Ambachtweg 44 3123 PA Schiedam

Een BEZICHTIGING inplannen? Stuur een EMAIL via Huispedia.

Ambachtweg 44, Schiedam

Ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin, meerdere bergingen, zonnepanelen en energielabel A

Op een rustige en bijzonder prettige locatie aan de westzijde van Schiedam ligt deze **verzorgde en verrassend ruime hoekwoning**. Een huis dat bij binnenkomst direct een goede indruk maakt: licht, netjes onderhouden, praktisch ingedeeld en met veel leef- en bergruimte.

De woning ligt aan de rand van de stad, in een rustige woonomgeving met veel groen in de directe omgeving. Parken, wandelmogelijkheden en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een ideale omgeving voor wie graag buiten is, de hond uitlaat of na het werk even wil wandelen, terwijl alle voorzieningen van Schiedam en de regio Rotterdam goed bereikbaar blijven.

De woning beschikt over circa **105 m² woonoppervlakte**, een perceel van **136 m²**, vier slaapkamers en maar liefst **11,1 m² externe bergruimte**.

### Begane grond

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar.

De begane grond heeft een zeer prettige, open indeling. De woonkamer en keuken vormen samen een royale leefruimte over vrijwel de volledige diepte van de woning. Door de grote raampartij en openslaande deuren aan de achterzijde komt veel daglicht binnen en bestaat er een mooie verbinding met de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur beschikt. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.

Ook op technisch vlak is de woning goed bijgehouden. **De meterkast is volledig vernieuwd**, hetgeen een prettig en belangrijk pluspunt vormt voor de toekomstige eigenaar.

De achtertuin is vrijwel volledig bestraat, onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Achter in de tuin bevinden zich meerdere afzonderlijke bergingen, waardoor er opvallend veel ruimte is voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en overige opslag. De externe bergruimte bedraagt volgens het officiële meetrapport gezamenlijk **11,1 m²**.

### Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, met oppervlakten van circa 13,7 m², 8,3 m² en 6,2 m². Door de praktische indeling zijn de kamers uitstekend te gebruiken als slaapkamers, kinder-/werkkamer of thuiskantoor.

Daarnaast bevindt zich hier de badkamer, voorzien van onder andere een ligbad, wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping maakt, net als de rest van de woning, een verzorgde en goed onderhouden indruk.

### Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer van circa **19,3 m²**, met een hoge nok en meerdere dakramen. Hierdoor is deze verdieping veel meer dan alleen een zolder: het is een volwaardige woonverdieping die uitstekend geschikt is als ruime hoofdslaapkamer, werkkamer of combinatie daarvan.

Onder de schuine dakvlakken bevindt zich bovendien extra bergruimte. Juist deze verdieping geeft de woning duidelijk meer ruimte dan u aan de buitenzijde wellicht zou verwachten.

### Energiezuinig wonen

Ook op energetisch gebied is de woning aantrekkelijk. De woning beschikt over een officieel geregistreerd **energielabel A**, geldig tot juli 2036, en is voorzien van zonnepanelen met een geregistreerd vermogen van **4.480 Wp**.

Dat is een belangrijk pluspunt voor een woning uit 1983: comfortabel wonen met een aanzienlijk betere energieprestatie dan veel vergelijkbare woningen uit dezelfde bouwperiode.

### Ligging

De ligging is een van de sterke punten van deze woning. De Ambachtweg bevindt zich in een rustige woonomgeving aan de westzijde van Schiedam, nabij de stadsrand. Vanuit de woning bereikt u snel groen- en recreatiegebieden. Ook diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving.

Tegelijkertijd woont u hier niet afgelegen: winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting onder meer Rotterdam, Vlaardingen, Delft en de rest van de Randstad zijn goed bereikbaar.

Het resultaat is een prettige combinatie van **rust, groen en bereikbaarheid**.

### Bijzonderheden

* goed onderhouden hoekwoning uit 1983;
* circa **104,9 m² woonoppervlakte** en circa **371,5 m³ inhoud**;
* perceeloppervlakte **136 m²**;
* vier slaapkamers;
* royale woonkamer met directe toegang tot de achtertuin;
* praktische keuken met diverse inbouwapparatuur;
* badkamer met ligbad;
* volwaardige tweede verdieping met royale vierde slaapkamer;
* meerdere bergingen in de achtertuin, gezamenlijk circa **11,1 m²**;
* onderhoudsvriendelijke achtertuin;
* hoekligging;
* **volledig vernieuwde meterkast**;
* **energielabel A**;
* zonnepanelen, geregistreerd vermogen **4.480 Wp**;
* rustige ligging nabij groen en sportvoorzieningen;
* praktische en bijzonder prettig bruikbare indeling.

**Ambachtweg 44 is een woning die op papier al veel biedt, maar in werkelijkheid vooral overtuigt door de combinatie van ruimte, verzorgde staat, praktische indeling en de rustige ligging. Een comfortabel gezinshuis op een fijne plek in Schiedam waar u zonder grote ingrepen direct prettig kunt wonen.**

Toon meer Toon minder