Tornefors 4, Schiedam
164 m²
250 m² perceel
5 kamers
€ 635.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Sven Kramerstraat 108 3118 JW Schiedam
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 727.000 -
742.000
Wonen
170 m2
Perceel
109 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruimte, luxe, comfort én energieneutraal! Ook deze woning in Park Harga heeft het allemaal.
Welkom op de Sven Kramerstraat 108 te Schiedam!
Met 170 m2 aan woonoppervlak kom je niet snel ruimte tekort. Deze woning is eind 2020 opgeleverd en daarbij van alle moderne technieken voorzien. Zo zorgt de bodemwarmtepomp in de zomermaanden ook voor verkoeling en is de balansventilatie voorzien van warmteterugwinning. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd (incl. tripple/HR+++ glas) en uitgerust met 10 zonnepanelen. Dit alles resulteert in energielabel A+++ en een laag energieverbruik.
Park Harga is een nieuwe, milieuvriendelijke woonwijk, gelegen in het groen, vlakbij de grens met Vlaardingen en knooppunt Kethelplein. In de wijk vind je veel speelmogelijkheden voor kinderen en aan de rand zijn diverse sportfaciliteiten. Aan de overkant van de Hargalaan staat het nieuwe Van der Valk hotel, waar je dagelijks kunt aanschuiven voor een heerlijk ontbijt, lunch of diner. Daarnaast is het historische centrum van Schiedam op fietsafstand bereikbaar.
Op loopafstand van de woning is, achter het Franciscus Vlietland ziekenhuis, metrostation Schiedam Nieuwland gelegen. Hier vandaan reis je binnen enkele minuten naar treinstation Schiedam Centrum of het centrum van Rotterdam. Ga je liever met de auto op pad, dan rijd je voor de deur direct de A20 richting Rotterdam op of, om de hoek, de A4 richting Den Haag/Amsterdam en het zuiden.
Via de twee meter diepe voortuin stap je de woning binnen in de hal. De garderobe biedt plaats voor een grote hoeveelheid jassen en schoenen die je met een groot gezin zal hebben. Ook is hier de meterkast te vinden met maar liefst 12 groepen. Het toilet is voorzien van een Villeroy & Boch wandcloset en fontein, waarbij de vloer en wanden zijn uitgevoerd met moderne tegels.
Vervolgens lopen we de woonkamer binnen. Wat direct opvalt zijn de grote marmerlook vloertegels en witte wanden. Dit alles zorg voor een lichte woonkamer. Ook de moderne keuken is in wit uitgevoerd met een hoekopstelling en LED verlichting. Hierin bevindt zich de inductiekookplaat, de vaatwasser en spoelbak voorzien van een gecombineerde koud-, warm-, kokend-, gekoeld en bruiswaterkraan van het merk Quooker (PRO3 + Cube). Daarnaast is er separaat nog een hoge kastenwand met daarin de ingebouwde hoge koelkast, aparte hoge vriezer, koffiezetapparaat en combi oven/-magnetron. Alle apparatuur is daarbij van het merk Siemens in de luxe studioLine uitvoering.
Net als de overige drie verdiepingen is de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling. Hierdoor heerst er het gehele jaar een behaaglijke en constante temperatuur. De balansventilatie die door het hele huis aanwezig is, zorgt daarnaast voor de nodige frisse lucht, waarbij de warmte/koeling van de uitgaande lucht wordt teruggewonnen om energie te besparen.
Via de grote schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer stappen we de dichte serre in. Deze is voorzien van vijf glazen schuifdeuren, waardoor je hier ook bij slechter weer heerlijk kunt genieten met de hele familie. Daarmee is het een heus verlengstuk van de woonkamer geworden. De tuin is volledig betegeld en ligt op het zuiden. Verder staat er achterin de tuin nog een fijne houten berging met betonnen vloer.
Terug in de hal lopen we, via de trapopgang, naar de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. Deze is volledig betegeld en voorzien van douche, toilet, ligbad, wastafel en elektrische designradiator.
Op de tweede verdieping zijn wederom twee slaapkamers aanwezig. Tussen de twee slaapkamers vind je de technische ruimte/wasruimte. Hier is o.a. de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier de warmteterugwinunit en warmtepomp geïnstalleerd met een voorraadvat, t.b.v. het warme water, van 200 liter.
Op de bovenste verdieping is op dit moment een open ruimte, maar deze verdieping zou ook eenvoudig op te delen zijn in 2, 3 of zelfs 4 slaapkamers.
De bijzonderheden van deze woning:
• Gelegen op eigen grond
• Perceeloppervlakte 109 m2
• Bouwjaar 2020 (eind van het jaar opgeleverd)
• Inclusief Woningborg-certificaat (geldig t/m 2030)
• Woonoppervlakte ca. 170 m2
• Vijf slaapkamers, mogelijkheid tot meer
• Inbouwapparatuur van het merk Siemens studioLine
• Achtertuin op het zuiden met serre van ca. 16 m2
• Energieneutraal, EPC=0
• Energielabel A+++, geldig tot 11 januari 2024
• Volledig geïsoleerd en voorzien van tripple (HR+++) glas
• Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling
• Itho Daalderop bodemwarmtepomp (eigendom)
• Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning
• Tien zonnepanelen (eigendom)
• All-in onderhoud inzake duurzame energievoorziening inbegrepen t/m 2030
• Oplevering in overleg
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.
Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 727.000 - 742.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Perceeloppervlakte 109 m2
- Inhoud 571 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het zuiden)
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sven Kramerstraat 108 in Schiedam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 727.000 -
742.000
+0.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 3.824/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sven Kramerstraat 108 in Schiedam ligt tussen de 727.000 en 742.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sven Kramerstraat 108.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sven Kramerstraat 108 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-01-2024
Te koop
€ 650.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Schiedam
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Schiedam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sven Kramerstraat 108 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Schiedam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sven Kramerstraat 108 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,99 km |
| Bushalte | 0,64 km |
| Centrum | 3,12 km |
| Snelweg afrit | 0,13 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,66 km |
| Basisonderwijs | 0,79 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
66%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 573.559
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sven Kramerstraat 108.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sven Kramerstraat 108 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sven Kramerstraat 108 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sven Kramerstraat 108 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus