Albrecht Beijlinggracht 34 2871 SC Schoonhoven

Markant, statig en opvallend! Dat is het eerste wat opvalt als je naar deze woning kijkt.
Niet voor niets is het inmiddels een gemeentelijk monument met als kenmerk een gedetailleerde voorgevel in de Hollandse neorenaissance en classicisme-stijl.
Een plaatje om te zien en zowel van buiten als van binnen keurig onderhouden en verzorgd met behoud van originele en/of authentieke kenmerken.

Dit is een woning waar je woont met hedendaags comfort in een sfeer van destijds.
Van binnen tref je fraaie bouwkundige details zoals de hoge plafonds van gemiddeld drie meter voorzien van sierranden en ornamenten, een woonkamer en-suite met fraai timmerwerk, een prachtig trappenhuis etc.

Het is een brede woning verdeeld over drie volwaardige bouwlagen met aan de achterzijde een aanbouw. Hier tref je meer dan genoeg ruimte voor een gezin om royaal en fijn te wonen.
Bedenk vervolgens dat er een circa 25 meter diepe achtertuin is, fraai aangelegd door een tuinarchitect met een grote schuur, een overkapping en een achterpad dan weet je dat het hier heerlijk wonen is.

Je woont aan de rand van het historische stadscentrum van Schoonhoven. Naast het stadspark (Springer park) en op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Het is enorm centraal en gelijktijdig heel rustig wonen. Voor de deur is de straat breed, voorzien van een fraai plantsoen met groen, hagen, volwassen bomen en de singel. Er is geen doorgaand verkeer en parkeren is op gepaste afstand van de woningen.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen en ervaart direct de zorg, stijl en kwaliteit van de huidige eigenaren.
Een prachtige vestibule is het eerste wat we treffen. Marmeren tegels op de vloer, een lambrisering, strak stucwerk en fraaie deuren zijn het eerste wat we zien. De vestibule is van oudsher de eerste ontvangstruimte. Een zogenaamd tochtportaal om bezoek binnen te laten. Vervolgens komen we in de hal met in het verlengde voor ons het trappenhuis en de toegang tot diverse ruimten.

Onder de trap treffen we een kleine berging en daarnaast het toilet. Deze toiletruimte is praktisch en functioneel met een hangcloset en fonteintje, witte wandtegels en (geheel in stijl) een zwarte plinttegel.

Stijl vind je ook terug in de woonkamer.
Wat een plaatje is dit! De "en-suite" opening kenmerkt nog de oorspronkelijke opzet met een voor- en achterkamer waardoor er twee aparte delen zijn die toch samen weer één geheel vormen.
Zo is er nu een heerlijke zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. In zijn geheel afgewerkt met een visgraatparketvloer, gestucte wanden en een klassiek plafond. Natuurlijk zijn er openslaande tuindeuren en tref je zowel voor als achter grote ramen waardoor de gehele ruimte heerlijk licht is.
Hier merk je ook dat het huis breder is dan normaal en geeft de plafondhoogte je onbewust ook een zeer ruimtelijk gevoel. Het is een woonkamer die je op verschillende manieren kan inrichten, waar je de meubels royaal kwijt kan en waar zelfs een "vleugel" prima tot zijn recht komt.

Aan de achterzijde is een aanbouw, hier treffen we de keuken.
Praktisch opgesteld met twee rechte delen zodat er veel werkruimte en kastruimte is. Het is een strak en modern meubel in een witte kleur met donker stenen aanrechtblad en natuurlijk met de nodige ingebouwde apparaten. Er zijn meerdere ramen, een deur naar de tuin en aan de achterzijde is zelfs nog ruimte voor een ontbijttafel.

1e Verdieping:
Het trappenhuis is bijzonder mooi. Verzorgd in afwerking en kleurstelling en op 2/3e hoogte tref je een bordes met een tussenruimte met kast en toilet en in het verlengde een slaap-/ werkkamer.
Mooi is het visgraatparket met bies en rand die ook hier zijn gelegd, opvallend zijn de gietijzeren spijlen van de trap en de toog naar de tussenruimte.
Het toilet is heel handig in de ruimte verwerkt en voorzien van een hangcloset en fonteintje en zelfs een radiator. De kamer is een hele fijne ruimte. Ook hier is het erg licht en je kan het op meerdere manieren gebruiken. Boven deze kamer is een aparte bergzolder (1.8 meter hoog) die via een losse trap in de tussenruimte bereikbaar is.

Vervolgens komen we een paar treden hoger uit op het volgende deel van de verdieping. Hier een brede overloop waar zelfs een kastenwand niet in de weg staat. Dan is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een trapopgang naar de volgende verdieping.
De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Een mooie kamer met keurige afwerking waaronder laminaat op de vloer.
De tweede kamer ligt aan de voorzijde en is erg groot. Wat een heerlijke ruimte! Drie grote ramen, hoogte en meer dan genoeg plek voor je bed, kastenwand, kaptafel etc. Via deze slaapkamer is er ook toegang tot de badkamer.
De badkamer is ruim opgezet en neutraal uitgevoerd. Voorzien van een ligbad met douchewand en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Deze prachtige zolder ervaar je op zijn best door te komen kijken. De nok is volledig in het zicht gebleven, de balken zijn zichtbaar en keurig afgewerkt, de originele dakkapel aan de voorzijde is een regelrechte blikvanger.
Het ziet er enorm verzorgd uit en is het is verdeeld in een voorkamer boven aan de trap met toegang tot een bergruimte, de tweede badkamer en een slaapkamer aan de achterzijde.
De badkamer is een plaatje met een klassieke en moderne stijl in één. Voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De slaapkamer geeft je alle mogelijke ruimte.

Tuin:
De diepe tuin is zeer fraai aangelegd met aandacht voor (veel) groen en bloeiend goed, voor terrassen en vooral voor een zeer fijne en ruimtelijke beleving midden in de binnenstad. Zeer prettig en praktisch is de grote schuur aan de achterzijde met daarnaast een overkapping. Ideaal als er veel spullen zijn en het is zelfs mogelijk om met de auto achterom te komen.

Algemeen:
Dak- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas
Close-in boiler in de keuken
CV HR ketel bouwjaar 2023
Vernieuwde groepen (meter) kast
Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing (beschikbaar in Move.nl)

Deze woning beschikt over een energielabel D. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder