Boterstraat 61, Schiedam
133 m²
76 m² perceel
3 kamers
€ 500.000
Hoog in de markt
Nieuw
Moutwijnpad 9 3119 ZB Schiedam
€ 525.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 455.000 -
510.000
Wonen
144 m2
Perceel
120 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een fantastisch huis is dit! Deze fraaie 5-kamer eengezinswoning is klaar voor een nieuwe eigenaar! Dit fijne huis is ruim 30 jaar in eigendom van de huidige eigenaren en toont daarmee aan dat het hier fantastisch wonen is. Inmiddels is het tijd om het te gunnen aan een ander gezin dat hier zijn of haar thuis van kan maken! Het geheel is volledig voorzien van dubbele beglazing, heeft een speelse indeling, een zeer zonnige achtertuin en dakterras en ligt op een perceel van ca. 120 m² eigen grond! Gelegen in een doodlopende straat en daarmee in een kindvriendelijke omgeving, met zicht op het water aan de Schie en de benodigde voorzieningen op loop- en fietsafstand. Laat deze kans niet schieten en kom snel bezichtigen!
VERKOPERS AAN HET WOORD
Wij wonen hier al 30 jaar met veel plezier, het is een ruim huis met een mooie tuin en een fantastisch uitzicht. De buurt is rustig en dicht bij het centrum van Schiedam. Veel voorzieningen, zoals winkels, restaurants, de bibliotheek, de bioscoop, het theater en het OV zijn op loopafstand. Opvallend is de saamhorigheid, vriendelijkheid en behulpzaamheid van de bewoners in de straat.
RUIME EENGEZINSWONING
Het betreft een zeer ruim huis van ca. 144 m² woonoppervlakte, verdeeld over maar liefst 4 woonlagen. Daarnaast beschikt het huis ook nog eens over een inpandige garage en is zodoende zeer geschikt voor (grote) gezinnen! De ruime en lichte woonkamer met open keuken zorgt ervoor dat het hele gezin tegelijkertijd comfortabel kan samenzijn en bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling van de houten vloer in de woonkamer op. De spiltrap met hardhouten treden geeft een moderne touch en de vide zorgt voor een open en lichte sfeer in de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is verder een heerlijke ruimte om te ontspannen, met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Op de eerste verdieping tref je een tweede ruime living, badkamer en master bedroom. De zolder biedt plaats aan een tweede slaapkamer en zonnig dakterras. Behoefte aan een extra slaapkamer? Er is een ruime derde slaapkamer aan de achterzijde naast de garage.
VEEL BUITENRUIMTE EN ZONNIGE TUIN
Hier kunnen we echt spreken over twee fantastische buitenruimtes! De fraaie achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is daarmee heerlijk zonnig. Deze tuin is de perfecte plek om 's zomers te genieten, of je nu wilt barbecueën met vrienden, een trampoline wilt neerzetten voor de kinderen of een boek wilt lezen in alle rust. Aan de achterzijde is een handige achterom, perfect voor de fietsen van de kinderen. Heerlijk genieten van de zon of de schaduw, middels een woningbreed elektrisch zonnescherm, hier kan het allemaal! Heb je behoefte aan privacy? Dit huis heeft ook nog eens een dakterras van ca. 27 m² tot zijn beschikking.
VEILIGHEID EN COMFORT
Het huis is uitgerust met een Verisure alarminstallatie inclusief rookmelder, wat zorgt voor extra veiligheid en gemoedsrust. De rolluiken in het souterrain zijn elektrisch bedienbaar en bieden zowel privacy als comfort.
GOED ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIG
Het dak is ongeveer 10 jaar geleden volledig vernieuwd met nieuw bitumen en de gehele woning is recent (2024) nog geheel geschilderd. Daarnaast is de woning voorzien van thermopane glas met extra isolerende folie. De Remeha Avanta CV-ketel en energielabel A zorgen voor een efficiënt en comfortabel binnenklimaat.
ZEER GROENE EN CENTRALE LOCATIE
De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving in Schiedam, met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt biedt een kindvriendelijke sfeer met voldoende speelruimtes en groen. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Zowel het centrum van Schiedam als Rotterdam is goed bereikbaar en de uitvalswegen brengen je snel naar je bestemming.
PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
Recentelijk (2024) aan buitenzijde geheel geschilderd
Energielabel A;
Buitentrap in de tuin recent vernieuwd;
Zonneschermen, screen en uitvalscherm met elektrische bediening (ca. 4/5 jaar oud);
Buitenkraan aanwezig in de tuin en op het dakterras;
Verisure alarminstallatie inclusief rookmelder (abonnement basis);
Elektrische rolluiken in het souterrain;
Thermopane glas met extra folie voor betere isolatie;
Remeha Avanta CV-ketel (bouwjaar 2010);
Mechanische afzuiging aanwezig;
Dak ca. 10 jaar geleden volledig vernieuwd
Parkeermogelijkheid op de helling voor de garage en parkeervergunning is mogelijk voor een tweede auto.
KENMERKEN
Woonoppervlakte ca. 144 m²;
Perceeloppervlakte ca. 120 m²;
Bouwjaar 1994;
Er is een VvE aanwezig voor het straatonderhoud (bijdrage circa € 147,- per jaar);
Oplevering in overleg.
Ontdek de charme en de vele ruimte van deze prachtige drive-in woning, gelegen aan het Moutwijnpad 9 in een rustige, doodlopende straat in Schiedam centrum met zicht op het water van de Schie! Dat is nog eens genieten. Deze woning combineert moderne voorzieningen met een ideale locatie, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. Neem snel contact op voor een bezichtiging.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.646
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 550 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 32m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Moutwijnpad 9 in Schiedam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 455.000 -
510.000
+0.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.646/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Moutwijnpad 9 in Schiedam ligt tussen de 455.000 en 510.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Moutwijnpad 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Moutwijnpad 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Schiedam
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Schiedam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Moutwijnpad 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Schiedam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Moutwijnpad 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,52 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,49 km |
| Snelweg afrit | 0,54 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 344.267
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Moutwijnpad 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moutwijnpad 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moutwijnpad 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Moutwijnpad 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus