Rotterdamsedijk 391, Schiedam
93 m²
4 kamers
1979
€ 275.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Thomas à Kempisstraat 28-B 3117 CB Schiedam
€ 340.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 299.000 -
331.000
Wonen
91 m2
Balkon
15 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Pluspunten van deze woning:
• Sfeervol, ruim en licht
• Keuken geplaatst in 2023
• 3 zonnepanelen geplaatst in 2023
• Eigen grond
• Heerlijk dakterras van 10 m2
• Diverse authentieke details als glas in lood ramen, marmeren schouw, paneeldeuren en openslaande deuren
De woning ligt in Schiedam West, een groene en kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen, nabij het Julianapark, het centrum van Schiedam met tal van winkels, gezellige horeca, uitvalswegen en diverse openbaar vervoersmogelijkheden in de directe nabijheid.
Zie jij verhuizen naar de Thomas a Kempisstraat 28b helemaal zitten? Neem dan snel contact op met Moerman & de Jong Makelaars voor het maken van een afspraak!
Indeling
Begane grond
Eigen entree op de begane grond met trapopgang naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met toilet voorzien van vrijhangend closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.
De L-vormige woonkamer voelt mede door zijn hoge plafonds heerlijk ruim en is, zoals je op de foto’s kan zien, lekker licht en voorzien van grenen vloerdelen en gestucte wanden en plafonds.
De zo goed als nieuwe open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een in hoek opgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is, middels openslaande deuren toegang tot de serre aan de achterzijde van de woning. Hier staat een deel van de keukeninrichting met de koel-/vriescombinatie en de combimagnetron. De serre heeft grote schuiframen die je met mooi weer fijn open kunt zetten.
Trap naar de 2e verdieping;
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
De woning heeft een ruime slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar een balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad met whirlpool, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en handdoekradiator.
Trap naar de zolderverdieping
Zolder:
Overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot een (slaap)kamer met veel bergruimte achter knieschotten, een kast met opstelling van de CV ketel en een dakkapel met middels openslaande deuren toegang tot het dakterras. Vanaf het terras heb je een mooi uitzicht over Schiedam.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1928
• Woonoppervlak 91 m2
• Overige inpandige ruimte 6,4 m2 (zolder)
• Dakterras en balkon
• CV ketel – 2019
• In 2021 is de dakbedekking van de dakkapel en de dakgoot aan de voorzijde vernieuwd
• Grenen vloerdelen
• Gestucte wanden en plafonds
• De VVE is ingeschreven bij de KVK en heeft een gezamenlijke opstalverzekering maar dient nog verder geactiveerd te worden.
• Energielabel C
• Oplevering september 2024
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 340.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.736
- Aangeboden sinds 5 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 322 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Thomas à Kempisstraat 28-B in Schiedam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 299.000 -
331.000
+4.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 340.000
€ 3.736/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Thomas à Kempisstraat 28-B in Schiedam ligt tussen de 299.000 en 331.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 340.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Thomas à Kempisstraat 28-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Thomas à Kempisstraat 28-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-08-2022
Verkocht
geboden
30-05-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Schiedam
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Schiedam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Thomas à Kempisstraat 28-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Schiedam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Thomas à Kempisstraat 28-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Thomas à Kempisstraat 28-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,94 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,92 km |
| Snelweg afrit | 1,59 km |
| Supermarkt | 0,78 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 609.892
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-1.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Thomas à Kempisstraat 28-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Thomas à Kempisstraat 28-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Thomas à Kempisstraat 28-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Thomas à Kempisstraat 28-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus