Dr. Nolensstraat 21, Bocholtz
210 m²
540 m² perceel
11 kamers
€ 349.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Grachtstraat 9 6369 AL Simpelveld
Realistische vraagprijs
€ 285.000 -
315.000
Wonen
153 m2
Perceel
180 m2
Kamers
7
Gelegen in Simpelveld ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning in de Grachtstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 180 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel E.
Grachtstraat 9 is gelegen in de buurt Simpelveld. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Simpelveld, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 285.000 - 315.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1927
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 180 m2
- Inhoud 613 m3
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grachtstraat 9 in Simpelveld
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 285.000 -
315.000
+4.26%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Grachtstraat 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grachtstraat 9 in Simpelveld ligt tussen de 285.000 en 315.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grachtstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Stationstra. 57-B
Simpelveld
72%
113 m²
-40 m²
285 m²
+105 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 250.000
jan 2024
Baaksstraat 22
Simpelveld
68%
108 m²
-45 m²
140 m²
-40 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Simpelveld
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Simpelveld. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grachtstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Simpelveld.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grachtstraat 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,63 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,12 km |
| Snelweg afrit | 2,21 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,70 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 319.920
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-6.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
