Huispedia
92 m2 wonen
244 m2 perceel
5 kamers
C

Rozenstraat 20

92 m²
244 m²
5 kamers
C
5853 AZ Siebengewald
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 339.000
€ 3.685/m²
Vraagprijs per m²
€ 312K – 349K
Huispedia Woningwaarde
105 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt op een fijne en rustige locatie in Siebengewald. De woning beschikt over een eigen oprit, garage en drie slaapkamers. De lichte en ruime woonkamer heeft openslaande tuindeuren en staat in verbinding met de open keuken. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel C en een airco waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.
De ligging nabij Siebengewald is bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. In de directe omgeving bevinden zich uitgestrekte bossen, mooie wandel- en fietsroutes en Golfbaan Landgoed Bleijenbeek. Kortom: een bijzonder object met karakter, ruimte en mogelijkheden op een landelijke locatie.
Begane grond:
Via de voordeur komt u binnen in de hal met de meterkast, het toilet en een praktische provisiekast onder de trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is dankzij de vele ramen heerlijk licht en de openslaande tuindeur geeft direct toegang tot het terras en de achtertuin.
De open keuken biedt volop werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een oven en een koelkast. Daarnaast is de woning uitgerust met een airco waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. In de achterbouw bevind zich de aansluiting voor de wasmachine. Via de achterdeur is vanuit deze ruimte de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is circa zeven jaar oud en voorzien van een douche, een enkele wastafel en een toilet.
Van de drie slaapkamers is één kamer wat kleiner. Deze kamer ligt aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De andere twee slaapkamers zijn licht en ruim opgezet. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische extra bergruimte.
Overige informatie: Bouwjaar 1973, woonoppervlak 92 m², inhoud totaal 385 m³; oppervlakte grond 244 m², energielabel C.
Hoogtepunten:
- oprit met garage en carport
- Achterom aanwezig
- Unieke ligging aan de rand van Siebengewald
Wacht niet langer en grijp deze kans om dit prachtige huis uw thuis te noemen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Hans de Makelaar staat voor u klaar om uw dromen werkelijkheid te laten worden!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 312.000 - 349.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
244 m2
Inhoud
385 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
105 m2
Balkon / terras
35 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 339.000
  2. 15-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 22-07-2026 · Hansdemakelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 312.000 – 349.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.587/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rozenstraat 12 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Rozenstraat 6 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Gaesdonckse. 13 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10850
€
Hypotheeksom € 330000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 224,-
Rioolheffing · eigenaar € 308,-
Afvalheffing · bewoners € 333,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.354,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 303.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rozenstraat 20

De WOZ-waarde van Rozenstraat 20 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozenstraat en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rozenstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Siebengewald: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.22 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Vierlingsbeek 14.04 km · Treinstation
  • Venray 17.31 km · Treinstation
  • Boxmeer 18.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rozenstraat 20 in Siebengewald ligt tussen de 312.000 en 349.000 euro. Deze waarde is 24.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rozenstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rozenstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.