.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,8 km.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,8 km. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Houtsnip 15 in Sint Nicolaasga ligt tussen de 513.000 en 574.000 euro. Deze waarde is 30.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Houtsnip. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Houtsnip 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.