Huispedia
128 m2 wonen
176 m2 perceel
5 kamers
A

Melingstraat 22

128 m²
176 m²
5 kamers
A
5851 BX Afferden L
Vraagprijs
€ 320.000
€ 2.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 350K – 448K
Huispedia Woningwaarde
46 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 58 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
36% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelijkvloers wonen aan de rand van het dorp, nabij Nationaal Park De Maasduinen!
Aan de rand van het dorp gelegen eengezinswoning met berging, op korte afstand van de prachtige natuur van Nationaal Park De Maasduinen. Dankzij de praktische indeling, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, behoort gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen.
De ligging, op een steenworp afstand van Nationaal Park De Maasduinen, biedt volop mogelijkheden om te genieten van de natuur, met prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Een fijne woonomgeving voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven.
Indeling:
Begane grond: hal, trapkast, doorzonwoonkamer, halfopen keuken met een eenvoudige keukenopstelling, slaapkamer met een aangrenzende badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en vaste wastafel.
1e verdieping: overloop, bergkast, 3 ruime slaapkamers, een in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van een vaste wastafel, witgoedaansluiting en een inloopdouche.
2e verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, bergzolder.
Diverse gegevens:
Het bouwjaar van de woning is 1973.
Het bouwjaar van de cv-ketel is 2009.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen.
De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en van dubbel glas HR++.
Het realiseren van een vaste trap naar de 2e verdieping behoort tot de mogelijkheid.
Aan de achterzijde is achter de berging een recht van overpad gevestigd t.b.v. de achterom van de naburige percelen.
Op het hellend dak aan de voorzijde zijn 9 zonnepanelen geplaatst.
Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
Tot 3 weken na aanmelding van de woning op Huispedia hebben kandidaatkopers de mogelijkheid om op de woning een bieding uit te brengen via hun Move-account.
Huurders van Destion, Mooiland en Woonzorg Nederland krijgen in de gemeente waar ze wonen voorrang. Huurders van Destion gaan hierbij vóór huurders van andere corporaties. Zijn er meerdere huurders die de woning willen kopen, dan kiest de makelaar de koper via een loting. Als er geen huurders geïnteresseerd zijn, wordt de woning verkocht aan de hoogste bieder.
De akte van levering zal gepasseerde worden bij Notariskantoor Bergen.
De volgende clausules worden in de koopovereenkomst opgenomen:
Niet-bewoningsclausule
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.’’.
Ouderdoms- en asbestclausule
De eisen die aan de bouwkwaliteit van bestaande, oudere woningen gesteld mogen worden, liggen over het algemeen lager dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit heeft gegarandeerd staat hij niet in voor de vloeren, het dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, afvoeren, riolering en doorslaand of optrekkend vocht. Als de woning voor 1993 is gebouwd betekent dit met betrekking tot de eventuele aanwezigheid van asbest, dat ten tijden van de bouw c.q. de eventuele verbouwingen en renovaties van het verkochte vóór 1 juli 1993 normale praktijk was asbesthoudende materialen te verwerken (oude golfplaten, vloerbedekking, rookkanaal, etc.). Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor de verwijdering van dergelijk materiaal milieuvoorschriften gelden.
Zelfbewoningsplicht
Koper verplicht zich het verkochte registergoed uitsluitend zelf te bewonen en daarin zijn/haar hoofdverblijf te hebben gedurende een periode van 2 jaar na de datum van juridische levering. Het is koper gedurende deze periode niet toegestaan het registergoed geheel of gedeeltelijk te verhuren, in gebruik te geven aan derden of anderszins aan de zelfbewoningsplicht te onttrekken, behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Aangeboden sinds
17 uur
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
176 m2
Inhoud
508 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
46 m2
Zonneterras
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 320.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 350.000 – 448.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.094/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molenkampweg 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Pastoor Ber. 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Alexanderst. 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10650
€
Hypotheeksom € 320000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 221,-
Rioolheffing · eigenaar € 308,-
Afvalheffing · bewoners € 333,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.349,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 298.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Melingstraat 22

De WOZ-waarde van Melingstraat 22 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Melingstraat en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Melingstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Afferden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.41 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 4.12 km · 14 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Vierlingsbeek 5.44 km · Treinstation
  • Boxmeer 8.92 km · Treinstation
  • Venray 12.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Melingstraat 22 in Afferden L ligt tussen de 350.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 16% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Melingstraat. Met een vraagprijs van € 320.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Melingstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Melingstraat 22 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 350.000 en € 448.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 320.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.500 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.893 per m². Deze woning is dus 36% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 68% van de 84 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Melingstraat 22 al te koop?

Sinds vandaag.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 128 m² groot. Het perceel is 176 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 690 meter, 9 minuten lopen. Supermarkt op 4,1 km, 14 minuten fietsen. Basisschool op 700 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Vierlingsbeek op 5,4 km, 9 minuten rijden. Treinstation Boxmeer op 8,9 km, 14 minuten rijden. Treinstation Venray op 12,2 km, 19 minuten rijden.

Hoe is het om in Afferden Kern te wonen?

Er wonen ongeveer 1.660 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.