Koestraat 87 2871 DP Schoonhoven

Schoonhoven, een stad om verliefd op te worden! Als er dan een historische stadswoning met grote tuin te koop komt, voelt het haast te mooi om waar te zijn!
Of wellicht woon je er al en zie je dit als een supergave kans om door te stromen naar een Monumentaal pand uit ca. 1675! De charme van weleer is hier namelijk gecombineerd met de hedendaagse luxe. De eigenaar heeft de afgelopen jaren kosten noch moeite gespaard om er echt een gaaf huis van te maken. Gevels, kozijnen, dak, zinken hemelwaterafvoeren, vloerverwarming, keuken, badkamer, stuukwerk, echt alles verkeerd in opperbeste staat!

En wat in de binnenstad vaak ontbreekt, heb je hier wel: EEN GROTE ACHTERTUIN. Ja in hoofdletters, want het is echt een tuin van formaat, met Douglas houten overkapping, schuur en achterom.

We nemen je graag mee in al hetgeen dit fantastische huis te bieden heeft, maar het beste kun je een afspraak maken!

Indeling
Begane grond:
Bij de entree straalt de kwaliteit je al tegemoet. Direct ervaar je een Wow-factor. Ook de meterkast is nieuw en je stapt op een vloer die je verwacht in zo'n huis. De toiletruimte is geheel in stijl afgewerkt.

Vervolgens kom je in de living. Het eerste gedeelte is erg hoog, dit valt direct op. Het geheel strekt zich uit over maar liefst 10.13 meter, en daarachter zit ook nog de keukenuitbouw van 6.83 meter. Dat betekent dat je het op meerdere manieren kan indelen, weer iets unieks! Ga je voor een vier meter lange eetkamertafel aan de voorkant, of projecteer je je zitkamer aan de straatkant?
De vloer is van Belgisch hardsteen en past er helemaal bij. In de woonkamer en keuken ligt ook vloerverwarming. De authentieke balken stralen je tegemoet. Wat een sfeer!

In een apart/aangebouwd gedeelte ligt de keuken. De daar achtergelegen schuur is hierbij getrokken, vandaar deze enorme ruimte. De hoekopstelling zelf is van 2018 en biedt ongelooflijk veel kastruimte. Ook stap je vanuit hier de grote achtertuin in. De inbouwapparatuur bestaat uit een fornuis, afzuigkap, vaatwasser, XL koelkast en vriezer.

Dan de tuin, we kunnen het niet genoeg benadrukken, wat een heerlijke plek! De ruimte die je graag wilt, een achterom en een nieuwe Douglas houten overkapping (met berging). Als je hier in het zonnetje zit en je bekijkt de achterkant van je huis word je warm van binnen, wow!

1e Verdieping:
Vanaf de overloop loop je rechtdoor de badkamer in. Helemaal vernieuwd in 2018, en ook in de stijl die bij dit huis past!
De inloopdouche is zeer ruim bemeten en er is een handdoekradiator, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Slaapkamer (1) ligt aan de achterzijde en heeft twee grote ramen, houten vloerdelen en een vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer (2) ligt aan de voorzijde en heeft een praktische (deels open) kastenwand. De karaktervolle vloerdelen komen hier uiteraard ook terug.

2e Verdieping:
Hier is wederom een ruime overloop, waar je ook de aansluiting voor de wasmachine en een stook-/bergruimte aantreft.
Deze verdieping heeft twee grote slaapkamers, met een prachtige hoogte.
Slaapkamer (3) ligt aan de voorzijde en heeft drie dakramen, waardoor het lekker licht is. De laminaat vloerafwerking maakt het helemaal af. Een leuke extra is het vaste meubel in de hoek.
Slaapkamer (4) heeft dakramen en een gevelraam. Ook hier ligt een mooie laminaatvloer. De wanden zijn glad gestuukt en klaar voor een kleur naar jullie wens.

Algemeen:
Renovatie woning vanaf 2018 (o.a. keuken, badkamer, vloerverwarming, stuukwerk, c.v.-ketel, airco).
Dak vernieuwd in 2023.
Buitenschilderwerk inclusief gevels van 2022.
Overkapping/berging geplaatst in 2022.
Deze woning is vanwege de monumentale status vrijgesteld van de verplichting tot het hebben van een energielabel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder