7693 PW Sibculo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de De Vleggedijk in Sibculo ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. De Vleggedijk 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 301 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.420 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 94.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de De Vleggedijk. Als we naar het perceel kijken is dit 3.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Sibculo, dan zit je hier goed. De Vleggedijk 21 is gelegen in de gezellige buurt Sibculo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sibculo, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van De Vleggedijk 21 is 642.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 71.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Vleggedijk en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Vleggedijk 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Vleggedijk 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2023
€ 389.000
Tachtig Bun. 20
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 498.000
Tachtig Bun. 12-A
192 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 450.000
Jan Prenger. 9
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 625.000
Van Roijens. 12
304 m² · 12 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 525.000
Hoopsteeweg 48
264 m² · 11 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 589.000
Boerendijk 22
378 m² · 11 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 735.000
Van Roijens. 48
267 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 865.000
Breeslootdi. 1
268 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 575.000
Rheezerweg 117
224 m² · 12 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 549.000
Kanaalweg-O. 40
135 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sibculo schatten we de waarde van De Vleggedijk 21 nu tussen € 636.000 en € 732.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Vleggedijk 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
