Sven Kramerstraat 108, Schiedam
170 m²
109 m² perceel
6 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
François Haverschmidtlaan 76 3116 JP Schiedam
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 523.000 -
578.000
Wonen
148 m2
Perceel
137 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de 47 m² ruime woonkamer, verdeeld in een sfeervolle zitkamer met een karakteristieke erker aan de voorzijde en een royale eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer, met een fijne lichtinval door het daklicht, biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafonds. De moderne half open keuken, compleet met alle hedendaagse apparatuur, nodigt uit tot het bereiden van heerlijke diners en vormt het hart van het huis.
Op de slaapetages vindt u vier ruime slaapkamers en een werkkamer, samen met een dubbele badkamer die op elke etage een toilet biedt. Een separate wasruimte zorgt voor extra gemak en opbergruimte. De woning biedt voldoende bergruimte, zowel binnen als buiten, en combineert comfort met functionaliteit op een perfecte manier.
Elke etage beschikt over een buitenruimte, met op de begane grond zowel een voor- als achtertuin en op de verdiepingen een gezellig balkon. Of u nu van de zon wilt genieten of verkoeling zoekt in de schaduw, er is altijd een plekje waar u kunt ontspannen.
Met behoud van zijn historische charme is deze woning, gebouwd in 1933, zorgvuldig gemoderniseerd en grotendeels geïsoleerd, wat resulteert in een energielabel C. Dit herenhuis is klaar om direct van te genieten en biedt alles wat een modern gezin nodig heeft.
De ligging in de geliefde jaren '30 woonwijk van Schiedam is ideaal, met veel jonge gezinnen in de buurt, nabij het centrum, het sterrenbos, het Julianapark en goede scholen. De bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen als de A4 en A20 bereikt u binnen enkele minuten en openbaar vervoer zoals bus en metro binnen zijn binnen handbereik, waardoor u binnen 30 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of op het strand van Hoek van Holland bent.
Stap in de wereld van dit ruime en karakteristieke herenhuis met moderne voorzieningen en ontdek uw droomhuis vandaag nog. Welkom thuis!
Indeling:
Begane grond
Verzorgde voortuin circa 40 m² in karakteristieke stijl aangelegd;
Entree woning onder luifel, fraaie hal met originele wand betegeling en tussendeur met in facet geslepen beglazing naar de gang met een in visgraat gelegde houten vloer. Deze heeft een trap naar de eerste verdieping, trapkast (dit is de toegang tot de kelder welke onder het toilet en de gehele gang loopt) en een modern toilet met hangend closet, hand wasbakje en is gedeeltelijk betegeld in grijs/witte kleurstelling;
Sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker voorzien van glas-in-loodramen en royale eetkamer met een dressoir met compusiet blad, koelkast en extra vriezer, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, totaal circa 47 m², afgewerkt met een moderne hout look laminaatvloer;
Aan de achterzijde vindt u ook de moderne open keuken, circa 6 m², voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak;
Fijne achtertuin, totaal gemiddeld 5.35 x 6.08, totaal 32 m² met betegeld terras en groene borders;
Eerste verdieping
Overloop voorzien van 2e toilet, authentieke vakwerkdeuren, fraaie glas-in-loodramen in elke kamer en trap naar de tweede verdieping;
2e toilet voorzien van hangend closet en gedeeltelijk betegeld in grijs/witte kleurstelling;
Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 16 m² voorzien van vaste kast;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 12 m² voorzien van vaste kast;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 3 m² voorzien van laminaatvloer, openslaande deuren naar frans balkon;
Badkamer 1 circa 6 m² voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en ramen;
Tweede verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot de vliering welke zich strekt over de gehele breedte van de woning;
Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 9 m² voorzien van dakkapel;
Slaapkamer 5 aan de achterzijde circa 8 m² voorzien van dakkapel;
Badkamer 2 voorzien van douchecabine en wastafel;
Doorloopje naar wasruimte met wasmachine en- wasdroger aansluiting, opstelling cv-combiketel en deur naar het balkon;
Bijzonderheden
- Gemoderniseerde en karakteristieke jaren '30 eengezinswoning;
- Gelegen op 137 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 150 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Sfeervolle en uitgebouwde woon- en zitkamer van totaal 47 m² met dubbele openslaande deuren;
- Moderne open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur;
- Verschillende buitenruimtes om ook in het voor- en najaar te genieten van het buitenleven;
- 4 goede slaapkamers en werkkamer;
- Dubbele badkamer met op elke etage een toilet;
- Gebouwd in het karakteristieke 1933, goed onderhouden, veel authentieke detaillering, voorzien van energielabel C;
- Ligging in geliefde jaren '30 woonwijk nabij goede scholen, buurt winkelcentrum en binnen enkele minuten fietsen bent u bij het metro- of busstation;
- Ook kunt u op korte afstand de autosnelwegen A4 en A20 bereiken om makkelijk en snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- De ouderdomsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.716
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Inhoud 535 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 32m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SCHIEDAM M 5531
- Oppervlakte 137m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van François Haverschmidtlaan 76 in Schiedam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 523.000 -
578.000
+4.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.716/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van François Haverschmidtlaan 76 in Schiedam ligt tussen de 523.000 en 578.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van François Haverschmidtlaan 76.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of François Haverschmidtlaan 76 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2024
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
19-05-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Schiedam
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Schiedam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van François Haverschmidtlaan 76 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Schiedam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van François Haverschmidtlaan 76 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,56 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 2,24 km |
| Snelweg afrit | 1,10 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 389.190
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-1.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van François Haverschmidtlaan 76.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor François Haverschmidtlaan 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor François Haverschmidtlaan 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor François Haverschmidtlaan 76 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus