Nieuwe Maasstraat 40, Schiedam
138 m²
99 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Ruijs de Beerenbroucklaan 13 3118 GS Schiedam
€ 440.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 449.000 -
483.000
Wonen
117 m2
Perceel
136 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een absolute buitenkans deze ruime vier kamer eengezinswoning met drie woonlagen in een uitstekende staat. Vanaf de bouw al voorzien van het nodige meerwerk, vervolgens met zorg onderhouden en bewoond. De woonkamer ligt aan de achterkant, met schuifpui naar de prachtige tuin op het zuidwesten met vrijstaande schuur en achterom. Een heerlijk zonnige buitenruimte met een fraai terras met zonnescherm waar het heerlijk vertoeven is. Zeker een woning voor de verwende koper die het huis graag woon klaar kopen wil.
OMGEVING
Een heerlijk rustige straat met parkeerruimte voor de deur in een prettige woonwijk met alle wenselijke voorzieningen en snelle verbindingen richting snelwegen. Deze woonwijk is opgebouwd uit eengezinswoningen en (voornamelijk) laagbouw appartementen, veel winkels, scholen maar ook groen en wandelvoorzieningen.
DUURZAAM
Deze woning heeft een A-label. Dat heeft een gunstige uitwerking op de stookkosten.
Rondom HR++ glas, dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie, geïsoleerde leidingen, kierdichte kozijnen en ventilatieroosters en een recente CV-ketel (die zuinig omgaat met brandstof). Verder is de woning voor de liefhebbers eenvoudig te voorzien van zonnepanelen op het (grote) dakvlak dat op het zuidwesten ligt. Met die toevoeging komt energielabel A+ in beeld.
INDELING
Begane grond: Vanuit de voortuin is de woningentree via een ruimte gang met trap, meterkast, toilet en toegang tot de tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Fraaie zonnige tuin en houten schuur die achterom bereikbaar zijn.
Half open woonkeuken met een L-vormige inrichting en inbouwapparatuur: Koel/vriescombinatie (2019), magnetron (2017), oven (2019), 5-pits gaskookplaat op glas (2019), HR-afzuigkap (aangesloten op de ventilatie) en een vaatwasser (2006). In 2021 is de keuken volledig voorzien van nieuwe fronten en grepen. In 2023 is het kit werk vernieuwd.
Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers (airco in de hoofdslaapkamer) en de badkamer die in 2013 volledig vernieuwd is. Ruim opgezet en praktisch ingedeeld met een ruime douche cabine (met dubbele douchekop), dubbele wastafel met verwarmde spiegels en ingebouwde verlichting en een tweede toilet. In 2023 is het kit werk vernieuwd.
Tweede verdieping: ruime overloop met groot raam, aparte ruimte voor stoken, wassen en drogen en de grote zolderslaapkamer, voorzien van airco.
OPLEVERING
Deze woning is beschikbaar: in overleg.
SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Vrijstaande houten berging in de achtertuin (achterom bereikbaar).
• Erfpacht grond 136 m², einddatum 25 april 2104, canon is afgekocht tot 24 april 2055
• Fundering op betonnen heipalen, betonnen vloeren en houten kozijnen.
• Woning is luxe en compleet afgewerkt
• Keuken is zeer compleet en voorzien van (overwegend) recente apparatuur
• Badkamer is in 2013 volledig vernieuwd en luxe afgewerkt
• Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar achtertuin
• Achtergevel voorzien van luxe elektrische zonwering voor woonkamer en buitenterras
• Alle (slaap)kamers zijn voorzien van extra stroompunten en extra leidingwerk
• Hoofdslaapkamer en zolderkamer zijn voorzien van airco
• Glasvezelkabel voor razendsnel internet en digitale televisie
• Alarminstallatie aanwezig (mogelijkheid voor doormelding)
BEZICHTIGINGEN
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Huispedia. Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren.
Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren.
DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 449.000 - 483.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 136 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 56m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ruijs de Beerenbroucklaan 13 in Schiedam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 449.000 -
483.000
-1.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 440.000
€ 3.761/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ruijs de Beerenbroucklaan 13 in Schiedam ligt tussen de 449.000 en 483.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 440.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ruijs de Beerenbroucklaan 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ruijs de Beerenbroucklaan 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Schiedam
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Schiedam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ruijs de Beerenbroucklaan 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Schiedam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ruijs de Beerenbroucklaan 13 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,43 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 2,20 km |
| Snelweg afrit | 0,77 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 340.593
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ruijs de Beerenbroucklaan 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ruijs de Beerenbroucklaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ruijs de Beerenbroucklaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ruijs de Beerenbroucklaan 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus