Gruttostraat 5, Schoonhoven
113 m²
121 m² perceel
5 kamers
€ 525.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Broeikweg 1 2871 RN Schoonhoven
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 653.000 -
718.000
Wonen
132 m2
Perceel
315 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een fantastische combinatie van bedrijf en wonen op een unieke en centrale plek in Schoonhoven. Letterlijk aan het begin van het bedrijventerrein tref je deze combinatie aan van wonen en werken. Het is een representatieve plek die goed zichtbaar is en grenst aan het begin van het bedrijventerrein en de woonwijk Schoonhoven Oost.
Hier kan je alle kanten op want je treft een gecombineerd gebouw met op de begane grond een kantoor, een hobbyruimte en een bedrijfsruimte en op de verdieping een royaal appartement met een extra verdieping en een dakterras.
Het pand is de laatste jaren behoorlijk verbeterd en gemoderniseerd. Aangepast aan de wensen van de verkoper en daardoor zijn zowel het zakelijke als het privégedeelte keurig om te zien en voorzien van goede materialen.
Aan de voorkant tref je een royaal eigen terrein om te parkeren en aan de achterkant is het pand eveneens bereikbaar met gemotoriseerd vervoer.
Indeling
Begane grond:
De rechter voordeur is voor het appartement. Hier sta je in een eigen hal met een doorloop naar het appartement, toegang tot het kantoor en toegang tot de hobbyruimte en uiteraard het toilet. Er zijn veel ramen wat zorgt voor lekker veel daglicht in de hal. Het toilet ziet er zeer fraai uit. Dit is recent geheel vernieuwd met sprekende tegels, een hangcloset en een fonteintje.
Het kantoor is op verschillende manieren te gebruiken. Bij de huidige eigenaar is het een vergaderkamer en een showroom. Maar de ruimte is groot genoeg voor bijvoorbeeld twee werkplekken. De afwerking is neutraal met laminaat op de vloer en een systeemplafond met inbouwverlichting. Handig is, dat er een eigen buitendeur is en dat je via het kantoor in de bedrijfshal kan komen.
De bedrijfshal is een hele praktische, vierkante ruimte van circa 80 m2. Hier kan je prima je ding doen. Aan de achterzijde is een elektrische overheaddeur evenals eentje aan de voorzijde naast het kantoor en in de binnenste hoek tref je een pantry en een toiletruimte.
Het geheel is keurig afgewerkt met witte wanden en plafond en een gecoate vloer.
De hobbyruimte is iets bijzonders. In dit geval is het een enorme man-cave van 37 m2. Helemaal afgewerkt met een fantastische look and feel en klaar om te gebruiken. We kunnen er van alles over zeggen, maar in dit geval zeggen de foto’s meer dan genoeg.
Handig is wel dat er een deur naar buiten zit en dat je buiten onder het balkon kan staan. Voor als je wilt roken of barbecueën….
Verdieping 1:
De trap komt boven waarna je direct in de woonkamer staat. Bijzonder zijn de hoeken van het appartement, overal zijn ramen en de lichtinval is daarmee erg goed. Ter hoogte van het dakterras heb je zelfs nog een complete schuifpui met glas van vloer tot plafond.
In de hoek aan de rechterkant is de keuken. Deze is ruim van opzet in een zogenaamde U-vorm en heeft meerdere ingebouwde apparaten waaronder een wijnkoelkast. Een leuke gadget is de afzuigkap waarvan het front elektrisch te openen en te sluiten is.
Verder is de kamer ruim van opzet. Leuk zijn de diverse details zoals de houtkachel met de houten achterwand, de vloer met levendige structuur en de spiegelwand.
Via een binnenhal komen we in het tweede gedeelte terecht met drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn min of meer gelijk van formaat en de derde kamer is aanzienlijk groter en heeft een deur naar het dakterras.
De badkamer is ook nog praktisch nieuw. Met hele fraai materialen die lekker in het oog springen zoals de kranen en de “gouden” tegels in de nis bij de douche. Je treft hier een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een hangcloset.
Er is een enorm dakterras aan de zijkant van het appartement. Men heeft deze aan de achterzijde nog groter gemaakt en tevens een balkon tegen de achtergevel gemaakt. Daarnaast is er een stalen berging op geplaatst, handig voor je stoelkussens. Een groot gedeelte van de dag tref je zon op het terras en in ieder geval tot in de avond.
Verdieping 2:
Via een vaste trap komen we op de hoogste verdieping terecht. Dit is van oorsprong een bergzolder waar je in de nok kan staan met een hoogte van circa 1.9 meter.
Deze verdieping is volledig ingericht en afgewerkt als woonruimte met meerdere dakramen, een overloop, twee slaapkamers, bergruimte, een wastafel en natuurlijk complete vloer- wand- en dakafwerking. Het is bijzonder leuk en efficiënt gedaan en bied mogelijkheden voor meerdere doeleinden.
Algemeen:
Zonnescherm bij het terras
Airconditioning
16 zonnepanelen 2023
Alarminstallatie met camera’s
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
Het appartement betreft een bedrijfswoning en is daarmee verbonden met een bedrijfsvoering in het gebouw. Ingevolge het bestemmingsplan is er geen mogelijkheid om het pand te splitsen. Voor het verkrijgen van een financiering gelden in dit geval aparte voorwaarden. Vraag hier over bij je hypotheekadviseur.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 653.000 - 718.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Schilddak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 90 m2
- Perceeloppervlakte 315 m2
- Inhoud 1079 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Broeikweg 1 in Schoonhoven
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 653.000 -
718.000
+6.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.924/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Broeikweg 1 in Schoonhoven ligt tussen de 653.000 en 718.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Broeikweg 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Broeikweg 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Broeikweg 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Broeikweg 1 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,96 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,38 km |
| Snelweg afrit | 13,75 km |
| Supermarkt | 2,41 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,85 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 591.225
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Broeikweg 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Broeikweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Broeikweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Broeikweg 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus