9551 CD Sellingen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Hassebergerweg in Sellingen ligt deze karakteristieke woning. Hassebergerweg 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 51 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Hassebergerweg. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Sellingen, dan is dit de buurt die je zoekt. Hassebergerweg 44 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Sellingen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Sellingen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hassebergerweg 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerwolde
De WOZ-waarde van Hassebergerweg 44 is 195.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hassebergerweg en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hassebergerweg 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hassebergerweg 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
De Vennen 111
53 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Paviljoenweg 2-H60
60 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Beetserweg 6-68
47 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Avébéweg 56
53 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
De Vennen 75
53 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
De Vennen 129
53 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Paviljoenweg 2-H64
53 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Paviljoenweg 2-H1
53 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Verlengde V. 7
61 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Dr. Koppius. 38
63 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sellingen schatten we de waarde van Hassebergerweg 44 nu tussen € 220.000 en € 255.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hassebergerweg 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
