Rozenstraat 20
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging nabij Siebengewald is bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. In de directe omgeving bevinden zich uitgestrekte bossen, mooie wandel- en fietsroutes en Golfbaan Landgoed Bleijenbeek. Kortom: een bijzonder object met karakter, ruimte en mogelijkheden op een landelijke locatie.
Begane grond:
Via de voordeur komt u binnen in de hal met de meterkast, het toilet en een praktische provisiekast onder de trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is dankzij de vele ramen heerlijk licht en de openslaande tuindeur geeft direct toegang tot het terras en de achtertuin.
De open keuken biedt volop werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een oven en een koelkast. Daarnaast is de woning uitgerust met een airco waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. In de achterbouw bevind zich de aansluiting voor de wasmachine. Via de achterdeur is vanuit deze ruimte de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is circa zeven jaar oud en voorzien van een douche, een enkele wastafel en een toilet.
Van de drie slaapkamers is één kamer wat kleiner. Deze kamer ligt aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De andere twee slaapkamers zijn licht en ruim opgezet. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische extra bergruimte.
Overige informatie: Bouwjaar 1973, woonoppervlak 92 m², inhoud totaal 385 m³; oppervlakte grond 244 m², energielabel C.
Hoogtepunten:
- oprit met garage en carport
- Achterom aanwezig
- Unieke ligging aan de rand van Siebengewald
Wacht niet langer en grijp deze kans om dit prachtige huis uw thuis te noemen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Hans de Makelaar staat voor u klaar om uw dromen werkelijkheid te laten worden!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 339.000
-
15-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
22-07-2026 · HansdemakelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rozenstraat 12 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Rozenstraat 6 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Gaesdonckse. 13 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 303.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rozenstraat 20 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozenstraat en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rozenstraat 20.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 11.22 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 1.32 km · 5 min. fietsen
- Vierlingsbeek 14.04 km · Treinstation
- Venray 17.31 km · Treinstation
- Boxmeer 18.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rozenstraat 20 in Siebengewald ligt tussen de 312.000 en 349.000 euro. Deze waarde is 24.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rozenstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rozenstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.