Reigerslaan 7, Bergen (NH)
252 m²
630 m² perceel
4 kamers
€ 1.895.000
Redelijke vraagprijs
Heereweg 215 1871 EG Schoorl
€ 1.675.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.853.000 -
2.048.000
Let op, groot perceel
Wonen
358 m2
Perceel
1.089 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen aan de duinrand, in de luwte van het bos met uitzicht op de polder, is een genoegen. Dat is misschien wel het meest bijzondere aan de Schoorlse duinen: het landschap wisselt zo snel van polder, naar bosduin, heideduin, zandduin en dan het strand. Bos, weide en zeevogels kunt u allemaal binnen een korte wandeling beleven en toch bent u zo in Alkmaar of Amsterdam.
Geschiedenis
In 2010 hebben we deze stolp volgens oude tekeningen gerestaureerd. Rietgedekte kap met trapgevel, zonder dakkapellen, zodat de pure vorm van de stolp zichtbaar blijft. Het voormalige restaurant "de Schoorlse Heeren", wat daarvoor de herberg "de Kloek" was, is nu tegelijk een herkenbaar deel van het dorpsgezicht en toch ook een moderne woning.
Het originele dubbele vierkant (de stolp draagconstructie) staat in de vloerplaat van 250m2, een nieuwe betonplaat met isolatie en vloerverwarming. De verzameling muurconstructies verwijst naar de geschiedenis, maar alle muren en het dak zijn goed geïsoleerd en het geheel is met een energielabel A gecertificeerd. De rieten kap maakt het nog extra warm of in de zomer koel, hoewel die niet meetelt voor het certificaat. De maandelijkse energierekening is sinds de renovatie verrassend laag.
Indeling
Omdat stolpboerderijen zo ongelooflijk groot zijn - deze heeft 1330m3 inhoud - is het vaak moeilijk om licht in de ruimtes te krijgen. Daar zijn we erg blij mee bij onze stolp: door de hoogte van de kamers te benutten, dakramen slim te plaatsen en bovenlichten te gebruiken, zijn alle kamers lekker licht. Het totale woonoppervlak van 357m2 bevat 7 slaapkamers, 3 badkamers en een woonkamer van 75m2 met erin een bar/keuken en daarnaast nog een woonkeuken van 40m2.
De indeling is gebaseerd op wat een oude stolp kenmerkt: aan de straatkant de woonvertrekken - nu de woonkeuken met aparte slaapkamer en badkamer - in het midden de hoge hooiberg ofwel "dars" genoemd - nu de grote hoge woonkamer - en aan de noordkant de stallen - nu een slaapkamer en de grote badkamer met Finse sauna.
Op de eerste verdieping kijk je vanuit de vide op de woonkamer uit en bereik je 4 slaapkamers. Tevens is er een badkamer en een toilet. Via de trap bereik je de open zolderkamer, nu in gebruik door onze tiener, die zo tegelijk ver weg en helemaal midden in het familieleven staat.
De voorkant van het huis heeft een eigen ingang, waardoor veel gebruiksmogelijkheden aanwezig zijn. Bijvoorbeeld hebben we in het verleden een deel toeristisch en ook tijdelijk vast verhuurd.
Afwerking
De stolp is aan de binnenkant van de buitenmuur rondom met hout afgewerkt, net zoals dat vroeger geweest zou zijn. Nu is dat houtkleurig, maar dat kan natuurlijk in iedere kleur afgewerkt worden. Binnenmuren zijn strak wit, landelijk gekwast. De witte muren en deuren contrasteren met de donkere houten draagconstructie: de stijlen en spanten van de stolp. De oude constructie en andere traditionele details houden dit huis in ere, zonder een museum te worden.
De hele begane grond is van een "Pastelone", een gestucte Italiaanse kalk- en marmerpoedervloer, voorzien. De woonkamermuren zijn met leemstuc van 'Tierrafino' afgewerkt, waarbij één wand heel donkere leemstuc met stro erin heeft en lijnolie erop. In de woonkamer staat onze leemkachel, een super efficiënte houtbrander, een "rocketstove" gebouwd met het bedrijf 'Vuur&Leem'. De aangename stralingswarmte van de leemkachel maakt de 6.70 meter hoge woonkamer toch ook knus.
De trap en eerste verdiepingsvloer zijn uit eikenhouten delen vervaardigd. Wij kozen waar we konden voor echte materialen, pure eenvoudige luxe in tijden waar alles gelamineerd wordt. En soms een knipoog naar de geschiedenis, bijvoorbeeld stamt de messing handgreep van de trap uit de bar van het voormalige restaurant.
Tuin, parkeren en de schuur
De stolp staat op 1089 m² grond. De voortuin laat nu nog oude boeren buxusperken zien, die helaas gevonden zijn door de rups. Naast de voortuin is ruimte voor 3 auto's. Aan de andere kant is de oprit naar de carport die ruimte biedt aan 1 auto en aan de achterkant aan de fietsen. Het grasveld ligt aan de zijkant richting zuidoost. Het terras is voor de darsdeur richting op het zuid-westen, naast de moestuin.
De tuin is aangelegd met de principes van "permacultuur" in gedachten en wordt verzorgd zonder chemie en wordt zelfs niet bewaterd, behalve in de moestuin natuurlijk. Veel fruitbomen, kruiden en ander eetbaars zijn in de tuin te vinden. In de voortuin staat tevens een bijenvolk.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.679
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Schilddak bedekt met riet
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 358 m2
- Overige inpandige ruimte 30 m2
- Perceeloppervlakte 1089 m2
- Inhoud 1327 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, dubbele spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
Garage
- Soort garage Carport
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2009
Kadastrale gegevens
- BERGEN NH B 1678
- Oppervlakte 1095m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heereweg 215 in Schoorl
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.089 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 1.853.000 -
2.048.000
+10.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.675.000
€ 4.679/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heereweg 215 in Schoorl ligt tussen de 1.853.000 en 2.048.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heereweg 215.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zuidlaan 27
Bergen (NH)
69%
283 m²
-75 m²
750 m²
-339 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heereweg 215 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
83,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen (NH.)
Geschatte belasting
€ 113,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen (NH.). Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heereweg 215 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen (NH.).
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heereweg 215 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,37 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 1,01 km |
| Snelweg afrit | 10,52 km |
| Supermarkt | 1,07 km |
| Kinderopvang | 0,71 km |
| Basisonderwijs | 0,94 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 909.790
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-0.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heereweg 215.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heereweg 215 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heereweg 215 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heereweg 215 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus