Poppestraat 37, St. Willebrord
83 m²
345 m² perceel
4 kamers
€ 320.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Sint Antoniusstraat 1-B 4721 AK Schijf
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 378.000 -
418.000
Wonen
125 m2
Perceel
347 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wilt u vrijstaand wonen in Schijf? Kom dan zeker eens bij deze verrassende woning kijken!
Deze woning laat u verrassen door de ruimte die u hier heeft. U heeft hier namelijk 2 woonkamers, een eetkamer met half open keuken, 3 slaapkamers en nog een bergzolder. Aan ruimte geen gebrek! Tevens heeft u hier nog een garage en aan beide zijden een oprit. U bent dus altijd verzekerd van een parkeerplek.
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neemt u dan contact op met ons kantoor!
Begane grond met 2 woonkamers en half open keuken
We komen de hal binnen en vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Daarnaast komt u vanuit de hal in de eetkamer terecht.
Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de voorgelegen woonkamer, de keuken en het tussenportaal die leidt naar de bijkeuken en 2e woonkamer. Daarnaast heeft de eetkamer nog toegang tot de kelder en is hier nog een houtkachel aanwezig.
In de voorgelegen woonkamer geniet u van de lichtinval. Dit komt door de grote raampartijen. daarnaast creëert u hier snel een gezellige sfeer wanneer u de houtkachel aansteekt.
De half open keuken heeft een L-vormige opstelling met diverse boven- en onderkasten, laden, een afzuigkap en een 4-pits gasfornuis met oven. Daarnaast hangt hier ook de geiser (Vaillant).
We lopen door naar het tussenportaal. Vanuit hier heeft u toegang tot de volledig betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fontein), de bijkeuken, de 2e woonkamer en de achtertuin.
De bijkeuken voorziet u van extra opbergruimte en hier zitten de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
De 2e woonkamer ligt in de uitbouw en is heerlijk ruim. Ook hier geniet u van veel lichtinval door de grote raampartijen en u maakt het hier wederom gezellig wanneer u de kachel aansteekt. Met openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.
1e verdieping met 3 slaapkamers en de badkamer
Vanuit de hal nemen we de trap naar de 1e verdieping. We komen dan terecht op de overloop en deze geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
Er ligt 1 slaapkamer aan de achterzijde en 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Vanuit 1 slaapkamer aan de voorzijde is het platte dak te bereiken.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een wastafel en een toilet.
2e verdieping voorziet u van extra opbergruimte
Met de vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Deze verdieping beschikt over een dakraam en voorziet u van extra opbergruimte.
Tuin rondom gelegen met garage en aan beide zijden een oprit
De tuin is gelegen rondom de woning en aan beide zijden heeft u een oprit. Ideaal, want u hoeft zich geen zorgen te maken om een parkeerplek. Aan de rechterzijde wordt de tuin afgesloten met een openslaand hek en aan de linkerzijde heeft u een carport met openslaande deuren. De tuin is volledig bestraat en heeft nog een garage welke bereikbaar is met een loopdeur. Verder is die voorzien van elektra en heeft nog een bergzolder.
Algemeen:
- De woning heeft houten verdiepingsvloeren, met uitzondering van de uitbouw.
- De woning is volledig voorzien van houten kozijnen.
- De woning beschikt over deels enkel glas en deels dubbel glas.
- De gehele woning is voorzien van een laminaat vloerafwerking, met uitzondering van de betegelde toiletruimte, bijkeuken en badkamer.
- De woning is deels voorzien van hand bedienbare rolluiken.
- Deze woning is weliswaar niet voorzien van centrale verwarming, maar dit biedt tevens kansen om deze woning te gaan verduurzamen. We nemen graag de mogelijkheden met u door tijdens een bezichtiging.
- Uitvalswegen van en naar Schijf zijn in de nabijheid.
- De woning is in de nabijheid van diverse voorzieningen.
Verkoopvoorwaarden:
Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.
Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 65 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.
Eigenaar geen bewoner geweest
De verkoper is geen bewoner geweest en kan derhalve de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte.
Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.
Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.
Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.
Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 378.000 - 418.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
- Perceeloppervlakte 347 m2
- Inhoud 526 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sint Antoniusstraat 1-B in Schijf
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 378.000 -
418.000
+5.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.600/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sint Antoniusstraat 1-B in Schijf ligt tussen de 378.000 en 418.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sint Antoniusstraat 1-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
van der Zij. 9
Rucphen
70%
159 m²
+34 m²
712 m²
+365 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Canadapolde. 6
Schijf
69%
110 m²
-15 m²
1000 m²
+653 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sint Antoniusstraat 1-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-01-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rucphen
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rucphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sint Antoniusstraat 1-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rucphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sint Antoniusstraat 1-B is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,51 km |
| Bushalte | 0,68 km |
| Centrum | 0,26 km |
| Snelweg afrit | 6,16 km |
| Supermarkt | 6,03 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 434.304
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sint Antoniusstraat 1-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Antoniusstraat 1-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Antoniusstraat 1-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sint Antoniusstraat 1-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus