logo Huispedia

Dennenlaan 12

Verkocht
Verkocht in feb. 2025

Dennenlaan 12 5271 RE Sint-Michielsgestel

€ 995.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 794.000 - 937.000
Wonen 195 m2
Perceel 745 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Aan de rand van het lommerrijke villapark Theereheide, aan het einde van de mooie Dennenlaan bevindt zich deze royale, vrijstaande villa. De villa is gesitueerd op een riant hoekperceel, wat zich kenmerkt door rust, privacy en gevoel van ruimte. De woning biedt een ruim opgezette leefruimte, grote garage, oprit voor meerdere auto’s, een keurig onderhouden voor- en achtertuin, werkkamer en 4 slaapkamers. De masterbedroom op de begane grond met luxe badkamer en-suite geeft de woning een levensloopbestendig karakter. Het zeer geliefde Theereheide is gesitueerd in een bosrijke en landelijke omgeving met diverse sportfaciliteiten (hockey, tennis, voetbal, golf) en scholen in de directe omgeving. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand.

Inhoud ca 987 m3, woonopp ca 195 m2, perceelopp ca. 745 m2, bouwjaar 1969.

Begane grond:
Dat deze villa met veel liefde is bewoond en onderhouden is reeds te zien vanaf aankomst op de oprit. Een keurig verzorgde uitstraling van zowel de woning als de tuin. Je komt binnen in de royale, lichte hal met een hoge vide, toiletruimte, trapopgang, garderobe, meterkast en toegang tot de werkkamer en de living. De living geniet door de grote raampartijen over een heerlijke hoeveelheid lichtinval en heeft diverse indelingsmogelijkheden. Middels een tweetal schuifpuien is er toegang tot de tuin en een open doorgang leidt naar de keuken. De keuken is geplaatst in een parallelopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een heuse kas, met een doorgang naar de tuin. Ook bereik je vanuit de kas een portaal met de aansluitingen voor de wasapparatuur en vervolgens de garage. Deze is voorzien van een grote bergzolder.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een badkamer en-suite, die beide zijn voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer beschikt over een vaste garderobekast en heeft directe toegang tot de tuin. De moderne badkamer is eveneens ruim van opzet en is ingericht met een bubbelbad, luxe douchecabine, dubbel wastafelmeubel, een 2e zwevend closet, kastruimte en grote raampartijen.
Rondom de woning bevindt zich de keurig onderhouden tuin met meerdere terrassen, een vijverpartij, gevarieerde beplanting en prachtig zicht op de volwassen bomenrij naast het perceel.

1e Verdieping:
Zeer royale overloop met een fraai zicht op de entree vanaf de vide. Op deze etage zijn een drietal slaapkamers aanwezig, alledrie met vaste kastruimte. De slaapkamer aan de rechterzijde strekt zich uit over de volle diepte van de woning en is voorzien van een eigen wastafel. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een balkon met aansluitend een grote (buiten)berging. De badkamer op de verdieping is uitgerust met een bad/douche-combinatie, wastafel en een toilet.

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap is er vanaf de overloop nog toegang tot de langgerekte zolderruimte met de standplaats van de CV-ketel en boiler.

Deze stijlvolle, vrijstaande villa is degelijk gebouwd, zorgvuldig bewoond en biedt tal van mogelijkheden. Gelegen in een zeer geliefde, ruim opgezette en groene villawijk met vergelijkbare bebouwing, veel rust en maximale privacy, op slechts enkele minuten afstand van de uitvalswegen en de uitgebreide voorzieningen van Sint-Michielsgestel. In de directe omgeving zijn tal van mooie wandel- en fietspaden aangelegd, waaronder een prachtige fietsroute naar de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Een prachtwoning om een ideaal familiehuis van te maken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1969
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 195 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
  • Perceeloppervlakte 745 m2
  • Inhoud 987 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dennenlaan 12 in Sint-Michielsgestel

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 794.000 - 937.000
+8.09% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 995.000 € 5.103/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dennenlaan 12 in Sint-Michielsgestel ligt tussen de 794.000 en 937.000 euro. Deze waarde is 6.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dennenlaan. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dennenlaan 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dennenlaan 12.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
56%
190 m² -5 m²
600 m² -145 m²
vrijstaande woning
€ 799.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Molenbergstraat 29
Molenbergst. 29 Sint-Michielsgestel
53%
125 m² -70 m²
390 m² -355 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Hemelrijkstraat 3
Hemelrijkst. 3 Sint-Michielsgestel
74%
191 m² -4 m²
960 m² +215 m²
vrijstaande woning
€ 735.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Driezeeg 11
Driezeeg 11 Berlicum
57%
182 m² -13 m²
625 m² -120 m²
vrijstaande woning
€ 599.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

14
onderboden
4
op vraagprijs
22
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dennenlaan 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
09-02-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 995.000
Boumij Makelaars
07-10-2024
Te koop
€ 000.000
Boumij Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Dennenlaan 12.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

44,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Sint-Michielsgestel


Geschatte belasting € 116,- /mnd

WOZ Dennenlaan 12

De WOZ-waarde van Dennenlaan 12 is 803.000 euro. Dit getal is 0% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dennenlaan en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Dennenlaan 12.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dennenlaan 12 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,78 km
Bushalte 0,53 km
Centrum 2,26 km
Snelweg afrit 2,66 km
Supermarkt 1,97 km
Kinderopvang 0,32 km
Basisonderwijs 0,42 km
Voortgezetonderwijs 2,22 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 683.002

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+4.38%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dennenlaan 12.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dennenlaan 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dennenlaan 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dennenlaan 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus