1744 GC Sint Maarten · Bijgewerkt op 3 september 2026
56 m² wonen · 565 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1920 · Energielabel G
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 335.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Valkkogerweg in Sint Maarten ligt deze bijzondere eengezinswoning. Valkkogerweg 44 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 56 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 565 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Valkkogerweg. Als we naar het perceel kijken is dit 49.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Sint Maarten, dat kan zeker in deze buurt. Valkkogerweg 44 is gelegen in de fraaie buurt Sint Maarten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Sint Maarten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo bewoog de waarde van Valkkogerweg 44 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 337.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Valkkogerweg 44 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkkogerweg en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Valkkogerweg 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valkkogerweg 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2025
€ 469.000
Valkkogerweg 43
82 m² · 3 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 450.000
Valkkogerweg 13
74 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 330.000
Rijperweg 26
82 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 250.000
Stroet 56
88 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 125.000
Raadhuisstr. 27-H87
50 m² · 3 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 299.000
Oosterdijk 5
62 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 375.000
Jochem Blaa. 14
73 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 289.000
Stroet 89
78 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 435.000
Dorpsstraat 119-B
84 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 375.000
Valkkogerdi. 3
76 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sint Maarten ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Valkkogerweg 44 op € 335.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valkkogerweg 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)