Villastraat 87 3112 TC Schiedam

Sfeervolle en instapklare tussenwoning met zonnige tuin in Schiedam-Oost, op korte afstand van het centrum ligt deze historische, recent gerenoveerde woning uit 1898.

- turn key
- ruime woonkamer, twee slaapkamers
- begin 2021 geheel gerenoveerd
- Betonnen vloer en vloerverwarming op de begane grond
- met zonnige patio/achtertuin

De fraaie voorgevel van dit leuke pand is al een blikvanger op zich. De authentieke kopjes aan de bogen boven de ramen en de entree geven de historie van de woning perfect weer. De ligging is centraal, alle voorzieningen zijn te voet of per fiets prima bereikbaar. Winkels, openbaar vervoer (station Schiedam Centrum met bus, trein en metro verbindingen), basisscholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Welkom aan de Villastraat in Schiedam.

Wonen met karakter en comfort
Deze charmante tussenwoning uit 1898 combineert historische uitstraling met modern wooncomfort. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een zonnige tuin is dit een ideale woning voor starters, stellen of een klein gezin.

Ligging
De woning is gelegen in een gezellige en levendige woonwijk in Schiedam. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en horecagelegenheden.
Het historische centrum van Schiedam met haar grachten, terrassen en karakteristieke molens ligt op loopafstand.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend:
- Goede verbinding met A4 en A20
- Openbaar vervoer (tram, metro en trein) op ca. 5 minuten loopafstand

Indeling
Op de begane grond is de indeling als volgt:
- entree/hal
- toilet met wandcloset, bidet, modern fonteintje en mechanische ventilatie.
- woonkamer, type doorzon, met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en een trapkast. Openslaande deuren geven toegang tot de patio met een vlonderterras aan de achterzijde.
- halfopen keuken met een rechte wandopstelling voorzien van een zwart composiet werkblad. Als inbouwapparatuur vind je hier een inductie kookplaat met vlakscherm afzuigkap, een combi-oven en vaatwasser. Een groot raam zorgt voor veel daglicht op je werkblad.

1e verdieping:
- overloop met een vaste kast. Hier vind je de opstelling van de C.V.-combiketel en de witgoedaansluiting.
- ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een royale dakkapel waardoor er veel daglicht de kamer binnen komt. Een luik biedt toegang tot de bergvliering.
- slaapkamer aan de achterzijde, met een royale dakkapel over de volledige breedte en een deur naar het dak.
- moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een afsluitbare inloopdouche, een wandcloset, designradiator en een vaste wastafel met berglades en een spiegelkast. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Bergvliering:
- 4.42 x 3.24m.
- bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde.

Achtertuin/patio:
- beschut gelegen met een net vlonderterras voorzien van een overkapping/veranda (2.47 x 2.38).
- afmeting patio 5.34/2.84 x 4.43.
- ligging op het noordoosten.
- kleine overkapping met bergruimte (2.84 x 0.85).

De woning is voorzien van een gegoten grindvloer met vloerverwarming op de begane grond. Rondom zijn er kunststof kozijnen met dubbele beglazing aanwezig. In het eerste kwartaal van 2021 is de woning grondig gerenoveerd en daarmee turn-key. De vertrekken zijn licht en ruim en op de beschut gelegen patio kun je heerlijk ontspannen na een dag werken en genieten van luie weekenden. Is dit helemaal wat je zoekt? Kom kijken en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1898
- gebruiksoppervlakte wonen: 71m2
- inhoud: 261m3
- volledig eigendom
- perceel: 61m2
- meterkast: 6 groepen + 1 aardlekschakelaar
- buitenruimte: patio en dakterras
- verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Intergas, 2020, vloerverwarming op de begane grond
extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering: In overleg

Kortom
Een karaktervolle en goed onderhouden woning op een fijne locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met het stadsleven om de hoek!

Toon meer Toon minder