Galileistraat 73, Schiedam
132 m²
102 m² perceel
5 kamers
€ 275.000
Laag in de markt
Villastraat 56 3112 TE Schiedam
€ 275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 261.000 -
283.000
Wonen
80 m2
Perceel
74 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in uw toekomstige woning!
Een fijne eengezinswoning met onder andere drie slaapkamers, meerdere opbergruimtes én een zonnige achtertuin. Deze ruimtes tezamen met de royale living zorgen voor een fijn en optimaal wooncomfort. De voorzijde van de eerste verdieping is enige tijd geleden uitgebouwd waardoor de slaapkamers ruim van opzet zijn. Door de zonnige achtertuin is er aan ontspanning geen gebrek. In de tuin kunt u de gehele middag en avond genieten van de zon. Ook is het mogelijk om een koele schaduwplek te creëren. Een heerlijke plek dus om te ontspannen of juist gezellig met vrienden en/of familie samen te komen. Van de ligging wordt u bovendien blij! De woning is namelijk gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn onder andere het centrum van Schiedam en het station Schiedam Centrum op loopafstand. Hierdoor zijn ook grotere steden zoals Rotterdam, Den Haag en Amsterdam gemakkelijk te bereiken. Kortom een leuke eengezinswoning woning op een zeer centrale en toch rustige locatie!
Indeling:
Begane grond:
De entreehal is voorzien van Venetiaans stuukwerk op de muren, een garderobe en een vaste bergruimte. Hier is het mogelijk om bijvoorbeeld schoenen of andere spullen op te bergen. Dit is tevens mogelijk in de bergruimte in het plafond. Door middel van de deur bereikt u de woonkamer. Deze beschikt over een nette pvc-vloer en een authentieke open haard. De woonkamer is een royale ruimte met voldoende plaats voor zowel een zit- als een eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de hal met de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken wordt van de woonkamer afgescheiden door middel van een muur, met daarin glazen bouwstenen waardoor er een doorkijk wordt gecreëerd. Dit zorgt voor een open en fijne verbinding tussen deze ruimtes. De keuken beschikt over een vrijstaande 4-pits inductie kookplaat, oven en een wasmachineaansluiting. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. Dan gaan we nog even terug naar de hal, want vanuit hier is de badkamer te betreden. De badkamer is voorzien van een staand toilet, wastafel, regendouche en een handdoeken radiator. De vaste trap, in de hal, maakt het betreden van de eerste verdieping mogelijk.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Ook is de cv-ketel en een vaste kast hier gelegen. Tevens is er een vliering, waar mogelijkheid is om gemakkelijk spullen op te bergen. Eén van de slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Enige tijd geleden is de woning verruimd door middel van een dakkapel. Hierdoor is hier een heerlijke grote ruimte gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide slaapkamers kunnen natuurlijk geheel naar eigen wens worden ingericht, denk bijvoorbeeld aan een werk- of kinderkamer. Tussen de slaapkamer aan de voor- en de achterzijde ligt de tweede badkamer. Deze badkamer is, net zoals in de entreehal, voorzien van Venetiaans stuukwerk op de muren. In het plafond zitten spotjes. Verder is er een staand toilet, een wastafel en een douchecabine. In deze douchecabine is nog geen douchekraan en -kop bevestigd.
Exterieur:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden/zuidwesten. Hierdoor kunt u de gehele middag en avond van de zon genieten. Toch liever een schaduwplek? Ook dat is zeker mogelijk door het handbediende zonnescherm. Verder is de achtertuin voorzien van een buitenkraan en een schuur.
Ligging:
De woning is gelegen op een toplocatie nabij alle benodigde voorzieningen. Het station van Schiedam centrum, met metro, trein, tram en bus, is op loopafstand. Binnen 10 minuten, is door middel van deze goede verbinding, onder andere het centraal station van Rotterdam te bereiken. Dichtbij scholen, kinderopvang, Stedelijk Museum en het bruisende centrum van Schiedam met een divers winkelaanbod. Ook diverse uitvalswegen (A20, A4) zijn gemakkelijk te bereiken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1891
- Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen m.u.v. kleine raampjes begane grond
- Warm water en verwarming middels cv-ketel
- Badkamer begane grond voorzien van nieuwe leidingen, 2023
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel F
- Oplevering in overleg
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.
Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.438
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1891
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 74 m2
- Inhoud 292 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 28m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Villastraat 56 in Schiedam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 261.000 -
283.000
+0.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.438/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Villastraat 56 in Schiedam ligt tussen de 261.000 en 283.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Villastraat 56.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Villastraat 56 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Schiedam
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Schiedam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Villastraat 56 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Schiedam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Villastraat 56 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,41 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 0,78 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 327.134
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Villastraat 56.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Villastraat 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Villastraat 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Villastraat 56 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus