Malmö 44 3124 KG Schiedam

Gelegen in Schiedam ligt dit karakteristieke 3-kamer appartement aan de Malmö. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 93 m² en heeft een fijn balkon van 9 m²  gelegen op het zuid oosten. Dit brengt met zich mee dat je in de zomer van rond 09:00 uur tot rond 18:00 uur  de zon op het balkon hebt. De woning is gebouwd in 2008, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A. Het appartement is, in tegenstelling tot veel woningen in de wijk, gelegen op eigen grond. Dus geen erfpacht!

De woning is gelegen op de vijfde (hoogste) verdieping van dit gedeelte van het complex. Dus geen bovenburen. Daarnaast zijn er op deze etage maar drie appartementen welke bereikbaar zijn via twee liften of het trappenhuis. Door de inrichting van het appartementencomplex zal je vanaf de liften een gang oplopen welke toegang geeft tot enkel dit appartement of het trappenhuis. Dit brengt met zich mee dat er niet of nauwelijks andere mensen door deze gang lopen en daardoor een gevoel van privacy en exclusiviteit versterkt. Door de inrichting van de appartementen heb je in dit appartement eigenlijk alleen onderburen en buren aan de rechterzijde (kijkende van buiten richting de entree van het complex). Aan de linkerzijde zit de gang naar de liften, de liften en het trappenhuis. Welke, door het beperkt aantal appartementen per verdieping, veel rust en privacy geeft. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en je hoort je buren niet of nauwelijks. Het appartement geeft een penthouse gevoel. 

Malmö 44 is gelegen in de buurt Sveaborg en -Dal. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Schiedam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken. Verder zijn er in de brede gang, welke de woonkamer/keuken met de rest van het appartement verbind, nog een aparte ruimte voor de CV opstelling en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Het appartement heeft een woonkamer welke over de breedte van het appartement is gelegen en een oppervlakte heeft van ongeveer 30m2. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en het balkon bereikbaar. De plafondhoogte van dit appartement is 2,62 meter en tezamen met de grote raampartijen is er sprake van veel lichtinval. Drie van de ramen in het appartement (woonkamer en beide slaapkamers) zijn gebouwd in een nis welke naar buiten uitsteekt. Dit brengt met zich mee dat je, wanneer in de zomer de zon aan het einde van de middag weg is van het balkon, je in de avonduren lekker tot rust kan komen in één van de nissen in de slaapkamer en kan genieten van de ondergaande zon (zie foto's). 

Bij de woning is een privé parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage en er is sprake van een ruime (afgesloten) berging op datzelfde niveau. 

In 2021 is de vloer door de hele woning heen (m.u.v. het toilet en badkamer) vervangen door een kwalitatief hoogstaande PVC vloer van Therdex in visgraat motief. Tevens is de badkamer gerenoveerd en omgetoverd naar een exclusieve badkamer waar er niet is bespaard op de afwerking, tegels (ongeveer 75% Porselanosa tegels) of accessoires (diverse van Decor Walther)

Verder rest nog te zeggen dat, al hoewel het appartement 'maar' op de vijfde verdieping ligt, het in de realiteit toch een stukje hoger ligt dan bij veel andere appartementen. Dat komt omdat op de begane grond sprake is van een commerciële plint met een veel hogere plafondhoogte. Vanuit het appartement/balkon heb je voor vele kilometers vrij zicht naar het zuiden en zuidoosten en kijken je over de toppen van de bomen tot in het oneindige. 

De VVE is zeer actief onder de bewoners, de VVE bijdrage (thans 2021) is in totaal ongeveer 196 euro (appartement en parkeerplaats) er vind regelmatig  schoonmaak plaats van de gedeelde ruimtes (gangen, liften, parkeerdek etc. etc.) en de ramen aan de buitenzijde van het appartementencomplex worden maandelijks schoongemaakt. De VVE wordt verder professioneel beheerd/ondersteund door MVGM en er is bij het complex een ontmoetingsruimte welke, indien nodig, gehuurd kan worden voor feesten en partijen. 

Al met al een geweldig appartement om tot rust te komen en te genieten van het leven. En indien je de verleidingen van de grote stad mist... met de auto sta je binnen 18 minuten, geparkeerd en al, op de Meent in Rotterdam of binnen 23 minuten in het hartje van Den Haag. Vlak voor het appartementencomplex is een bushalte met een directe verbinding naar het Intercitystation van Schiedam Centraal met directe verbindingen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. Op minder dan vijf minuten wandelen is de beginhalte van tram 21 waarmee je, vanaf daar (zonder over te stappen), naar het centrum van Schiedam of Rotterdam kan komen. 

Mis je de buitenruimte?... met de fiets ben je binnen een paar minuten in het natuurgebied Midden Delfland. Een heerlijk gebied om doorheen te wandelen, te fietsen (bijv. naar de historische binnenstad van Delft) of te joggen. Vanuit de slaapkamers van het appartement heb je zicht op dit natuurgebied.