Van Berghenstraat 31 5482 GG Schijndel

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met fijne, zonnige tuin en perfecte ligging nabij voorzieningen!

Wat een heerlijke plek! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Van Berghenstraat 31 biedt alles wat je kunt wensen: comfort, licht, veel ruimte en een bijzonder gunstige ligging in een groene en kindvriendelijke buurt. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie, dubbele beglazing (deels zelfs HR++ en triple glas). Een plek waar je zorgeloos kunt genieten van het moderne wooncomfort.

Deze woning beschikt over een royale woonkamer met een gezellige open keuken en een fijne speelhoek, ideaal voor het gezinsleven of net even dat extra beetje ruimte. De bijkeuken/berging biedt volop praktische bergruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een mooie overkapping waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Op de oprit en je met gemak meerdere auto’s en onder de overkapping aan de zijkant kun je gemakkelijk al je fietsen of de aanhanger kwijt.

Daarnaast profiteer je hier van een ideale ligging: op steenworp afstand van supermarkt Albert Heijn, diverse uitvalswegen en met het gezellige centrum van Schijndel binnen een paar minuten fietsen.

Kenmerken
• Perceeloppervlakte: 189 m²
• Woonoppervlakte: 111 m²
• Inhoud woning: 438 m³
• Twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s
• Riante woonkamer met open keuken en speelhoek
• Bijkeuken/berging met veel opbergmogelijkheden
• Drie goede slaapkamers
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met overkapping
• Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++ en triple glas)
• Energielabel: C
• Bouwjaar: 1960
• Gunstig gelegen nabij uitvalswegen, supermarkt om de hoek en het centrum van Schijndel op fietsafstand
• Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond

Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je direct door naar de lichte en royale woonkamer, waar dankzij de grote ramen aan zowel de voorzijde als de openslaande tuindeuren aan de achterzijde een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De zithoek is voorzien van een gashaard welke veel sfeer geeft op de koudere avonden De open keuken is uitgevoerd in warme houttinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, groot fornuis met 5-pits gaskookplaat, twee ovens en grill en een ingestucte afzuigkap. De keukenkasten en het blad zijn extra diep waardoor je nog meer werk- en bergruimte hebt. Een gezellige speelhoek zorgt voor een fijne connectie tussen de keuken en de woonkamer en zorgt ervoor dat de ruimte optimaal wordt benut voor het hele gezin.

Aansluitend tref je de praktische bijkeuken/berging. Hier is ruimte voor de was-apparatuur en staat in connectie met de multifunctionele berging. Door de isolerende kenmerken is deze ruimte ook te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor, salon of speelruimte voor de kinderen.

Via de dubbele tuindeuren in de woonkamer of loopdeuren in de keuken en bijkeuken bereik je de fraaie achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gras en vaste beplanting. In de tuin kun je heerlijk zitten onder de ruime overkapping, waar ongeacht het weer genoten kan worden van het buitenleven en de privacy biedende achtertuin. Worden de avonden weer wat kouder? Dan kun je ook de zeilramen dicht maken om het behaaglijk te houden.

Een fijne eigenschap van deze woning is dat de volledige begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over 11 zonnepanelen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Vanuit de overloop (voorzien van airco) heeft iedere slaapkamer zijn eigen toegang. Elke slaapkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor ook hier het licht volop binnenvalt. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het platte dak aan de achterzijde.
Ook op deze verdieping tref je de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De nette afwerking en het praktische formaat maken dit tot een fijne plek om te ontspannen.

Zolderverdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is de zolderruimte bereikbaar middels de vlizotrap. De zolder leent zich perfect voor het opslaan van al je extra spullen. Op zolder is tevens de CV-ketel (2020) opgesteld.

Buitenruimte en parkeren
De voortuin is verzorgd aangelegd en samen met de eigen oprit en overkapping achter de poort, biedt deze ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Achter de woning vindt u een heerlijke tuin op het zuidwesten met veel privacy. Dankzij de tweede overkapping is dit een ideale plek voor lange zomeravonden of juist om in het voor- en najaar beschut buiten te zitten.

Ligging
De woning is gelegen in een fijne, brede straat. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: op loopafstand vind je de supermarkt (Albert Heijn), scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Schijndel met diverse winkels en horecagelegenheden is binnen enkele minuten te bereiken met de fiets. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel in steden als ’s-Hertogenbosch of Eindhoven.

Schijndel
Schijndel is een levendig en gastvrij Brabants dorp met ruim 24.000 inwoners. Het ligt centraal tussen ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, waardoor je binnen korte tijd de dynamiek van de stad opzoekt, terwijl je thuis geniet van een rustige woonomgeving. Ook voor natuurliefhebbers is Schijndel ideaal: vlakbij vind je prachtige gebieden zoals het Wijboschbroek en de Vlagheide, perfect voor een fijne wandeling of een mooie fietstocht. In het gezellige centrum kun je terecht voor leuke winkels, gezellige horeca en dankzij het actieve verenigingsleven is er altijd wel iets te doen.
Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en instapklare woning op een uitstekende locatie? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Van Berghenstraat 31 in Schijndel graag zien!

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder