Chopinplein 39 3122 VM Schiedam

Ruim 5-kamerappartement van 95,6 m² met dakterras van ca. 55 m² op het zuidwesten

Een schitterend, ruim en modern uitgevoerd 5-kamerappartement met een zonnig dakterras van maar liefst 55 m². Gelegen op de eerste verdieping van een complex met lift. Dankzij de moderne keuken, het nette sanitair en het hoge afwerkingsniveau is deze woning volledig instapklaar. Het appartement geniet van een fijne lichtinval, een prettige atmosfeer en een vrij uitzicht over het park.

De locatie in de wijk Groenoord is ideaal met alle voorzieningen in de nabijheid: buurtwinkels, een supermarkt, scholen, openbaar vervoer, fitness, een sauna, restaurants, het snelwegennet en natuur- en recreatiegebieden.

Indeling

Begane grond: afgesloten entree met brievenbussen en een bellentableau. Toegang tot de bergingen, de liften en het trappenhuis.

Eerste verdieping: entree, hal en een ruime gang die toegang biedt tot alle vertrekken. De moderne keuken (2011, met apparatuur vernieuwd tussen 2020 en 2023) is van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een royaal werkblad, veel kastruimte en lades, en de navolgende inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

De ruime woonkamer van meer dan 36 m² staat in open verbinding met een separate eetkamer. Via de woon-/eetkamer heeft u direct toegang tot het terras. Het appartement beschikt over een separaat, modern hangend toilet. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel met een spiegel. Daarnaast is er een vaste kast en een ruime inpandige bergkast met de opstelling van de boiler en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Er zijn drie fijne slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m², ca. 9 m² en ca. 6 m². Het gehele appartement is netjes en strak afgewerkt.

Dakterras: dit appartement beschikt over een uniek, riant en zonnig dakterras van ca. 55 m², gelegen op het gunstige zuidwesten en strekkend over de volle breedte van de woning.

Berging: een eigen berging van ruim 5 m² bevindt zich op de begane grond (onderbouw).

Overige informatie en bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 95,6 m² (NEN 2580-meetrapport aanwezig)
• Inhoud: 291,5 m³
• Bouwjaar: ca. 1970
• Eigendomssituatie: gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Verwarming en warm water: verwarming middels blokverwarming, warm water middels een eigen boiler
• Isolatie en aansluitingen: gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; glasvezelaansluiting aanwezig
• Onderhoud: buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
• Energielabel: F (geldig tot 17 augustus 2036)
• VvE-bijdrage: € 346,- per maand, inclusief € 119,- voorschot stookkosten
• Clausules: vanwege het bouwjaar van de woning worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte
• Oplevering: in overleg

Over de VvE en verduurzaming

Het appartement maakt onderdeel uit van het project "Nieuwe Energie voor Groenoord", gericht op het aardgasvrij maken en verduurzamen van de gebouwen. De VvE werkt momenteel actief aan de verduurzaming van het complex. Hiervoor is financiering aangetrokken bij het Nationaal Warmtefonds en de gemeente Schiedam. Na de voorgestelde verduurzamingsmaatregelen stijgt het energielabel naar verwachting van F naar mogelijk A+.

De uitvoering en fasering van de maatregelen lopen nog. Houd er rekening mee dat de VvE-bijdrage door de aangetrokken financiering hoger zal komen te liggen dan het hierboven vermelde bedrag. Kopers wordt uitdrukkelijk geadviseerd zelf — en eventueel met een eigen aankoopmakelaar of hypotheekadviseur — onderzoek te doen naar de financiële positie van de vereniging en de gevolgen hiervan voor de toekomstige maandelijkse lasten. Alle beschikbare VvE-stukken worden op verzoek direct verstrekt, ook vóór een bezichtiging. Om deze reden wordt een aanvullende VvE-clausule in de koopakte opgenomen.

Interesse?

Deze woning laat zich beter zien dan beschrijven. Plan een bezichtiging via Tulp Makelaars.

Toon meer Toon minder