Lopikerstraat 67 2871 BW Schoonhoven

Ben jij niet het type voor nieuwbouw of dertien-in-een-dozijn rijtjeswoning? Dan zou dit zomaar jouw huis kunnen zijn!

Deze woning, gebouwd in circa 1880 ademt sfeer en historie.
Binnen tref je een mix van strak afgewerkte ruimtes en ook delen die toe zijn aan een frisse blik, maar dat maakt het juist zo leuk. Je krijgt hier een unieke woning met karakter én flink wat ruimte, verdeeld over drie woonlagen.
En buiten? Daar wacht een flinke tuin waar je alle kanten mee op kunt.

Gelegen in de binnenstad, aan de rand van het centrum van Schoonhoven, letterlijk tegenover de stadsgracht. Hier begint het historische hart van de stad, met sfeervolle straatjes, gezellige winkels, het stadspark, horeca en de rivier De Lek op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen bij de voordeur waar je als eerste in de hal staat. Meteen valt het hoge plafond op. Direct aan je rechterhand tref je de meterkast. In het verlengde de trapopgang naar de verdieping en de deur naar de woonkamer.

De woonkamer is een verrassende en gezellige ruimte. Ook hier valt de hoogte op, gecombineerd met de hoge ramen is het van voor tot achter een heerlijke ruimte waar je royaal je spullen in kwijt kan. Netjes van afwerking met houten delen op de vloer, strakke wanden en een fraaie schouw met een aansluiting voor een houtkachel.

Aan de achterzijde tref je de keuken en de ruimte voor de eettafel. Een sfeervolle woonkeuken waar koken, eten en samenzijn samenkomen. Een leuke plek om zitten. Hier kijk je naar de tuin via de schuifpui. Door deze schuifpui en de lichtkoepel komt er ook hier veel licht naar binnen. De keuken is opgesteld in een recht meubel met diverse inbouwapparatuur.

In de achteraanbouw heb je een hal met buitendeur, de toiletruimte, een kastenwand met cv installatie en lekker veel bergruimte. De toiletruimte ziet er keurig uit, voorzien van wit tegelwerk gecombineerd met een stoere groene kleur, een hangcloset en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Wat direct opvalt aan deze verdieping is de prettige en praktische indeling. Via de bordestrap – altijd net even wat leuker dan standaard – kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed én een flinke kast.
Leuk is dat je hier toegang hebt tot het dakterras, hier zit je volledig op de zon. Vanaf het middaguur tot de late avondzon, hier is het in de zomer genieten!
De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, de ene wordt nu gebruikt als inloopkast en de andere is perfect als kinderkamer.

Tweede verdieping:
Nu merk je dat het een flink pand is! Ook hier is veel ruimte, er is vanaf de overloop een toegang links en rechts naar de twee kamers. Leuke ruimten waar je van alles mee kan doen. In de kamer aan de achterzijde heeft zich in het verleden een aanpassing gedaan waardoor het nu een open ruimte is. Tevens treffen we hier de opstelling voor de wasmachine en de droger. De voorkamer heeft een dakkapel en een gedeelte onder het schuine dak met dakramen. Het geeft een gezellige sfeer in de kamer.

Via een steektrap op de overloop is een kleine bergzolder bereikbaar.

Algemeen:
Cv installatie - merk ketel Vaillant, bouwjaar 2017
Schilderwerk 2022
Tuin met berging en achterom
Parkeerterrein achter de woning
Bij deze woning is een definitief energielabel F aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel F. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder