Malmö 44 3124 KG Schiedam

93 m²
wonen
3
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 471.000 – 547.000
9 m²
Buitenruimte
€ 471.000 – 547.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

vrijzicht mooie badkamer veel daglicht
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Malmö in Schiedam ligt dit prachtige en royale 3-kamer appartement. Malmö 44 is een bovenwoning en bevindt zich op de vijfde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 93 m2. De woning heeft een prettig balkon van 9 m2. De woning is gebouwd in 2008, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Malmö 44 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 10 Spaland en Sveaparken. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en open gelegen.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Schiedam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 93 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Inhoud 307 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 5e verdieping
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
  • Balkon: 9m2
Garage
  • Soort garage Parkeerkelder
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Malmö 44 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 471.000 – 547.000
Woningwaarde
+10.41%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14430
Hypotheeksom € 509000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Schiedam

OZB € 413,- / jaar
Afvalheffing € 318,- / jaar
Rioolheffing € 263,- / jaar
Totaal per jaar € 994,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Malmö 44

De WOZ-waarde van Malmö 44 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Malmö en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Malmö 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Malmö 44 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 478.407
  • Woningwaarde jaartrend +2.8%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Schiedam Nieuwland 2.38km - Treinstation
Schiedam Centrum 3.92km - Treinstation
Vlaardingen Oost 4.42km - Treinstation
Scholen
De Violier 0.11km - School
De Vlinder 0.15km - School
Christelijke Basisschool Kethel 1.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Malmö 44 in Schiedam ligt tussen de 471.000 en 547.000 euro. Deze waarde is 24.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Malmö. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Malmö 44? Bekijk het complete waarderapport.