8521 NT Sint Nicolaasga
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Noed in Sint Nicolaasga ligt deze bijzondere en ruime woning. Noed 45-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 252 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.6% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Sint Nicolaasga, dat kan zeker in deze buurt. Noed 45-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 41 Sint Nicolaasga. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noed 45-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Noed 45-A is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noed en 33% lager dan de realistische woningwaarde van Noed 45-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noed 45-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2023
verborgen aangeboden
Noed 16
188 m² · kamers
Verkocht
· okt 2023
verborgen aangeboden
Finkeburen 28
260 m² · kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 625.000
Dobbeleane 39-A
168 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Neptunuslaan 4
234 m² · kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 395.000
Kade 28
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 495.000
It Boerein 6
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2024
verborgen aangeboden
Dobbeleane 51
172 m² · kamers
Verkocht
· jul 2024
verborgen aangeboden
Gaastweg 13
274 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2023
verborgen aangeboden
Bramerstraat 32
236 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 600.000
Kerkstraat 7
216 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sint Nicolaasga schatten we de waarde van Noed 45-A nu tussen € 609.000 en € 707.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noed 45-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
