Huispedia
160 m2 wonen
341 m2 perceel
4 kamers
A+++

Torum 13

160 m²
341 m²
4 kamers
A+++
9679 CL Scheemda
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 449.000
€ 2.806/m²
Vraagprijs per m²
€ 478K – 530K
Huispedia Woningwaarde
95 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een groene en kindvriendelijke, bestaande woonwijk in Scheemda wordt nieuwbouwproject 't Jaarfke gerealiseerd. Het betreft twee woningtypen: 4 zeer riante 2-onder-1-kapwoningen en 6 geschakelde woningen die een markant geheel vormen.
Beide woningtypen kenmerken zich door de fijne open indeling op de begane grond en een hoogwaardige afwerking. De 2-onder-1-kapwoningen van maar liefs 160m2 beschikken over drie of vier slaapkamers op de verdieping. Op de begane grond bevindt zich een grote woonkamer, de berging en een ruime keuken, geschikt voor een kookeiland. De rijwoningen beschikken over drie slaapkamers, voor- en achtertuin en een berging in de achtertuin. Groot voordeel van de twee hoekwoningen is de ruime tuin aan de zijkant.
Uiteraard zijn de woningen uitstekend geïsoleerd en dankzij de lucht-water warmtepomp en zonnepanelen bijzonder energiezuinig. De woningen worden sleutelklaar opgeleverd, gasloos met een energielabel A+++.
De woningen worden traditioneel gebouwd met prefab elementen, de vloeren en wanden van steenachtige elementen. De kunststof kozijnen, groten en overstekken dragen bij aan het onderhoudsvriendelijke karakter. Uiteraard is het installatiewerk aangebracht, zijn de wanden gestuct en de plafonds gespact. De woningen worden geleverd inclusief badkamer- en toiletruimte, en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De keuken zelf is niet inbegrepen: deze kan geheel naar eigen smaak ingericht worden. De trappen en binnendeurkozijnen zijn afgelakt.
De woningen worden geleverd met een Woningborg afbouwgarantie. Dit betekent zekerheid dat de woning altijd wordt afgebouwd volgens afspraak, uitgebreide garantie na oplevering en extra zekerheid tijdens het gehele bouwproces.
De zeer ruime twee-onder-een-kapwoningen beschikken over een grote open living met fraaie erker aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken en eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin.
Ook is er hier toegang tot de berging met technische ruimte. De aanbouw van een garage is optioneel.
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en vier slaapkamers, of drie waarvan de master-bedroom dan over een ruime walk-in closet beschikt. Zowel de begane grond als eerste verdieping worden voorzien van vloerverwarming.
Daarnaast is er via een vaste trap toegang tot een riante zolderruimte waar ook extra vertrekken gerealiseerd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 478.000 - 530.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2026
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
160 m2
Perceeloppervlakte
341 m2
Inhoud
520 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
95 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. 03-04-2026 · Makelaar Idee
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 478.000 – 530.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.144/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Waterlelie 7 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • Dotterbloem 43 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Dotterbloem 57 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14310
€
Hypotheeksom € 503000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Torum 13

De WOZ-waarde van Torum 13 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Scheemda-Heiligerlee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Scheemda 1.15 km · Treinstation
  • Winschoten 7.56 km · Treinstation
  • Zuidbroek 12.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Torum 13 in Scheemda ligt tussen de 478.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 35.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Torum. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torum 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.