Anky van Grunsvenpad 3 3118 JL Schiedam

Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en verrassend sfeervolle eengezinswoning in het geliefde Park Harga in Schiedam? Dan is Anky van Grunsvenpad 3 absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze verzorgde woning is gebouwd in 2018, ligt op eigen grond en beschikt over circa 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een diepe ecologisch aangelegde achtertuin met overkapping, een berging met sedumdak én energielabel A+++. Dankzij de bodemwarmtepomp, het WTW systeem, de volledige isolatie en maar liefst twintig zonnepanelen woon je hier comfortabel, duurzaam en met een zeer laag energieverbruik.

Park Harga is een jonge en populaire woonwijk aan de rand van Schiedam, gerealiseerd op de voormalige sportvelden van Harga. De wijk heeft een moderne en duurzame opzet, met veel aandacht voor groen, speelruimte en een rustige woonomgeving. Aan de rand van de wijk vind je diverse sportverenigingen, waaronder een hockeyclub en voetbalvereniging. Daarmee is dit een fijne plek voor gezinnen, sportliefhebbers en iedereen die graag modern woont in een groene omgeving.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto rijd je binnen korte tijd richting de A4 en A20, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Delft goed bereikbaar zijn. Metrostation Schiedam Nieuwland ligt op loopafstand, met snelle verbindingen richting Rotterdam Centrum, Schiedam Centrum en Hoek van Holland Strand. Daarnaast ligt het historische centrum van Schiedam, met sfeervolle grachten, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, op korte fietsafstand.

Via de voortuin betreed je de woning en kom je binnen in de hal. Hier is ruimte voor een garderobe en vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet is strak betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische dubbele opstelling, waardoor je beschikt over veel werkruimte en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi oven met magnetron en stoomfunctie. De rustige witte fronten, het strakke werkblad en de open verbinding met de eethoek zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en openslaande deuren voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer en leemstuc op de wanden. In de keuken is de wandafwerking praktisch afneembaar uitgevoerd, waardoor de afwerking goed aansluit bij dagelijks gebruik.

Een groot pluspunt is de diepe, ecologisch aangelegde achtertuin. Direct achter de woning bevindt zich een fijne overkapping, waardoor je al vroeg in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is groen, verzorgd en verrassend ruim opgezet, met diverse beplanting, grind, borders en veel privacy. Ook is er aandacht besteed aan biodiversiteit en wateropvang. Achterin de tuin staat een houten berging met sedumdak en er is een achterom aanwezig. Ideaal voor fietsen, tuinspullen en praktisch dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en netjes afgewerkt, waardoor ze geschikt zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt daardoor over een raam, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, spiegelkast en designradiator.

De tweede verdieping is een grote, lichte ruimte die momenteel dienst doet als vierde slaapkamer en multifunctionele kamer. Dankzij de hoge nok, het dakraam en de slimme bergruimte achter de knieschotten is dit een verrassend praktische verdieping. Hier vind je ook de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. De ruimte leent zich uitstekend als master bedroom, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer.

De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas, met uitzondering van het dakraam op zolder. Daarnaast beschikt de woning over een bodemwarmtepomp, boiler, WTW systeem en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Op het dak liggen twintig zonnepanelen van 275 Wp per paneel, die eigendom zijn. De duurzame installatie wordt gehuurd via Klimaatgarant. De huidige huur bedraagt € 138,17 per maand. De overeenkomst dient door koper te worden overgenomen en kan mogelijk worden afgekocht conform de voorwaarden van de huurovereenkomst.

Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?

De bijzonderheden van deze woning:
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 2018
• Woonoppervlakte ca. 119 m²
• Vier slaapkamers
• Moderne keuken
• Begane grond afgewerkt met gietvloer en leemstuc
• Diepe, ecologisch aangelegde achtertuin met overkapping
• Houten berging met sedumdak en achterom
• Moderne badkamer aan de voorzijde met raam, daglicht en natuurlijke ventilatie
• Energielabel A+++
• Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas, met uitzondering van het dakraam op zolder
• Bodemwarmtepomp, boiler en WTW systeem via Klimaatgarant
• Huidige huur Klimaatgarant € 138,17 per maand, mogelijk af te kopen conform de voorwaarden van de huurovereenkomst
• Twintig zonnepanelen van 275 Wp per paneel, eigendom
• Geen gasaansluiting
• Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
REMAX Totaal Makelaars

Toon meer Toon minder