9551 XV Sellingen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Lauder Hokweg in Sellingen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Lauder Hokweg 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.100 m2. De woning is gebouwd in 2022, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Lauder Hokweg.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Rustig wonen in Sellingen, dan is dit de buurt die je zoekt. Lauder Hokweg 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Sellingen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sellingen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lauder Hokweg 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerwolde
De WOZ-waarde van Lauder Hokweg 9 is 643.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lauder Hokweg en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Lauder Hokweg 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lauder Hokweg 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 789.000
De Runde 17
202 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 369.000
Hoofdweg 1
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Westerkamp 39
180 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Hoofdstraat 3
175 m² · 15 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Wollinghuiz. 60
238 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Dorpsstraat 33
264 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 598.000
Venneweg 15
250 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 475.000
Spanjaardsw. 6
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Bosweg 6-L
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 589.000
Wollinghuiz. 52
180 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sellingen schatten we de waarde van Lauder Hokweg 9 nu tussen € 661.000 en € 768.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lauder Hokweg 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
