Sven Kramerstraat 108, Schiedam
170 m²
109 m² perceel
6 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
François Haverschmidtlaan 19 3116 JK Schiedam
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 566.000 -
626.000
Wonen
169 m2
Perceel
189 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze fraaie jaren '30 woning gelegen aan de sfeervolle Francois Haverschmidtlaan van maar liefst 169 m2 is een plaatje! Deze nette afgewerkte woning is met de zonnige achtertuin een royale aantal vierkante meters een woning welke je zelden tegenkomt!
Schiedam is geliefd en kenmerkt zich door de vele karakteristieke oude panden, winkels en de Maas om de hoek. Het is er erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A15 en A20) en het openbaar vervoer. Er bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat deze wijk grenst aan het Centrum is het hart van de stad op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Tevens is de wijk flink in ontwikkeling. Kort samengevat; Hier wil je wonen!
Indeling
Begane grond:
Via de ruime voortuin waar voldoende plaats is voor fietsen of een zitgedeelte kom je aan bij de voordeur. Via de voordeur betreedt je de statige en typische jaren '30 hal.
Via de hal betreedt je de lichte en royale living waar je de ruimte van deze woning echt kan zien en voelen. Dit komt tevens door de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde. Het woongedeelte is fraai in te delen. Een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en de keuken is tevens te vinden aan de voorzijde van de woning.
Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer met aangrenzend de moderne badkamer. Zo is de badkamer voorzien van een ruim ligbad met douche, wastafel, en het modern toilet is in de hal te vinden.
Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder waar de cv installatie is te vinden van deze woonverdieping.
Eerste verdieping:
Middels de trap kom je op de eerste verdieping welke in gebruik is als woonverdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de vertrekken. De woonkamer met aangrenzend balkon (zuiden) is aan de rustige achterzijde gelegen. Aan de voorzijde van deze woning kan je het slaapgedeelte met aangrenzende badkamer vinden. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. Het toilet, aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel zijn naast de keuken aan de achterzijde te vinden.
Tweede verdieping:
Via de trap kom je aan op de tweede verdieping van deze woning. Deze verdieping beschikt over een royale open indeling met keukenblok aan de achterzijde, badkamer met douche, toilet en wastafel. Het zonnige balkon is gelegen aan de achterzijde. Hier kan je de gehele dag genieten van een kop koffie tot een borrel in de zon.
De gehele woning is gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is ingedeeld met een drietal aparte woonruimtes. Het is met een relatief kleine verbouwing mogelijk de woning weer in te richten tot een traditionele indeling.
Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en het meetrapport is beschikbaar via de makelaar.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1932;
- Woonoppervlakte circa 169 m2;
- Inhoud circa 654 m3;
- Eigen grond;
- Energielabel dient door de koper aangevraagd te worden zodra de woning weer is ingedeeld als zelfstandige woonruimte;
- Verwarming en warm water middels 3 cv-ketels;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Nog aan te leggen zonnige tuin;
- Voortuin;
- In de koopovereenkomst worden een niet zelf bewoond en ouderdom clausule opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.254
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 169 m2
- Perceeloppervlakte 189 m2
- Inhoud 654 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van François Haverschmidtlaan 19 in Schiedam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 566.000 -
626.000
+1.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.254/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van François Haverschmidtlaan 19 in Schiedam ligt tussen de 566.000 en 626.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van François Haverschmidtlaan 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of François Haverschmidtlaan 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Schiedam
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Schiedam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van François Haverschmidtlaan 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Schiedam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van François Haverschmidtlaan 19 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,56 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,05 km |
| Snelweg afrit | 1,31 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 384.565
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van François Haverschmidtlaan 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor François Haverschmidtlaan 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor François Haverschmidtlaan 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor François Haverschmidtlaan 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus