Linnaeushof 15

Een hoekwoning met ruimte. Véél ruimte zelfs! Drie volwaardige bouwlagen, maar liefst vijf slaapkamers, een fijne voortuin én achtertuin, een aangebouwde berging en een heerlijke veranda. Tel daar het keurige onderhoud, de moderne afwerking en een keuken en badkamer uit 2025 bij op en je hebt een woning waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten.
Ook technisch is er goed voor de woning gezorgd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met volledig dubbele beglazing, de muren en de begane grondvloer zijn geïsoleerd en ook buiten is de afgelopen periode flink geïnvesteerd. Zowel de voor- als achtertuin zijn compleet opnieuw aangelegd en in de achtertuin staat een nieuwe overkapping. Kortom: verzorgd, compleet en direct te betrekken.
Je woont hier midden in een fijne woonwijk van Schoonhoven, met verrassend veel ruimte rondom de woning. Parkeren kan letterlijk voor de deur en voor kinderen zijn er verschillende speelvoorzieningen in de directe omgeving. Ook meerdere scholen liggen dichtbij.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Het buurtwinkelcentrum met twee supermarkten ligt praktisch om de hoek. En wil je richting het gezellige stadscentrum of juist de polder in voor een wandeling of fietstocht? Ook die bereik je binnen een paar minuten.
Het leuke aan deze woning is bovendien de opzet. Door de drie vrijwel volwaardige woonlagen heb je op iedere verdieping ontzettend veel bruikbare ruimte. Geen verdieping die alleen maar als extraatje voelt, maar drie woonlagen die stuk voor stuk echt meedoen.
Indeling
Begane grond:
Bij aankomst valt meteen de gezellige voortuin op. Samen met de overkapping bij de entree geeft dit de woning direct een verzorgde en uitnodigende uitstraling.
Binnen kom je in een ruime hal die lekker strak is afgewerkt. Naast je bevindt zich de toiletruimte, uitgevoerd in frisse kleuren en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De fraai geschilderde trap leidt naar de verdieping en de glazen deur richting de woonkamer is zo'n detail waar we blij van worden: volledig van glas, met een dunne profilering in een chique beige uitvoering.
Dan de woonkamer. Strak, licht en vooral heerlijk ruim. Op de vloer liggen echte houten delen met een fraaie white wash afwerking. De radiatoren zijn netjes weggewerkt achter verzorgde ombouwen en de ingebouwde verlichting maakt het geheel helemaal af. De kamer biedt volop plek voor een royale zithoek én een flinke eettafel.
Aan de voorzijde staat de in 2025 compleet vernieuwde keuken. Deze is uitgevoerd in een dubbele opstelling, modern van kleur en voorzien van lekker veel werkruimte en kastruimte. Uiteraard ontbreken de diverse ingebouwde apparaten niet. En kijk tijdens de bezichtiging vooral even goed naar de tegels boven het werkblad. Daar zijn de verkopers terecht trots op!
Eerste verdieping:
Ook de eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld. Hier vind je drie slaapkamers, de badkamer en een balkon.
De afwerking sluit mooi aan op de rest van het huis. Mooie vloeren, gestucte plafonds en wanden en overal frisse kleuren. De drie slaapkamers hebben stuk voor stuk goede afmetingen, waardoor bedden, kasten en bureaus hier gewoon prima hun plek vinden.
De badkamer is echt een plaatje en bovendien pas in 2025 vernieuwd. Hier is uitzonderlijk goed nagedacht over de beschikbare ruimte. Daardoor beschik je over een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel én een hangcloset zonder dat het geheel vol aanvoelt. De kranen en accessoires in brons geven de badkamer precies dat beetje extra en maken het geheel helemaal af.
Tweede verdieping:
En dan is er nóg een volwaardige verdieping.
Je komt boven op een grote overloop, waardoor je direct een prettig en ruimtelijk gevoel krijgt. Vanaf hier bereik je nog eens twee slaapkamers en een aparte waskamer.
Over de ruimte en de afwerking hoeven we eigenlijk weinig meer te zeggen. Ook hier is alles netjes, praktisch en direct te gebruiken. Ideaal als slaapverdieping voor de kinderen, maar natuurlijk ook perfect voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.
Buiten:
Ook buiten is het goed voor elkaar. Zowel de voortuin als de achtertuin is recent compleet opnieuw aangelegd.
Achterin de tuin staat een nieuwe veranda die echt sfeer toevoegt. De houten balken en fraaie potdekseldelen geven de overkapping een warme uitstraling en maken dit een heerlijke plek om lang buiten te zitten. Een fijne loungeset eronder, verlichting aan en klaar.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een aangebouwde berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en alle spullen die je graag uit het zicht houdt.
Algemeen:
Airconditioning op de tweede verdieping
Plat dak in 2026 gecontroleerd en goed bevonden door Schoonhovense specialisten
CV HR ketel van ATAG, bouwjaar 2018
Diverse laminaatvloeren op de verdiepingen
Funderingsrisico is A-C hetgeen een laag risico impliceert
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
Deze woning beschikt over een energielabel C Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid.
Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m C) toegekend.
Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.