Huispedia
116 m2 wonen
297 m2 perceel
5 kamers
B

de Nieuwe Zoek 1

116 m²
297 m²
5 kamers
B
4721 CA Schijf
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.750/m²
Vraagprijs per m²
€ 445K – 497K
Huispedia Woningwaarde
159 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze woning wordt verkocht in opdracht van Thuisvester. In principe komt eenieder in aanmerking voor de koop van deze woning. In de koopovereenkomst wordt o.a. een zelfbewoningsplicht, anti speculatiebeding, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen. Voor de overdracht van deze woning wordt gewerkt met een vaste (project) notaris.
In een geliefd hofje, aan de rand van het dorp, ligt deze verrassend ruime hoekwoning met garage en royale tuin. Hier woon je rustig, met volop privacy én de natuur letterlijk om de hoek. Een comfortabele gezinswoning die ruimte, licht en praktisch gemak moeiteloos combineert.
Ligging
De woning is gelegen in een recent gerealiseerd woonerfje met een rustige en kindvriendelijke opzet, omringd door groen en soortgelijke woningen. Op slechts circa 100 meter bevindt zich de basisschool en ook de supermarkt is dichtbij gelegen. Met een paar stappen sta je al in het buitengebied van Schijf, waar bossen en natuurgebieden uitnodigen tot wandelen en ontspannen. Sportvoorzieningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de dorpskern van Schijf, terwijl Rucphen en Zundert op korte afstand liggen met een breder winkelaanbod.
Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. De constructie bestaat uit gemetselde spouwmuren, betonnen vloeren en een houten kap met isolerende dakelementen, gedekt met pannen.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig in combinatie met ventilatieroosters.
Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, het toilet en de doorgang naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer is een fijne, lichte leefruimte van circa 32 m². Door de grote ramen aan voor- en achterzijde komt er veel daglicht binnen, wat de ruimte open en prettig maakt. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde openen de tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers hebben een prettige lichtinval. Met oppervlaktes van circa 13,8 m², 10,7 m² en 7,3 m² zijn ze goed in te delen als slaap of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is een open ruimte met bergruimte onder de schuine kanten. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting, de cv-ketel en de ventilatie-unit.
Dankzij de ruimte en indeling is dit een ideale plek om een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Tuin
De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop privacy. Direct achter de woning ligt een terras waar je heerlijk kunt zitten. Verder is de tuin ingericht met kunstgazon en borders, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel.
Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met elektra en een overkapping. De tuin is ook bereikbaar via een achterom langs de garage.
Garage
De aangebouwde garage is circa 20 m² groot en van alle gemakken voorzien: elektra, water en verwarming en beschikt over een platdak gedekt met pvc dakbedekking.
Via de sectionaaldeur aan de voorzijde rijd je eenvoudig naar binnen, terwijl de loopdeur aan de achterzijde directe toegang geeft tot de tuin.
Bijzonderheden:
+ Rustige ligging in een geliefd hofje
+ Ruime hoekwoning met veel lichtinval
+ Royale tuin met achterom en overkapping
+ Aangebouwde garage met elektra, water en verwarming

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 445.000 - 497.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
297 m2
Inhoud
517 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
159 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
11 m2
Overige inpandige ruimte
20 m2
Totaal
31 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-06-2026 · Van Hassel Makelaars o.g.
    Verkocht geboden
    € 435.000
  2. 09-04-2026 · Van Hassel Makelaars o.g.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 445.000 – 497.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.052/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bergakker 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • de Nieuwe Z. 19 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Pastoor van. 23 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13650
€
Hypotheeksom € 470000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 306,-
Rioolheffing · eigenaar € 246,-
Afvalheffing · bewoners € 340,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.362,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 441.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Nieuwe Zoek 1

De WOZ-waarde van de Nieuwe Zoek 1 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Nieuwe Zoek en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van de Nieuwe Zoek 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schijf: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.27 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
  • Oudenbosch 10.59 km · Treinstation
  • Roosendaal 12.21 km · Treinstation
  • Etten-Leur 12.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Nieuwe Zoek 1 in Schijf ligt tussen de 445.000 en 497.000 euro. Deze waarde is 2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Nieuwe Zoek. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Nieuwe Zoek 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.