Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen in Siebengewald
Aan de Nieuweweg 21 in Siebengewald staat deze fijne tussenwoning uit 1951. Een woning met karakter, maar inmiddels op veel belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met circa 98 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een perceel van 160 m² en energielabel A is dit een comfortabele woning waar je zo in kunt.
De afgelopen jaren is flink in de woning geïnvesteerd. Zo zijn er 6 zonnepanelen geplaatst, is de spouwmuur geïsoleerd en is in 2025 ook het dak geïsoleerd. Daarnaast zijn de meterkast en elektrische bedrading grotendeels vernieuwd en is de cv ketel vervangen door een jonger HR exemplaar. Het resultaat is een verrassend energiezuinige woning met energielabel A.
Binnen beschikt de woning over een prettige woonkamer, een halfopen keuken met onder andere een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, drie slaapkamers, een badkamer met douche en twee toiletten. De zolder biedt daarnaast praktische bergruimte en is bereikbaar via een vernieuwde vlizotrap.
Ook buiten is het nodige aangepakt. De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en beschikt over een vernieuwde schutting voor extra privacy. Het platte dak is in 2024 hersteld en rondom de woning is vrij parkeren mogelijk.
De woning ligt op een rustige locatie in de kern van Siebengewald. De basisschool, bushalte en dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij. Tegelijkertijd woon je hier in een groene omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.
Pluspunten op een rij:
• Circa 98 m² woonoppervlak
• Perceel van 160 m²
• 3 slaapkamers en tevens toilet en wasruimte
• Energielabel A
• 6 zonnepanelen
• Spouwmuurisolatie uit 2023
• Dakisolatie uit 2025
• Vernieuwde meterkast en elektrische bedrading
• Jongere HR cv ketel
• Plat dak hersteld in 2024
• Vernieuwde schutting
• Praktische zolder met vernieuwde vlizotrap
• Rustige ligging in de dorpskern
• Vrij parkeren
Een karakteristieke woning uit de jaren vijftig, maar met het wooncomfort en de energiezuinigheid van nu. Nieuweweg 21 is absoluut een bezichtiging waard!
-1% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergen (L.)
De WOZ-waarde van Nieuweweg 21 is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuweweg en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuweweg 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nieuweweg 21 in Siebengewald ligt tussen de 303.000 en 342.000 euro. Deze waarde is 5.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Nieuweweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuweweg 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Nieuweweg 21 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuweweg 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuweweg 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Nieuweweg 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
