8521 NH Sint Nicolaasga · Bijgewerkt op 8 oktober 2026
126 m² wonen · 446 m² perceel · Bouwjaar 1900 · Energielabel G
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 318.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de De Rijlst in Sint Nicolaasga ligt deze bijzonderevrijstaande woning. De Rijlst 37 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 446 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 72.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Sint Nicolaasga, dat kan zeker in deze buurt. De Rijlst 37 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 41 Sint Nicolaasga. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Sint Nicolaasga, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van De Rijlst 37 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 349.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Rijlst 37 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Rijlst en 0.7% hoger dan de realistische woningwaarde van De Rijlst 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Rijlst 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2024
€ 289.500
De Twiich 17
139 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 286.000
De Twiich 1
126 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 259.000
De Twiich 7
102 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 425.000
Kerkstraat 45
129 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 289.000
Lemmerweg 30
133 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 375.000
Omloop 3
101 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 297.500
Groenendal 6
112 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 375.000
Kerkstraat 33
171 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 475.000
Oer it Spoar 1
117 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 449.000
Kempenaerla. 13
152 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sint Nicolaasga ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Rijlst 37 op € 318.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Rijlst 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)